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珍珠宮

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發表於 21-1-20 12:39 |顯示全部帖子
czl115 發表於 21-1-20 11:59
但沙士時又跌咁多⋯⋯
所以過去的經驗未必適合今日

沙士個陣係第一次發生, 無人知會係點
再發生就唔會再咁驚

所以之前成日有人想樓價重返沙士價
我已經話無可能
天朗氣清


瑪瑙宮

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發表於 21-1-20 12:39 |顯示全部帖子

回覆樓主:

超過五成物業已經供滿,點會跌


公爵府

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發表於 21-1-20 12:41 |顯示全部帖子
banbanmm 發表於 21-1-20 12:26
租金已經跌咗好多。
租金跌而樓價不跌,是泡沫爆破前的重要指標之一。
我參考政府資料,住宅租金個指數,比起ㄧ年前,跌左幾個%。


珍珠宮

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發表於 21-1-20 12:43 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 21-1-20 12:39
超過五成物業已經供滿,點會跌
仲要壓力測試
無咁多收入都無得借咁多


別墅

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發表於 21-1-20 12:44 |顯示全部帖子
因為今次疫症只影響基層市民,呢度有post 出過,大把人都仲有雙糧,bonus , 加人工,唔駛放無薪假,新盤減少少價,大把人排隊去買,香港經濟,貧者愈貧,富者愈富


子爵府

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發表於 21-1-20 13:06 |顯示全部帖子
vaniceda 發表於 21-1-20 12:44
因為今次疫症只影響基層市民,呢度有post 出過,大把人都仲有雙糧,bonus , 加人工,唔駛放無薪假,新盤減 ...

絕對係,今年好多人炒股賺得多過返工,樓價仍高企,所以貧富差距越來越大
Sweetheartb


大宅

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發表於 21-1-20 13:13 |顯示全部帖子
creambb 發表於 21-1-20 12:21
好多人都係靠炒股


炒股少,大陪份靠樓,前幾年升得好顛,個個帳面升


男爵府

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發表於 21-1-20 13:16 |顯示全部帖子

回覆樓主:

現在樓價唔係跌左咩?只係未到樓主心水價。 唔會好似以前sars甘,個價僻落黎,業主有曬經驗。學前面jm 所提,名店依然排長龍,新樓也是,香港仲有好多經濟唔差既人頂住。


珍珠宮

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發表於 21-1-20 13:21 |顯示全部帖子

回覆樓主:

有錢嘅依然有錢


別墅

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發表於 21-1-20 13:24 |顯示全部帖子
CorrineNg 發表於 21-1-20 13:16
現在樓價唔係跌左咩?只係未到樓主心水價。 唔會好似以前sars甘,個價僻落黎,業主有曬經驗。學前面jm 所提 ...

要樓價跌,第一,經濟差到連班中產都受影響,第二,政府有新措施,例如租金管制,但政府一定唔會咁做


公爵府

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發表於 21-1-20 13:25 |顯示全部帖子
樓價係回軟咗,但業主好多企硬唔減,所以D貨擺咗幾個月都仲未賣出,但買家見經濟唔好業主唔大減又唔肯買,所以有拉鋸情況,唔大跌又唔會升。


男爵府

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發表於 21-1-20 13:38 |顯示全部帖子
vaniceda 發表於 21-1-20 13:24
要樓價跌,第一,經濟差到連班中產都受影響,第二,政府有新措施,例如租金管制,但政府一定唔會咁做
...

同意


大宅

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發表於 21-1-20 13:55 |顯示全部帖子
我又唔係等錢洗,唔會賣,用其他支金投資另一樣野已經cover返


大宅

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發表於 21-1-20 14:00 |顯示全部帖子
czl115 發表於 21-1-20 11:59
但沙士時又跌咁多⋯⋯
所以過去的經驗未必適合今日

沙士其實係跌到谷底,同沙士根本關係不大
由98年開始跌到2003,講緊供樓10幾厘


男爵府

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發表於 21-1-20 14:43 |顯示全部帖子
回覆 李露眉 的帖子

原來有咁樣嘅政策 似乎唔錯


子爵府

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發表於 21-1-20 14:54 |顯示全部帖子
vivibabyvivi 發表於 21-1-20 12:04
你睇名店仲係大排長龍就知咩事啦

唔止大排長龍呀!仲要有錢都買唔到呀


大宅

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發表於 21-1-20 15:01 |顯示全部帖子
Applepay 發表於 21-1-20 11:47
看來樓價好像同失業經濟無關喎。
加上很多人話移民。理應樓價會跌先係。
何解?

内地今明兩年經濟大升, 但美金大弱

香港是美元區


子爵府

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發表於 21-1-20 15:41 |顯示全部帖子
回覆 Applepay 的帖子

我睇嘅區有d 移民盤平左呀!亦有d 只係趁多返d 盤換樓,所以我估長遠睇不會大跌。
其實之前只可借六成,大部份人供得好安穩,
減得勁一係超細,借九成心驚,一係豪宅減持,
都唔係我地普通family 會買。


公爵府

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發表於 21-1-20 15:45 |顯示全部帖子
czl115 發表於 21-1-20 11:59
但沙士時又跌咁多⋯⋯
所以過去的經驗未必適合今日

沙士時期其他物價都跌啦(唔講樓喇),嗰時有句說話叫賤物鬥窮人,雲吞麵跌到十蚊一碗,我最記得架喇。而家物價邊有跌?!


複式洋房

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發表於 21-1-20 15:46 |顯示全部帖子
TinyTomato 發表於 21-1-20 11:52
因為全世界不停印錢,錢多了就不值錢。

但D錢又不是圯市民到

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