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子爵府

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21#
發表於 21-3-5 18:37 |只看該作者
1107king 發表於 21-3-5 18:34
查好,自己睇清文件先比大訂,好多陷阱。

查左,律師樓話見唔到有補地價文件名嘅資料,都打左比agent再問,agent就話業主補左。
律師樓叫我照交大訂,等d契到左再check多次


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22#
發表於 21-3-5 18:42 |只看該作者
未必,land search未必會有,佢冇註就唔會顯示到
要問佢拎返張cert黎睇


珊瑚宮

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23#
發表於 21-3-5 18:43 |只看該作者
days.bb 發表於 21-3-5 18:37
查左,律師樓話見唔到有補地價文件名嘅資料,都打左比agent再問,agent就話業主補左。
律師樓叫我照交大訂 ...

咁叫律師問下對家有冇張cert先好喎


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24#
發表於 21-3-5 18:44 |只看該作者
有啲居屋係唔需要補地價㗎,你係咪買咗呢啲呀?


珍珠宮

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25#
發表於 21-3-5 18:48 |只看該作者
days.bb 發表於 21-3-5 18:24
我擔心係要我地買家自己再比錢補返
佢可能補左地價,當年佢個律師做漏野,冇註上田土廳


侯爵府

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26#
發表於 21-3-5 18:49 |只看該作者
https://www.landreg.gov.hk/tc/faq/faq_search.htm#Q27
居 者 有 其 屋 計 劃 / 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 單 位

關 於 上 述 計 劃 的 物 業 , 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 , 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。 該 等 同 意 書 不 一 定 已 註 冊 , 如 未 能 索 閱 有 關 同 意 書 , 可 向 房 屋 委 員 會 查 證 。
myimage.jpg


子爵府

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27#
發表於 21-3-5 18:50 |只看該作者
anna59 發表於 21-3-5 18:48
佢可能補左地價,當年佢個律師做漏野,冇註上田土廳

咁對我新買家有冇影響


子爵府

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28#
發表於 21-3-5 18:50 |只看該作者
hfl2000 發表於 21-3-5 18:49
https://www.landreg.gov.hk/tc/faq/faq_search.htm#Q27
居 者 有 其 屋 計 劃 / 私 人 機 構 參 建 居 屋 ...

打唔通 電話


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29#
發表於 21-3-5 18:53 |只看該作者
days.bb 發表於 21-3-5 18:50
打唔通 電話

你查冊睇吓有無「LETTER OF REMOVAL OF ALIENATION RESTRICTIONS」呢個記錄?


珍珠宮

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30#
發表於 21-3-5 18:59 |只看該作者
days.bb 發表於 21-3-5 18:50
咁對我新買家有冇影響
當然有啦,佢可能冇補地價,厄人


子爵府

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31#
發表於 21-3-5 19:06 |只看該作者
總之查清楚,睇清楚先好簽约。


侯爵府

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32#
發表於 21-3-5 19:38 |只看該作者
days.bb 發表於 21-3-5 18:50
打唔通 電話

你係咪打去房署2712 2712呢個電話問?
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/premium-payment-arrangement/index.html


男爵府

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33#
發表於 21-3-5 19:42 |只看該作者
days.bb 發表於 21-3-5 18:14
所以佢話要睇埋d契....
到時再打比我

本帖最後由 nancy29 於 21-3-5 19:43 編輯

del


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34#
發表於 21-3-5 19:46 |只看該作者
anna59 發表於 21-3-5 18:59
當然有啦,佢可能冇補地價,厄人

我哋再自己查多次都唔見有


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35#
發表於 21-3-5 20:02 |只看該作者
hfl2000 發表於 21-3-5 18:53
你查冊睇吓有無「LETTER OF REMOVAL OF ALIENATION RESTRICTIONS」呢個記錄?

見唔到有 點好


男爵府

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36#
發表於 21-3-5 20:12 |只看該作者
有情況係業主補咗地價,但仲未在土地註冊處登記,不過佢有責任在物業買賣前自行或經代表律師做登記。
你可以問業主攞張解除限制通知書副本睇,確認物業已經補地價,如果佢比唔到,咁你就要小心了。


侯爵府

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37#
發表於 21-3-5 20:12 |只看該作者
days.bb 發表於 21-3-5 20:02
見唔到有 點好

已補地價既居屋查冊大概會係咁既樣,俾你睇吓參考吓:
https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Interpretation-of-a-Land-Search/Land-Search-Sample-3-residential-property-
你唔好擔心住,可能佢仲未註冊上去啫,你辦公時間再打去房署問吓啦
你係咪買啲好舊既居屋呀?會唔會係屬於無需補地價果啲?


子爵府

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38#
發表於 21-3-5 22:01 |只看該作者
vespa 發表於 21-3-5 20:12
有情況係業主補咗地價,但仲未在土地註冊處登記,不過佢有責任在物業買賣前自行或經代表律師做登記。
你可 ...

如果佢比唔到咁會點算!大訂已交


子爵府

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39#
發表於 21-3-5 22:02 |只看該作者
hfl2000 發表於 21-3-5 20:12
已補地價既居屋查冊大概會係咁既樣,俾你睇吓參考吓:
https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/ ...

我個隻要補地價


子爵府

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40#
發表於 21-3-5 22:15 |只看該作者
hfl2000 發表於 21-3-5 19:38
你係咪打去房署2712 2712呢個電話問?
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/informati ...

係 博左去1823 代聽 ,職員留左電話比我,叫我星期一打去問,個單位補左未。

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