自由講場

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大宅

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41#
發表於 20-10-22 09:47 |只看該作者

回覆樓主:

深圳樓價都升得快,到明日大嶼起得樓,賣得出時,深圳樓價可能已超過香港。香港樓價長遠睇都穩陣,但唔會好似近10年咁暴升。


水晶宮

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42#
發表於 20-10-22 09:49 |只看該作者
我就唔會賣架啦,人老左要去租樓係一件天大難事,比你租到入去住,個個合約到期前,又要擔心唔知加幾多租,又驚業主收返,到時又要搵又要搬,年紀越大越租唔到樓,仲冇咁多心力去搬屋.
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男爵府

積分: 9258


43#
發表於 20-10-22 09:59 |只看該作者
覺得遲 d 會升過 , 我仲想買多間 , 好多同事都一直留意樓價 , 一有好盤就買


大宅

積分: 2218


44#
發表於 20-10-22 10:00 |只看該作者
樓可以留比兒女
唔等$洗, 冇諗過會賣


水晶宮

積分: 51719


45#
發表於 20-10-22 10:57 |只看該作者
ahpoo 發表於 20-10-22 08:32
有無唸過幾時會賣樓?假設阿爺幫香港解決住屋問題,香港國際金融地位不再,樓價好難預計會有咩影響,真心想 ...

真正需要住的真係跳樓跌太多,佢唔係高追而係岩時間上車,如果跌一兩成都接受


男爵府

積分: 7474


46#
發表於 20-10-22 11:02 |只看該作者
唔賣,繼續收租


水晶宮

積分: 50278


47#
發表於 20-10-22 12:49 |只看該作者
ahpoo 發表於 20-10-22 08:47
如果中央真係借地打擊香港高企樓價,唔會怕跌到平過買入價?或者無肉食?到時容易買樓,租務可能都會影響 ...

中央唔會打擊香港樓市,香港有2百幾萬人買左樓,打擊香港樓市你諗下香港會點?


彩鑽殿

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48#
發表於 20-10-22 13:07 |只看該作者
ahpoo 發表於 20-10-22 08:32
有無唸過幾時會賣樓?假設阿爺幫香港解決住屋問題,香港國際金融地位不再,樓價好難預計會有咩影響,真心想 ...

國內有到達官貴人一早黎入咗唔少貨,亞爺會唔會比樓市冧呀?


象牙宮

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2024年龍年勳章


49#
發表於 20-10-22 13:14 |只看該作者
ahpoo 發表於 20-10-22 08:54
講開租務,其實大陸既房地產我無咩了解過,有無jm知大陸住宅岀租有市場嗎?定只限大城市才有價?
...

我睇緊深圳龍岡區, $500萬樓, 租金大約$5000/月. 呢個樓盤3年前開賣, 大約$330萬.


象牙宮

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50#
發表於 20-10-22 13:16 |只看該作者
kwclau 發表於 20-10-22 09:47
深圳樓價都升得快,到明日大嶼起得樓,賣得出時,深圳樓價可能已超過香港。香港樓價長遠睇都穩陣,但唔會好 ...

我最近睇緊深圳樓, 佢哋個基建開行turbo, 來緊地鐵有埋14號線.


象牙宮

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51#
發表於 20-10-22 13:19 |只看該作者
Ritala2012 發表於 20-10-22 09:27
我老公有個朋友,1年前賣曬2間屋(其中一間太古成),有差而多2000萬,現在去租樓住,又買d匯豐股票 (上 ...

如果你朋友舊年用果2000萬買咗#5, 依家只值$1000萬, 仲要冇派息...


男爵府

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52#
發表於 20-10-22 14:46 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 lovinxenia 於 20-10-22 14:47 編輯

點都唔會賣


男爵府

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53#
發表於 20-10-22 15:25 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 20-10-22 13:16
我最近睇緊深圳樓, 佢哋個基建開行turbo, 來緊地鐵有埋14號線.

我都有睇,但住宅下下過千萬,又要有社保先買到,而且上會成數少,買二手樓稅費唔平,租金收入唔多,心大心細


大宅

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54#
發表於 20-10-22 15:27 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 20-10-22 13:14
我睇緊深圳龍岡區, $500萬樓, 租金大約$5000/月. 呢個樓盤3年前開賣, 大約$330萬.
...

500萬樓收5千蚊租,得1. 2% 回報,比起放銀行多少少,仲未計交稅管理費喎


象牙宮

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55#
發表於 20-10-22 15:35 |只看該作者
星人mama 發表於 20-10-22 15:25
我都有睇,但住宅下下過千萬,又要有社保先買到,而且上會成數少,買二手樓稅費唔平,租金收入唔多,心大 ...

香港人好似唔使社保?

我考慮深圳樓, 係覺得阿爺正在令深圳分緊D香港功能(e.g.航空樞紐), 到我仔女讀完大學, 大陸更多工種, 發展機會更多. 可能佢哋要上大陸發展, 依家買定層樓俾仔女.


象牙宮

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2024年龍年勳章


56#
發表於 20-10-22 15:36 |只看該作者
kwclau 發表於 20-10-22 15:27
500萬樓收5千蚊租,得1. 2% 回報,比起放銀行多少少,仲未計交稅管理費喎
...

大陸租金回報好低的.


男爵府

積分: 7168


57#
發表於 20-10-23 02:07 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 20-10-22 15:35
香港人好似唔使社保?

我考慮深圳樓, 係覺得阿爺正在令深圳分緊D香港功能(e.g.航空樞紐), 到我仔女讀完 ...

要呀!我都以為唔使,點知東莞買樓都要,我落咗訂,佢話要兩年社保先可過戶,我拿拿淋由8月開始買。


珍珠宮

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58#
發表於 20-10-23 02:27 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 20-10-22 13:14
我睇緊深圳龍岡區, $500萬樓, 租金大約$5000/月. 呢個樓盤3年前開賣, 大約$330萬.
...

500萬嘅樓幾多年?有幾大?


珍珠宮

積分: 48334


59#
發表於 20-10-23 02:39 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 20-10-22 15:35
香港人好似唔使社保?

我考慮深圳樓, 係覺得阿爺正在令深圳分緊D香港功能(e.g.航空樞紐), 到我仔女讀完 ...

我都有呢稱想法!但聞說買大陸樓好煩,好易瀨嘢,又唔知邊度搵資料?請問你有冇地方介紹我去睇資料?例如咩書咩雜誌或網站之類


瑪瑙宮

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60#
發表於 20-10-23 03:02 |只看該作者
物業要儲返黎,盡可能唔會賣...

如果賣一層就要買返另一層(不過買其他地方都有可能)。。。

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