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公爵府

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2021勳章 認識瑞士牛牛第三回


發表於 21-5-26 20:37 |顯示全部帖子
bmw6828 發表於 21-5-26 18:31
可以再申請加名, 房署要家訪, 批吾批就吾知

唔係 申請綠置居
可唔可以咁樣加埋個名?


公爵府

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發表於 21-5-26 20:57 |顯示全部帖子
lovelybaby2015 發表於 21-5-26 18:41
明,謝謝

我講係加户籍先, 如果加到先再可以申請綠置居, 並不是抽中綠置居後加名


洋房

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發表於 21-5-26 21:00 |顯示全部帖子
LM


大宅

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發表於 21-5-26 21:07 |顯示全部帖子
[email protected] 發表於 21-5-26 17:45
就係唔多過兩個人, 只得兩個長者

長者係夫婦,二人家庭,可以。


大宅

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發表於 21-5-26 21:08 |顯示全部帖子
bmw6828 發表於 21-5-26 18:28
本帖最後由 bmw6828 於 21-5-26 18:35 編輯

要睇每年出幾多配額, 申請人數, 公務員隊ㄧ向係排年資, 有d ...

都好難,聽講係咪可以同時排2條隊,邊一條隊排到公屋,另一隊就cancel?


珍珠宮

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發表於 21-5-26 21:34 |顯示全部帖子
bmw6828 發表於 21-5-26 20:57
我講係加户籍先, 如果加到先再可以申請綠置居, 並不是抽中綠置居後加名
...

明白唔該晒


男爵府

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發表於 21-5-26 22:21 |顯示全部帖子
如果二人家庭,申請者係長者,但2個都冇做嘢冇收入,咁樣申請按揭有冇問題?如子女做擔保人入息又需唔需要高先可以?


珍珠宮

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發表於 21-5-27 09:54 |顯示全部帖子
gor_c_nine 發表於 21-5-26 22:21
如果二人家庭,申請者係長者,但2個都冇做嘢冇收入,咁樣申請按揭有冇問題?如子女做擔保人入息又需唔需要 ...

其實個個都可以做擔保,只係如果你收入高丶穩定,你借錢就可以借多啲,你收入低就借少啲

不過我唔太明,我聽過話政府都可以擔保。咁其實係咪唔駛另外搵擔保都得??


珍珠宮

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發表於 21-5-27 09:59 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 lovelybaby2015 於 21-5-27 10:00 編輯

另外想問下,緑置居係咪十年後可自由巿場放售,綠表市場三年後可放售?

咁如果,戶主萬一在三年內過身,咁物業由子女(之間不是該屋同住)繼承,子女或其他親屬可否遷入?係咪都要跟返「三年後才可放售」的规定?


公爵府

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發表於 21-5-27 10:08 |顯示全部帖子
carol1019 發表於 21-5-26 13:08
你可以咁諗 如果得長者一個 點樣過到銀行壓力測試

如果full pay到 又點解釋你仲住係公屋
FULL PAY,可以好多借口的...朋友借又得,有親戚比又得...好似我的借口係,我弟妹有錢,可以幫我比又得...如果FULL PAY到,房署唔會問的,因為佢地想你快啲買..


公爵府

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發表於 21-5-27 10:10 |顯示全部帖子
Pooh529 發表於 21-5-26 13:21
好多人仲未認清要做壓測事實,經常認為有政府擔保,銀行一定會批按揭
對,我問了中銀,佢話出5%手期,其餘按揭,仲有房署擔保喎...


子爵府

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發表於 21-5-27 12:21 |顯示全部帖子
Macusmama 發表於 21-5-27 10:10
對,我問了中銀,佢話出5%手期,其餘按揭,仲有房署擔保喎...

房署擔保就係萬一你無力供款,佢會用原價收返你層樓,銀行唔會收返差價


子爵府

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發表於 21-5-27 12:24 |顯示全部帖子
lovelybaby2015 發表於 21-5-27 09:59
另外想問下,緑置居係咪十年後可自由巿場放售,綠表市場三年後可放售?

咁如果,戶主萬一在三年內過身,咁 ...

2020綠置居條款改咗10年後可以放售,但只限賣比綠表人士,唔可以再放比白居易,2020年前3年冷河期可以放比綠表或白居易,10年後補地價可放售自由市場


珍珠宮

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發表於 21-5-27 13:50 |顯示全部帖子
Pooh529 發表於 21-5-27 12:24
2020綠置居條款改咗10年後可以放售,但只限賣比綠表人士,唔可以再放比白居易,2020年前3年冷河期可以放比 ...

吓,咁幾時先可以自由市場放??


子爵府

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發表於 21-5-27 13:54 |顯示全部帖子
lovelybaby2015 發表於 21-5-27 13:50
吓,咁幾時先可以自由市場放??

2020年開始綠置居無,只可以賣比綠表


珍珠宮

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發表於 21-5-27 14:01 |顯示全部帖子
Pooh529 發表於 21-5-27 13:54
2020年開始綠置居無,只可以賣比綠表

應該唔係,我剛搵到,係可以的,不過,十年後

C嗰點
myimage.jpg


珍珠宮

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發表於 21-5-27 14:03 |顯示全部帖子
Pooh529 發表於 21-5-27 13:54
2020年開始綠置居無,只可以賣比綠表

第三年至第十年,可售予綠表(b點)
第十年後,可補地價後出租或自由市場放售(c點)


子爵府

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發表於 21-5-27 14:43 |顯示全部帖子
mcs74 發表於 21-5-24 17:52
居屋做法係單人只可以揀1-2人單位,無得揀大單位,相信綠置居都係同一種做法。
...

下 你了解清楚先答人啦


大宅

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發表於 21-5-27 15:21 |顯示全部帖子
lovelybaby2015 發表於 21-5-27 09:59
另外想問下,緑置居係咪十年後可自由巿場放售,綠表市場三年後可放售?

咁如果,戶主萬一在三年內過身,咁 ...

本帖最後由 siugocandy 於 21-5-27 15:23 編輯

係,可以3年後放售綠表市場。
5年後,無補地價賣比綠表或者白表買家。
10年後,補左地價可以公開市場放售。
户主過身當然由仔女繼承,仔女繼承遺產都要做好晒手續轉名啦,仔女繼承後由第幾年開始計起,你要問房屋署咯。


大宅

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發表於 21-5-27 15:26 |顯示全部帖子
rebornarmy 發表於 21-5-27 14:43
下 你了解清楚先答人啦

本帖最後由 siugocandy 於 21-5-27 15:27 編輯

唔敢講一定單人揀唔到大單位,只係優先比家有長者既家庭揀先,其次係核心家庭,最後到單人。人地揀晒單位先到單人揀,所以機會好微。
尤其是今期啟鑽苑咁吸引,
單身有機會揀百幾呎到2百幾呎既。


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