樓市動向

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別墅

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發表於 21-1-15 10:52 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-1-14 11:18
不是,這是一場美麗的誤會。
而壓力測試也沒有80%那麼高。
而HKMC要求最少實際每月供款額,不能超過實際每 ...

如果 固定收入人仕, 500樓首期夠4成200萬, 但供款超過50%, 有冇方法搞?


別墅

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2021勳章


發表於 21-1-15 11:19 |顯示全部帖子
回覆 香港小新 的帖子

方法一定有,但都要知道多少少你情況如何。亦好老實講,個利息可能唔會做到市場最好的offer,會稍微高1-2格。


大宅

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發表於 21-1-15 11:39 |顯示全部帖子
想問銀行提供息口p-2.5/h+1.5,跟fixed rate 2.4邊個rate好啲


別墅

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發表於 21-1-15 12:17 |顯示全部帖子
回覆 Jenng 的帖子

前者,因為fixed rate應該系講政府果個fixed rate plan。問題系美金短時間內會向下,利息也難向上,按H+1.5%都係大概1.7%左右
對比2.4%,相差0.7%,每100萬多7000一年。萬一利息向上可以轉按走,按呢家cap同2.4%,都系相差0.1%。
你呢家平左息,一年成本0.7%,2年就頂14年。
希望你明白我表達


大宅

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2021勳章


發表於 21-1-15 13:59 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-1-15 12:17
回覆 Jenng 的帖子

前者,因為fixed rate應該系講政府果個fixed rate plan。問題系美金短時間內會向下,利 ...

明白了,謝謝你


複式洋房

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Poo得好勳章


發表於 21-1-17 01:23 |顯示全部帖子
如手頭上有cash 250萬
公務員穩定收入3萬5,
是否只買到600萬的樓?


別墅

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發表於 21-1-17 21:30 |顯示全部帖子
joey0914 發表於 21-1-17 01:23
如手頭上有cash 250萬
公務員穩定收入3萬5,
是否只買到600萬的樓?

最多640,已幫你計埋印花稅。
問題你還要計裝修費。


男爵府

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發表於 21-1-18 11:14 |顯示全部帖子
如果買村屋,天台有冇申報嘅玻璃屋,係咪做唔到按揭?


別墅

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發表於 21-1-18 22:16 |顯示全部帖子
可愛小肥媽 發表於 21-1-18 11:14
如果買村屋,天台有冇申報嘅玻璃屋,係咪做唔到按揭?

唔一定,要看個玻璃屋狀態如何。


複式洋房

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2021勳章


發表於 21-1-19 10:23 |顯示全部帖子
mesc 發表於 20-12-20 00:30
自僱人士,如果入息文件等都ok,8成問題不大。

我想問要啲乜嘢文件㗎


別墅

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發表於 21-1-21 10:17 |顯示全部帖子
mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作,自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題,歡迎提問,盡量幫大家解答。
...

本帖最後由 kaaita 於 21-1-21 10:18 編輯

請問如果一個月10幾萬,有200萬多啲首期,有冇可能借到八成買1千萬樓?謝謝


別墅

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發表於 21-1-21 11:00 |顯示全部帖子
回覆 kaaita 的帖子

你10多萬是否固定收入?或者有無2年稅單support?
另外你有無其他債務?有無其他按揭包括自己名下或擔保緊其他人?


侯爵府

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發表於 21-1-21 12:33 |顯示全部帖子
mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作,自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題,歡迎提問,盡量幫大家解答。
...

本帖最後由 brother4 於 21-1-21 16:50 編輯

delete


洋房

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發表於 21-1-22 04:54 |顯示全部帖子
mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作,自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題,歡迎提問,盡量幫大家解答。
...

請問白居二買未補地價樓3百萬居
屋樓齡27年,可以9成按揭,15-18或以上年供款嗎?(emoji)(emoji)(emoji)(emoji)


別墅

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發表於 21-1-22 10:51 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-1-21 11:00
回覆 kaaita 的帖子

你10多萬是否固定收入?或者有無2年稅單support?

非常固定收入,大公司做over8年,有2年稅單,冇其他債務,首次置業唔係擔保人。thanks


侯爵府

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發表於 21-1-22 13:22 |顯示全部帖子
mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作,自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題,歡迎提問,盡量幫大家解答。
...

借錢買樓利息,如果有筆錢放按揭銀行中,買樓利息會低D?


侯爵府

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2021勳章 瞓得好勳章 認識瑞士牛牛第二回 親子王國15週年勳章


發表於 21-1-22 16:13 |顯示全部帖子
想請問:
銀行提供息口p-2.5%或 H+1.35%,請問邊個較低息。
謝謝!


男爵府

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發表於 21-1-23 11:23 |顯示全部帖子
预先批核按揭,是否指未俾細訂前的按揭。


男爵府

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發表於 21-1-24 10:44 |顯示全部帖子
村屋係咪有申報的加建物都只可以做到6成按揭?


男爵府

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2021勳章


發表於 21-1-24 10:51 |顯示全部帖子

回覆樓主:

請問手頭上有340萬,2人月入40000,可以買到幾多錢既樓?

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