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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 今時今日，仲多唔多人打算買樓收租？

自由講場今日: 1299|主題: 1299565

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樓主: 頤和園

123 4 5...6

積分: 12836

21^#

發表於 21-2-28 18:40 |只看該作者

我短期內都唔會買住，觀望一下先
但現有嘅物業就唔會賣

今年年頭原本想將兩個物業變賣換一間4房兩套單位，但左諗右諗都係覺得hold兩個單位好似彈性大啲，而且自住果間已供滿，另一間又出租，都係算啦

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happyeasy

男爵府

積分: 5812

22^#

發表於 21-2-28 18:47 |只看該作者

頤和園發表於 21-2-28 16:22
近期見好多投資者都離埸

以前試過買樓收租，當時買咗兩年幾賣出，賺咗3x%(仲未計租金收入)，同我買樓嘅買家三年後將單位賣出去賺咗17%。又過咗三年，剛剛見到呢個單位再次賣出，只係賺咗幾個%。而租金喺咁多年以嚟都咩升過。

所以我無再有買樓收租嘅打算。

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Nbs

水晶宮

積分: 55786

23^#

發表於 21-2-28 18:49 |只看該作者

pillarfung 發表於 21-2-28 18:11
:jo ...

你唔信唔緊要

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tommyxsarah

子爵府

積分: 10228

24^#

發表於 21-2-28 18:55 |只看該作者

我上個月賣左
睇定d 再算

政府開始無保就業好多公司吊鹽水

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anniellm

伯爵府

積分: 16017

25^#

發表於 21-2-28 18:57 |只看該作者

Nbs 發表於 21-2-28 18:49
你唔信唔緊要

本帖最後由 anniellm 於 21-2-28 18:57 編輯

我上年都入咗一層收租樓

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Nbs

水晶宮

積分: 55786

26^#

發表於 21-2-28 18:59 |只看該作者

anniellm 發表於 21-2-28 18:57
本帖最後由 anniellm 於 21-2-28 18:57 編輯

我上年都入咗一層收租樓

我嗰層仲等緊收樓，車位就租緊喇

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anniellm

伯爵府

積分: 16017

27^#

發表於 21-2-28 19:03 |只看該作者

Nbs 發表於 21-2-28 18:59
我嗰層仲等緊收樓，車位就租緊喇

我買二手，基本上好快租出，不過我哋重新裝修執過

點評

wcpcelia

發表於 21-3-2 11:56

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MerryMe

子爵府

積分: 12836

28^#

發表於 21-2-28 19:07 |只看該作者

superkingdom 發表於 21-2-28 18:20
其實係咪一定保值？好少少單位，300幾尺，都五六球，又限三年先可賣出，收租都係萬鬆，又唔好似以前，無大 ...

啱呀，見到嘅上升空間越嚟越細呀！
唔會再好似以前咁升兩、三倍，
我三年前買一個$59x萬嘅單位，依家估價都係$670萬左右，扣除雜費，只係賺咗呢幾年租金

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 85154

2024年龍年勳章牛年勳章

29^#

發表於 21-2-28 19:18 |只看該作者

回覆樓主:

未計厘印支出,
出租住宅,7除8扣得2-3%回報率.

樓價冇單保只升不跌,亦不似股票可cut loss即刻賣蝕少d.
現在咁高位,現價買樓出租,搏唔過.

遲下要加差餉添

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IHateSummer

侯爵府

積分: 20944

牛年勳章 2018復活節勳章

30^#

發表於 21-2-28 19:20 |只看該作者

babyf 發表於 21-2-28 18:05
其他人不知，但我上年買的出租車位，已升值。

車位聽講最近難賺
請問揀位有冇秘訣

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cattz288

象牙宮

積分: 235577

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

31^#

發表於 21-2-28 19:22 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 21-2-28 19:18
未計厘印支出,
出租住宅,7除8扣得2-3%回報率.

