自由講場 今日: 116 | 主題: 1299520

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21^#

發表於 21-7-31 20:41 |只看該作者

20150618bb 發表於 21-7-31 11:56
比幾多成首期好重要,30年唔舊

30年都唔舊，我都驚賣唔出

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lingluk1306

侯爵府

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22^#

發表於 21-7-31 21:42 |只看該作者

lojo11 發表於 21-7-31 13:04
我上網睇資料話好多銀行都係用75歲去減... 即未過45歲都可以借到30年...

我自己親身經驗係銀行只會用65歲去減。你戶口有幾百萬或者本身有物業就另計啦

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23^#

發表於 21-7-31 21:46 |只看該作者

lingluk1306 發表於 21-7-31 21:42
我自己親身經驗係銀行只會用65歲去減。你戶口有幾百萬或者本身有物業就另計啦
...

咁我問下其他朋友先... 謝謝

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24^#

發表於 21-7-31 21:50 |只看該作者

今日出海發表於 21-7-31 13:47
咁嘅情況好少唔批，除非估價比樓價相差太遠就有機會銀行上門睇樓，另外呢排預長時期成交，最好有2.5-3個月 ...

真係咁旺場?

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wing530

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25^#

發表於 21-8-1 02:15 |只看該作者

lojo11 發表於 21-7-31 13:04
我上網睇資料話好多銀行都係用75歲去減... 即未過45歲都可以借到30年...

我啱啱審批左，中銀，渣打，hsbc都係用75歲去減，我老公過50歳都冇問題，如果hsbc 有卓越戶口，仲可以用80歲去減添

點評

wcpcelia

發表於 21-8-2 15:05

http://www.baby-kingdom.com/data/attachment/album/201103/28/2243099uk889co0028cr4r.gif

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小星星1

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發表於 21-8-1 02:21 |只看該作者

wing530 發表於 21-8-1 02:15
我啱啱審批左，中銀，渣打，hsbc都係用75歲去減，我老公過50歳都冇問題，如果hsbc 有卓越戶口，仲可以用80 ...

其實自從樓價癲咗後，好多銀行都用 75 去減了，若仲用 65 去減，好多人都供得好吃力

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wing530

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醒目開學勳章

27^#

發表於 21-8-1 02:30 |只看該作者

小星星1 發表於 21-8-1 02:21
其實自從樓價癲咗後，好多銀行都用 75 去減了，若仲用 65 去減，好多人都供得好吃力
...

係呀，用75歲去減，容易d過壓力測試

http://www.baby-kingdom.com/data/attachment/album/201103/28/2243099uk889co0028cr4r.gif

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agee

侯爵府

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發表於 21-8-1 02:42 |只看該作者

lojo11 發表於 21-7-31 21:46
咁我問下其他朋友先... 謝謝

做過75減

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sytckm

公爵府

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發表於 21-8-1 05:13 |只看該作者

借幾多成同咩職業都好大影響

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發表於 21-8-1 07:46 |只看該作者

sytckm 發表於 21-8-1 05:13
借幾多成同咩職業都好大影響

當然借越少就會易D批... 不過我所理解係過到壓力測試, 借嘅金額係樓價幾多成都好, 都應該無大問題... 收入要穩D呢點必須要符合啦...

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bik1229

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31^#

發表於 21-8-1 10:46 |只看該作者

lojo11 發表於 21-7-31 11:52
舊樓.. 都成30幾年樓齡了....

層樓冇order，一定批。

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20150618bb

珊瑚宮

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發表於 21-8-2 12:34 |只看該作者

iamiam 發表於 21-7-31 20:41
30年都唔舊，我都驚賣唔出

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Carol999

公爵府

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33^#

發表於 21-8-2 13:33 |只看該作者

小星星1 發表於 21-7-31 12:08
關事嘅咩？

點會唔關事？如果銀行估你層樓值$7百萬，但你$9百萬成交，你估銀行批唔批你按揭？

至於我和我家，我們必定事奉耶和華。（書２４：１５）

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小星星1

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34^#

發表於 21-8-2 17:54 |只看該作者

Carol999 發表於 21-8-2 13:33
點會唔關事？如果銀行估你層樓值$7百萬，但你$9百萬成交，你估銀行批唔批你按揭？
...

樓主唔係講緊唔批呢個問題咩？

你呢個 case 係會批，不過自己比多啲首期吧，我有冇理解錯咗?

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hennyyoyo

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35^#

發表於 21-8-2 18:27 |只看該作者

wing530 發表於 21-8-1 02:15
我啱啱審批左，中銀，渣打，hsbc都係用75歲去減，我老公過50歳都冇問題，如果hsbc 有卓越戶口，仲可以用80 ...

渣打用80年減。。。今年未夠49，批了30年供

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36^#

發表於 21-8-2 18:29 |只看該作者

hennyyoyo 發表於 21-8-2 18:27
渣打用80年減。。。今年未夠49，批了30年供

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Carol999

公爵府

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牛年勳章

37^#

發表於 21-8-2 20:25 |只看該作者

小星星1 發表於 21-8-2 17:54
樓主唔係講緊唔批呢個問題咩？

你呢個 case 係會批，不過自己比多啲首期吧，我有冇理解錯咗?

係，不過我以只比3乘首期黎計

至於我和我家，我們必定事奉耶和華。（書２４：１５）

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graceyung

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38^#

發表於 21-8-2 20:33 |只看該作者

wing530 發表於 21-8-1 02:15
我啱啱審批左，中銀，渣打，hsbc都係用75歲去減，我老公過50歳都冇問題，如果hsbc 有卓越戶口，仲可以用80 ...

請問你係轉按定新造按揭，現金回贈幾多？

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LITLITPIG

男爵府

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發表於 21-8-2 20:33 |只看該作者

lojo11 發表於 21-7-31 11:34
如果供款過到壓力測試, 有穩定工作(收入來源), 借貸人無欠款紀錄, 樓無問題.... 係咪一般都會批? 有咩情況 ...

問左幾間銀行，都會問份工做左幾多年
只要文件齊全，無負債無擔保，都應該無問題

文件：糧單，月結單，報稅表，稅單
問左幾間都係用75去減樓齡

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