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翡翠宮

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發表於 21-7-31 11:34 |顯示全部帖子
如果供款過到壓力測試, 有穩定工作(收入來源), 借貸人無欠款紀錄, 樓無問題.... 係咪一般都會批? 有咩情況會唔批? 謝賜教...


男爵府

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發表於 21-7-31 11:47 |顯示全部帖子
lojo11 發表於 21-7-31 11:34
如果供款過到壓力測試, 有穩定工作(收入來源), 借貸人無欠款紀錄, 樓無問題.... 係咪一般都會批? 有咩情況 ...

層樓過低或高高銀行都未必批


翡翠宮

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發表於 21-7-31 11:49 |顯示全部帖子
lska808 發表於 21-7-31 11:47
層樓過低或高高銀行都未必批
你意思係估價同買賣價有大出入? 如果估價同買價都近磅呢? 謝謝


珊瑚宮

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發表於 21-7-31 11:50 |顯示全部帖子
lojo11 發表於 21-7-31 11:34
如果供款過到壓力測試, 有穩定工作(收入來源), 借貸人無欠款紀錄, 樓無問題.... 係咪一般都會批? 有咩情況 ...
新樓有地產代理幫手,無可能唔得..........當然年齡唔好好高喇


翡翠宮

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發表於 21-7-31 11:52 |顯示全部帖子
20150618bb 發表於 21-7-31 11:50
新樓有地產代理幫手,無可能唔得..........當然年齡唔好好高喇
舊樓.. 都成30幾年樓齡了....


珊瑚宮

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發表於 21-7-31 11:56 |顯示全部帖子
lojo11 發表於 21-7-31 11:52
舊樓.. 都成30幾年樓齡了....
比幾多成首期好重要,30年唔舊


大宅

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發表於 21-7-31 12:04 |顯示全部帖子
仲有可能係層樓間隔改動過,隔離同層係凶宅,等等因素都有機會唔批。

點評

wcpcelia    發表於 21-8-2 15:04


珍珠宮

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發表於 21-7-31 12:08 |顯示全部帖子
lska808 發表於 21-7-31 11:47
層樓過低或高高銀行都未必批

關事嘅咩?


翡翠宮

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發表於 21-7-31 12:15 |顯示全部帖子
stevewoo 發表於 21-7-31 12:04
仲有可能係層樓間隔改動過,隔離同層係凶宅,等等因素都有機會唔批。
無呢個問題.. 如果有就一定唔考慮...


伯爵府

積分: 17082


發表於 21-7-31 12:57 |顯示全部帖子
批核年期係用借貸人年齡或樓齡相減,除非出名嘅傳統屋苑,好似而家用65去減,供30年同供25年每月支出可以差好多,要留心依樣


翡翠宮

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發表於 21-7-31 13:04 |顯示全部帖子
9157 發表於 21-7-31 12:57
批核年期係用借貸人年齡或樓齡相減,除非出名嘅傳統屋苑,好似而家用65去減,供30年同供25年每月支出可以差 ...
我上網睇資料話好多銀行都係用75歲去減... 即未過45歲都可以借到30年...


伯爵府

積分: 18375


發表於 21-7-31 13:05 |顯示全部帖子
lojo11 發表於 21-7-31 11:34
如果供款過到壓力測試, 有穩定工作(收入來源), 借貸人無欠款紀錄, 樓無問題.... 係咪一般都會批? 有咩情況 ...

有冇做緊擔保人?


翡翠宮

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發表於 21-7-31 13:09 |顯示全部帖子
lalalumlum 發表於 21-7-31 13:05
有冇做緊擔保人?
無呀...


珍珠宮

積分: 43731


發表於 21-7-31 13:20 |顯示全部帖子
TU良好嗎?


翡翠宮

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發表於 21-7-31 13:23 |顯示全部帖子
白毛毛 發表於 21-7-31 13:20
TU良好嗎?
唔知實際評分... 但無問銀行借錢同無遲交卡數...


男爵府

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發表於 21-7-31 13:35 |顯示全部帖子
lojo11 發表於 21-7-31 13:23
唔知實際評分... 但無問銀行借錢同無遲交卡數...

你上網俾$280可以即時check 到TU , 我要做按揭,銀行都要問我攞TU report


珍珠宮

積分: 43731


發表於 21-7-31 13:43 |顯示全部帖子
testher 發表於 21-7-31 13:35
你上網俾$280可以即時check 到TU , 我要做按揭,銀行都要問我攞TU report

銀行問你拎?
銀行應該有TU account自己check架喎


男爵府

積分: 7533


發表於 21-7-31 13:44 |顯示全部帖子
白毛毛 發表於 21-7-31 13:43
銀行問你拎?
銀行應該有TU account自己check架喎

因為我係買外國樓,係London 果邊要我俾TU report


珍珠宮

積分: 43731


發表於 21-7-31 13:45 |顯示全部帖子
testher 發表於 21-7-31 13:44
因為我係買外國樓,係London 果邊要我俾TU report

原來如此


男爵府

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發表於 21-7-31 13:47 |顯示全部帖子
lojo11 發表於 21-7-31 11:34
如果供款過到壓力測試, 有穩定工作(收入來源), 借貸人無欠款紀錄, 樓無問題.... 係咪一般都會批? 有咩情況 ...

咁嘅情況好少唔批,除非估價比樓價相差太遠就有機會銀行上門睇樓,另外呢排預長時期成交,最好有2.5-3個月,呢期勁多人買樓,銀行批按揭排長龍呀

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