樓市動向

跳至

首頁
45678...21

尾頁
   35


大宅

積分: 2086

2021勳章


發表於 21-2-3 07:43 |顯示全部帖子

回覆樓主:

請問一下,我自己是首置,我老公有物業系手。完全沒有債務下,我老公擔保我,可否借8成?

如果有債務,最多擔保後借幾多成?


男爵府

積分: 6004

2021勳章


發表於 21-2-3 20:51 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-1-25 14:13
放心,無問題,不過都要附加一句,之前唔好有債務重組,或者破產記錄。
另外物業都要留意本身有無building ...

自己唔識睇呢d,律師樓其實係咪會幫我睇埋?


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-4 13:32 |顯示全部帖子
chiling009 發表於 21-2-3 00:16
如果申請按揭其間比公司炒左禁點?去到邊個步驟先確實成功批左貸款?因為成交期3個月,但銀行話大概3星期就會 ...

其實無太大影響,除非你要更新你的入息記錄比銀行。
呢個情況,識人好過識字,可以私下問我。


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-4 13:33 |顯示全部帖子
washipig 發表於 21-2-3 07:43
請問一下,我自己是首置,我老公有物業系手。完全沒有債務下,我老公擔保我,可否借8成?

如果有債務,最 ...

如果老公無按揭系名下,而入息又夠過壓測,系無問題。



別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-4 13:37 |顯示全部帖子
millk1106 發表於 21-2-3 20:51
自己唔識睇呢d,律師樓其實係咪會幫我睇埋?

這是先後次序問題,你會比完細訂才搵律師,甘比訂前就要搞清楚。


男爵府

積分: 5466

2021勳章


發表於 21-2-5 00:11 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-2-4 13:32
其實無太大影響,除非你要更新你的入息記錄比銀行。
呢個情況,識人好過識字,可以私下問我。

多謝你意見,其實我都係慎防,暫時重有野做,希望唔使再問你啦
另外想問既,而家按揭應選擇H plan定P plan?


複式洋房

積分: 348


發表於 21-2-5 03:41 |顯示全部帖子
你好,想請教兩個問題:

1. 月入8萬,有300萬現金,供30年,首置,計埋税我可以考慮幾多錢左右的樓?

2. 係外國有物業做按揭(當地按揭),會否影響我係香港的按揭申請?


別墅

積分: 982


發表於 21-2-5 11:07 |顯示全部帖子

回覆樓主:

請問浮動供款、或固定供款,有咩利弊同分別?


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-6 23:21 |顯示全部帖子
chiling009 發表於 21-2-5 00:11
多謝你意見,其實我都係慎防,暫時重有野做,希望唔使再問你啦
另外想問既,而家按揭應選擇H pla ...

呢家H按仍然是主流。
暫時最好offer係H+1.3%, cap用P按,1.1%~1.3%回贈。

咁你對比呢家H+1.3%都係1.45%左右,P按就2.5%,反正Hibor plan個封頂都係P按,所以你用Hibor plan就係供平過P按或者供P按同樣利息。無理由唔用Hibor plan啦。


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-6 23:23 |顯示全部帖子
Sarahsan1009 發表於 21-2-5 03:41
你好,想請教兩個問題:

1. 月入8萬,有300萬現金,供30年,首置,計埋税我可以考慮幾多錢左右的樓?

1. /毫無疑問1000萬樓8成按揭。
2./唔會,除非外國銀行同你上左TU否則唔會有影響。


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-6 23:27 |顯示全部帖子
elainec9 發表於 21-2-5 11:07
請問浮動供款、或固定供款,有咩利弊同分別?

浮動供款就係固定供款額,息平就快D供完,息貴你就耐D供完。

固定供款期就供款會月月不同,如用hibor plan就更見到分別。

兩者間我選後者,因為我相信金錢只會貶值,時間優勢站在債仔一方。這也是現金流及金錢價值的概念,好好善用,供樓可以更輕鬆。


別墅

積分: 982


發表於 21-2-7 10:40 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-2-6 23:27
浮動供款就係固定供款額,息平就快D供完,息貴你就耐D供完。

固定供款期就供款會月月不同,如用hibor pla ...

謝謝,有d吾明,浮動等於固定?固定又月月吾同


侯爵府

積分: 23009

2021勳章


發表於 21-2-7 12:19 |顯示全部帖子
mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作,自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題,歡迎提問,盡量幫大家解答。
...

本帖最後由 brother4 於 21-2-7 12:19 編輯

朋友買樓俾10%之後,有1個月才發現賣方文件將朋友個名串錯咗…有影響?


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-7 19:31 |顯示全部帖子
brother4 發表於 21-2-7 12:19
本帖最後由 brother4 於 21-2-7 12:19 編輯

朋友買樓俾10%之後,有1個月才發現賣方文件將朋友個名串 ...

律師樓會處理,買家有比身份證律師行嘛,唔擔心。


侯爵府

積分: 23009

2021勳章


發表於 21-2-8 08:06 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-2-7 19:31
律師樓會處理,買家有比身份證律師行嘛,唔擔心。

thx


大宅

積分: 2057


發表於 21-2-10 07:44 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-1-25 14:13
放心,無問題,不過都要附加一句,之前唔好有債務重組,或者破產記錄。
另外物業都要留意本身有無building ...

請問有或無building orders 的影響係咩?

另請問做擔保人的入息條件和證明有咩要求?剛轉工可做擔保人? 擔保人入息有固定部分和唔一定有的meal/full attendance allowance 部分,係咪只計固定部分?


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-12 19:36 |顯示全部帖子
maggie-tmK 發表於 21-2-10 07:44
請問有或無building orders 的影響係咩?

另請問做擔保人的入息條件和證明有咩要求?剛轉工可做擔保人? 擔 ...

building order有很多類型,嚴重的話可以做唔到按揭。

擔保人入息要求,同你借幾多成有關,如可告知,才能再解答落去。


大宅

積分: 2057


發表於 21-2-12 20:33 |顯示全部帖子
mesc 發表於 21-2-12 19:36
building order有很多類型,嚴重的話可以做唔到按揭。

擔保人入息要求,同你借幾多成有關,如可告知,才 ...

想借8成呀


別墅

積分: 537

2021勳章


發表於 21-2-13 13:17 |顯示全部帖子
maggie-tmK 發表於 21-2-12 20:33
想借8成呀

8成按揭涉及按揭保險公司,擔保人要求係嚴謹D,例如要直系親屬。擔保人入息會要求稅單,如非固定薪金會以1~2年稅單作參考並以平均月薪作為入息。如是自僱人士,則需要公司賬的入息計算。


別墅

積分: 982


發表於 21-2-15 13:15 |顯示全部帖子

回覆樓主:

吾該哂,再有一個問題,請問一次性繳付之按揭保險保費是什麼一回事?

首頁
45678...21

尾頁

跳至
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