買樓成本好大

放下自在

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banbanmm

珍珠宮

積分: 36582

畀面勳章

32^#

發表於 21-2-28 19:30 |只看該作者

breadcheung 發表於 21-2-28 18:32
其實係，買投資樓收租只係甜品，樓價升值先係主菜，如果看淡未來樓價，或預期不會大升，淨靠果一兩釐租收 ...

同意，除咗你講嘅缺點，流動性好低，而且交易費用高。

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syyysc

伯爵府

積分: 18026

2024年龍年勳章牛年勳章

33^#

發表於 21-2-28 19:34 |只看該作者

babyf 發表於 21-2-28 18:05
其他人不知，但我上年買的出租車位，已升值。

賣得出，先係真！

點評

趙元嵩

發表於 21-3-6 20:33

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babyf

伯爵府

積分: 15228

34^#

發表於 21-2-28 21:54 |只看該作者

IHateSummer 發表於 21-2-28 19:20
車位聽講最近難賺
請問揀位有冇秘訣

有秘訣的，除了看位置和供應比例，最緊要揾返自己熟悉的地頭。
雖然我個位暫時得3％租值回報(因連約買)，但因為是獨立大車位，所以比其它位有優勢。

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babyf

伯爵府

積分: 15228

35^#

發表於 21-2-28 21:59 |只看該作者

syyysc 發表於 21-2-28 19:34
賣得出，先係真！

本帖最後由 babyf 於 21-2-28 22:30 編輯

我這車場2021年開始到現在已有5單買賣成交，全部高過我買入價，而我個位仲係場內數一數二獨立位。
而我另外有幾個好早期買的車場位，2021年已有廿單買賣成交。

點評

uglytwins

發表於 21-3-7 00:14

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阿妮啦妮

男爵府

積分: 8702

36^#

發表於 21-2-28 22:01 |只看該作者

只係靠收租, 回報唔算高, 係靠升值賺錢.

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sheepsheepvo

大宅

積分: 3045

37^#

發表於 21-2-28 22:52 |只看該作者

TinyTomato 發表於 21-2-28 17:18
無晒人頭，要比15%稅，不值 ......

same, 本身有諗過上年近親轉讓咁free人頭出黎買第3間，但係覺得香港樓價短期內升值空間有限，或者可能其中一間樓換樓住大d開心享受下算。

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farm712

男爵府

積分: 7451

38^#

發表於 21-2-28 23:26 |只看該作者

回覆樓主:

會，有錢會 keep 住買，會買細價樓，因為真係有好多人上唔到車要租樓住。

上個月剛裝修好層樓，出咗 ad 唔夠一個月就租出。穩定有租收，好過買股票 (可能我唔識)

買樓租唔出仲可以自住，老咗退休無收入，小朋友大哂後可以自已住間細，租間大的出去增加現金流，去下旅行，退休生活無憂，唔洗靠仔女。

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lovinxenia

男爵府

積分: 8096

39^#

發表於 21-2-28 23:29 |只看該作者

Nbs 發表於 21-2-28 18:49
你唔信唔緊要

佢做唔到就覺得其他人都做唔到

btw我仲係停留緊係買樓買車位既階段咋，想試下買舖位，但覺得冇買樓咁簡單，好似好多野要顧慮咁。

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Nbs

水晶宮

積分: 55786

40^#

發表於 21-2-28 23:44 |只看該作者

lovinxenia 發表於 21-2-28 23:29
佢做唔到就覺得其他人都做唔到btw我仲係停留緊係買樓買車位既階段咋，想試下買舖位，但覺得冇買 ...

本帖最後由 Nbs 於 21-2-28 23:47 編輯

買舖位係我屋企人，地下舖有，樓上鋪/寫字樓都有。詳細我又真係唔識，我淨係知無雙辣（定少D），我哋買住宅的話人頭都用晒了。佢哋接近廿年前已開始買，初初嗰度唔旺，都守咗段時間，或租客轉來轉去，或唔交租（租過比機舖，唔交租但又好有禮貌的黑社會）。但而家嗰度好好喇，租俾補習社/琴行/教會都有，好穩定。
佢哋最近都入咗一度，不過未收樓。

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