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luvkaka


水晶宮

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1#
發表於 21-8-19 14:53 |只看該作者
本帖最後由 luvkaka 於 21-8-19 15:52 編輯

收到矖大家意見, 我要再諗諗先. 謝謝
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72leelily


珍珠宮

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2#
發表於 21-8-19 14:56 |只看該作者

回覆樓主:

呎價多少高尚地段？
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Nancy20090615


瑪瑙宮

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3#
發表於 21-8-19 14:56 |只看該作者
本帖最後由 Nancy20090615 於 21-8-19 15:01 編輯

咁舊, 會唔會有牆裂, 漏水, 蛀蟲問題架?

新裝會掩飾左好多問題你睇唔到的.

唔睇就買果 d 係咪搏清拆重建? 自住點會唔睇?
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lojo11


翡翠宮

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4#
發表於 21-8-19 14:58 |只看該作者
我會揀做按揭買間新淨d，將來轉手易啲

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香港熊貓


大宅

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5#
發表於 21-8-19 14:59 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 14:53
睇中咗層舊樓, 堅平, 過50年, 要比現金買, 大維修做矖公家喉換矖, 門面靚仔光鮮, 單位因為簡格要就自己要大 ...

我又覺得冇乜問題，因為已經大維修
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木糠布甸


大宅

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6#
發表於 21-8-19 15:02 |只看該作者

回覆樓主:

因為樓齡大做唔到按揭? 將來轉手好難喎
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20091


伯爵府

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7#
發表於 21-8-19 15:02 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 14:53
睇中咗層舊樓, 堅平, 過50年, 要比現金買, 大維修做矖公家喉換矖, 門面靚仔光鮮, 單位因為簡格要就自己要大 ...

預要再給15%裝修，
分分鐘裝完要25%才埋到單。
甘加25%計，如果還是平的話，我會買。
因舊樓好面積好實用。
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nancyli


男爵府

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8#
發表於 21-8-19 15:05 |只看該作者
幾錢? 幾呎? 如果真係堅平又唔怕買呀.
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littlefunpig


翡翠宮

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9#
發表於 21-8-19 15:05 |只看該作者
唔係睇開同買開無餵搏
你要用15% 樓價裝, 人地可能平你好多
所以好快落到決定
搵返D 一般做按揭既單支舊樓算啦~
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littlefunpig


翡翠宮

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10#
發表於 21-8-19 15:05 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 littlefunpig 於 21-8-19 15:25 編輯

重複 del
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luvkaka


水晶宮

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11#
發表於 21-8-19 15:05 |只看該作者
72leelily 發表於 21-8-19 14:56
呎價多少高尚地段？
1.5萬/呎, 東半山
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nancyli


男爵府

積分: 7396


12#
發表於 21-8-19 15:05 |只看該作者
邊區?幾錢? 幾呎? 如果真係堅平又唔怕買呀.
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arale1668


珍珠宮

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畀面勳章


13#
發表於 21-8-19 15:06 |只看該作者

回覆樓主:

唔買
如果你自住就買
投資就唔好啦
龍鳳媽
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luvkaka


水晶宮

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14#
發表於 21-8-19 15:06 |只看該作者
Nancy20090615 發表於 21-8-19 14:56
咁舊, 會唔會有牆裂, 漏水, 蛀蟲問題架?

新裝會掩飾左好多問題你睇唔到的.
我指其他新樓. D人唔睇就買.我都冇機會
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wcandtt


水晶宮

積分: 70329


15#
發表於 21-8-19 15:08 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:05
1.5萬/呎, 東半山

咁平，有得諗
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木土土


琥珀宮

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16#
發表於 21-8-19 15:08 |只看該作者
點解銀行唔做按揭？美孚都過50年，無聽聞唔受按
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luvkaka


水晶宮

積分: 65558


17#
發表於 21-8-19 15:08 |只看該作者
lojo11 發表於 21-8-19 14:58
我會揀做按揭買間新淨d，將來轉手易啲
一真都係咁諗, 但睇咗咁多年都係買唔到. 我依家住果到都係熟人平賣比我地, 佢有票收都唔要係賣比我. 如果唔係今時今日仲係租緊樓
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luvkaka


水晶宮

積分: 65558


18#
發表於 21-8-19 15:09 |只看該作者
木糠布甸 發表於 21-8-19 15:02
因為樓齡大做唔到按揭? 將來轉手好難喎
都唔會轉LU, 諗住自住
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二小姐


侯爵府

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19#
發表於 21-8-19 15:12 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 14:53
睇中咗層舊樓, 堅平, 過50年, 要比現金買, 大維修做矖公家喉換矖, 門面靚仔光鮮, 單位因為簡格要就自己要大 ...

層樓太舊，我唔會諗，如果夠本錢，我寧願買細少少，做到按揭，比較有升值同出租潛力的樓。

雖然做咗大維修，但舊就係舊，我娘家都咁上下樓齡，但真係舊，點都有啲漏/滲水問題
8-)
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72leelily


珍珠宮

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20#
發表於 21-8-19 15:13 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:05
1.5萬/呎, 東半山

預升值空間不多
https://hd.stheadline.com/amp/news/realtime/pp/2034663/

永富苑55年袁買入大裝修幾優雅

市場再錄名人沽貨。據土地註冊處資料顯示，跑馬地永富苑低層A室，於本月17日以2050萬沽出，以面積1169方呎計，每呎造價約17536元，原業主於2012年5月以1900萬購入，以個人名義袁彌明(YUEN MI MING ERICA)持有，與彌明生活百貨主席袁彌明中英文名字相同，持貨約9年帳面獲利150萬，期間升值約8%。
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