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公爵府

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發表於 21-6-8 22:15 |顯示全部帖子
謝謝


侯爵府

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發表於 21-6-8 22:40 |顯示全部帖子
bananaGi 發表於 21-6-8 22:15
謝謝

全年租金打完八五折的15%


公爵府

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發表於 21-6-8 22:46 |顯示全部帖子
本帖最後由 edhepp 於 21-6-8 22:49 編輯

租金的80% * 15%

or

個人入息課稅, 即group 入總課稅收入, 然後扣除應有免稅額, 餘數再以累進稅率計算


公爵府

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發表於 21-6-8 22:48 |顯示全部帖子
edhepp 發表於 21-6-8 22:46
租金的80% * 15%

or


https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/etax/services/tax_computation.htm


公爵府

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發表於 21-6-8 22:57 |顯示全部帖子
Ol0314 發表於 21-6-8 22:40
全年租金打完八五折的15%

本帖最後由 bananaGi 於 21-6-9 09:00 編輯

例如全年10萬,85折後,85000的15% .


公爵府

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發表於 21-6-8 22:59 |顯示全部帖子
edhepp 發表於 21-6-8 22:48
https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/etax/services/tax_computation.htm

本帖最後由 bananaGi 於 21-6-8 22:59 編輯

成 個半月租 !!!


瑪瑙宮

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發表於 21-6-8 23:15 |顯示全部帖子
bananaGi 發表於 21-6-8 22:57
例如全年10萬,85折後,8500 的15% . 即係千幾蚊!?

本帖最後由 木土土 於 21-6-8 23:15 編輯

10萬,85折後,係8萬5,唔係8千5 wow


公爵府

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發表於 21-6-9 09:02 |顯示全部帖子
木土土 發表於 21-6-8 23:15
本帖最後由 木土土 於 21-6-8 23:15 編輯

10萬,85折後,係8萬5,唔係8千5 wow

打少個零⋯⋯⋯ 都抽好多稅⋯

但其實只係地點問題,放租,再租其他地方⋯


瑪瑙宮

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發表於 21-6-9 09:14 |顯示全部帖子
bananaGi 發表於 21-6-9 09:02
打少個零⋯⋯⋯ 都抽好多稅⋯

但其實只係地點問題,放租,再租其他地方⋯

放租,自己再租,真係無著數,可能有空屋期、租霸,若可以既,寧願換樓。


大宅

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發表於 21-6-9 10:25 |顯示全部帖子
木土土 發表於 21-6-9 09:14
放租,自己再租,真係無著數,可能有空屋期、租霸,若可以既,寧願換樓。
...

以租養租真係超煩,我有朋友試過咁做,佢本身係想慳番筆換樓admin fee 同stamp duty, 最後玩左2年都係頂唔順要換樓。


子爵府

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發表於 21-6-9 11:05 |顯示全部帖子
bananaGi 發表於 21-6-9 09:02
打少個零⋯⋯⋯ 都抽好多稅⋯

但其實只係地點問題,放租,再租其他地方⋯

粗略計: 年租 *8折 *15%
$10萬*8折, 即8萬, 8萬*15% 要交物業稅。

如果本身人工唔多, 未去到比薪俸稅17%, 可用"個人入息課稅"去計稅金收入, 可扣供樓利息。


男爵府

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發表於 21-6-9 11:08 |顯示全部帖子
仲有供樓利息可扣稅
利申:支持祖國 反對移民


侯爵府

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發表於 21-6-9 11:19 |顯示全部帖子
高達紅色 發表於 21-6-9 11:08
仲有供樓利息可扣稅
租比人可扣?
Or only 自住先可扣 ?


男爵府

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發表於 21-6-9 11:25 |顯示全部帖子
yeikaki 發表於 21-6-9 11:19
租比人可扣?
Or only 自住先可扣 ?

租用物業按揭利息係無限期扣稅
利申:支持祖國 反對移民


水晶宮

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發表於 21-6-9 11:37 |顯示全部帖子
高達紅色 發表於 21-6-9 11:25
租用物業按揭利息係無限期扣稅

租用物業按揭利息可以扣稅?


侯爵府

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發表於 21-6-9 11:42 |顯示全部帖子
高達紅色 發表於 21-6-9 11:25
租用物業按揭利息係無限期扣稅
真的嗎? 因朋友告訴我不能你是否試過可以?


伯爵府

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發表於 21-6-9 11:43 |顯示全部帖子
高達紅色 發表於 21-6-9 11:08
仲有供樓利息可扣稅

我睇過一些資料,出租物業的供樓利息是不可計算扣稅內,但自住就可以,有錯請指正,我也只是道聼塗説。


珍珠宮

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發表於 21-6-9 11:43 |顯示全部帖子
木土土 發表於 21-6-9 09:14
放租,自己再租,真係無著數,可能有空屋期、租霸,若可以既,寧願換樓。
...

係,所以我都傾向換樓,好過雙租。其實香港交通算方便,自己安排好交通好過做雙租。


伯爵府

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發表於 21-6-9 11:45 |顯示全部帖子
princessgw 發表於 21-6-9 11:05
粗略計: 年租 *8折 *15%
$10萬*8折, 即8萬, 8萬*15% 要交物業稅。

如果人工會尾部份入17%,加埋租金稅項都唔少 ,係咪咁理解?


水晶宮

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發表於 21-6-9 11:46 |顯示全部帖子
hennyyoyo 發表於 21-6-9 11:43
我睇過一些資料,出租物業的供樓利息是不可計算扣稅內,但自住就可以,有錯請指正,我也只是道聼塗説。
...

我今年填報稅表都只係有填自住物業既利息扣稅, 出租物業係無位填利息金額

我係第一次報物業稅, 驚自己漏左, 請指教.

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