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翡翠宮

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發表於 22-1-3 09:41 |顯示全部帖子
本帖最後由 lovebobo 於 22-1-3 09:55 編輯

上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信,收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗,約左兩個月租客都話冇時間,佢要返工,放假都唔得閒,之後都一直推話唔得閒,好忙,早幾日我問過屋宇署咁既情況可以點,佢地既回覆都係話業主承擔一切責任,我都幾無奈,租客唔肯約時間驗窗,又就嚟過deadline驗窗,可以點做?


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發表於 22-1-3 09:42 |顯示全部帖子
lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信,收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗,約左兩個月租客都話冇時 ...

不再租比佢,請佢走


珍珠宮

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發表於 22-1-3 09:50 |顯示全部帖子
如果生約咪一個月通知叫佢走


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發表於 22-1-3 09:55 |顯示全部帖子
loved 發表於 22-1-3 09:50
如果生約咪一個月通知叫佢走

未到生約


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發表於 22-1-3 09:56 |顯示全部帖子
lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信,收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗,約左兩個月租客都話冇時 ...

如果死約, 出一封律師信給租客要求配合法例, 否則後果由他負責.
如果生約, 口頭要求租客配合法例, 否則以一個月通知取消租約



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發表於 22-1-3 10:20 |顯示全部帖子
Horsebbj 發表於 22-1-3 09:56
如果死約, 出一封律師信給租客要求配合法例, 否則後果由他負責.
如果生約, 口頭要求租客配合法例, 否則以 ...

岀律師信要幾錢?屋宇署又話係業主負責,我驚岀律師信租客會玩野


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發表於 22-1-3 10:29 |顯示全部帖子
咁唔合作!


公爵府

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發表於 22-1-3 10:46 |顯示全部帖子

回覆樓主:

直接同租客講如果要罰款就扣按金或者叫佢比。


伯爵府

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發表於 22-1-3 11:00 |顯示全部帖子
lovebobo 發表於 22-1-3 10:20
岀律師信要幾錢?屋宇署又話係業主負責,我驚岀律師信租客會玩野
...

好多年前出過律師信,好簡單嘅幾行字,盛為1000, 我估而家呢個價唔得喇


伯爵府

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發表於 22-1-3 11:07 |顯示全部帖子
lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信,收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗,約左兩個月租客都話冇時 ...

如果有打釐印,打電話去問問。


珍珠宮

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發表於 22-1-3 11:08 |顯示全部帖子
lovebobo 發表於 22-1-3 09:41
上年8月尾收到屋宇署強制驗窗信,收到信果刻已經同租客講話要約時間搵人上門驗窗,約左兩個月租客都話冇時 ...
首先, 你再聯絡佢同佢講係因為法例規定, 如果佢唔合作, 如果有意外佢就要負責所有法律責任. 同時, 你再同佢講你稍後會再出一封律師信俾佢確認. 跟住你做左呢D, 你咪同返屋宇署講, 你租左單位俾人, 佢唔合作, 你要做既都做左囉!!

如果係生約, 你都仲可以叫佢走, 如果係死約, 要你賠返俾佢又唔抵, 唯有試下咁得唔得囉!! 如果你搵律師樓, 你可以順便問下律師咁既情況, 係咪出左律師信後, 佢都唔肯驗就係佢既責任先?


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發表於 22-1-3 11:10 |顯示全部帖子
auhiyo 發表於 22-1-3 10:46
直接同租客講如果要罰款就扣按金或者叫佢比。

都得喎,唔該晒你


翡翠宮

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發表於 22-1-3 11:10 |顯示全部帖子
20091 發表於 22-1-3 11:07
如果有打釐印,打電話去問問。

打電話去邊度?


翡翠宮

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發表於 22-1-3 11:12 |顯示全部帖子
紫翹 發表於 22-1-3 11:08
首先, 你再聯絡佢同佢講係因為法例規定, 如果佢唔合作, 如果有意外佢就要負責所有法律責任. 同時, 你再同 ...

其實有咩意外係咪真係佢負責呢?我之前都有諗過咁同佢講,但屋宇署又話驗窗係業主負責,叫我盡快同租客傾


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發表於 22-1-3 11:16 |顯示全部帖子
業主責任應該走唔甩!真係俾租客玩C!


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發表於 22-1-3 11:25 |顯示全部帖子
其實已到強制驗窗期限,點解唔提前少少驗咗再出租? 要搞到依家咁煩,驗出有問題又要租客預時間俾人維修㗎。 期限內唔驗唔單只罰錢,仲要抽時間上庭,自己攞來煩。


珍珠宮

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發表於 22-1-3 11:27 |顯示全部帖子
俾notice 佢趕佢走,佢唔租大把人租。如果佢妥協,就加佢三千元一個月租,以儆效尤。
呢招使得,我都有用過!


子爵府

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發表於 22-1-3 11:30 |顯示全部帖子

回覆樓主:

唔好以為只係罰款,萬一個窗跌落街傷到人或死人,錢係解決唔到問題,要負刑責。


伯爵府

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發表於 22-1-3 11:37 |顯示全部帖子
你如果驚有事,就搵個律師,出封雙掛號嘅信俾租客,cc俾埋屋宇處。另外出封信俾(我諗自己出都得)屋宇處,要求延長個deadline。所有野都要出信


珍珠宮

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發表於 22-1-3 11:46 |顯示全部帖子
lovebobo 發表於 22-1-3 11:12
其實有咩意外係咪真係佢負責呢?我之前都有諗過咁同佢講,但屋宇署又話驗窗係業主負責,叫我盡快同租客傾
...
所以你如果諗住出律師信, 可能你要問下律師咁樣出有無法律效力. 一係搵果D咩當值律師或者區議員睇下有無法律服務確定下先

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