自由講場

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琥珀宮

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61#
發表於 22-7-19 16:10 |只看該作者
cy101 發表於 22-7-19 16:07
你又想咬住佢唔放?為咩?

係囉~
咁搞,玩野咩


別墅

積分: 981


62#
發表於 22-7-19 16:11 |只看該作者
cy101 發表於 22-7-19 16:07
你又想咬住佢唔放?為咩?

咬住佢?你理解錯我意思,我想知我準時交樓,按金抵租金會否還要賠償業主


別墅

積分: 732


63#
發表於 22-7-19 16:13 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 16:10
琴日第一日,還有兩日貼。
其實精準D,我準時搬出去,租金與按金持平,正常個官就知啦,咁個業主如果話我 ...

拿,若果個業主真係以你所講去,做,我真係會大笑架

佢當然可以繼續個土審入禀程序,不過起碼10月先可以收返層樓放租囉,唔會精靈到咁呀?


男爵府

積分: 6630


64#
發表於 22-7-19 16:14 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 15:53
想問最終你個結果係點樣?

十多年前,已經吾係好記得咩事,好似係關係個辦公室地板漲起不能用。個租客告我姨丈 (業主)。我陪姨丈同表妹上庭,小額錢債,相方都無請律師,大家都吾識吾知個官會點判。
個官第一樣野就係話個租客吾應該以按金抵租金。後尾做租客要比番按金姨丈,又吾洗賠錢比租客。


男爵府

積分: 6630


65#
發表於 22-7-19 16:16 |只看該作者

回覆樓主:

因為在小額錢債好多人坐在庭內等法官叫自己個 case 所以聽到好多 cases。好有印象法官吾鐘意D人用按金抵租金。


珊瑚宮

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66#
發表於 22-7-19 16:18 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 15:29
係,因為3部係用一部窗機,所以壞就一齊壞,整好就一齊好。

究竟係窗口機定係分體式


子爵府

積分: 10311


67#
發表於 22-7-19 16:22 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 15:56
佢話會用按金抵扣冷氣機錢

如果正常途徑你應該拒絕再搵律師. 起碼冇位俾佢入先


珊瑚宮

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68#
發表於 22-7-19 16:25 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 14:49
因屋企3部冷氣壞咗,4月已經知會業主,但業主要求我出一半錢換新機,總數4萬,要我俾2萬,我不同意,因合同 ...

本帖最後由 Fishqqma 於 22-7-19 16:27 編輯

之前話26000,
點解家下變咗四萬蚊?

2房3部冷氣?


水晶宮

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69#
發表於 22-7-19 16:31 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 15:56
佢話會用按金抵扣冷氣機錢


其實業主唔岩,邊有人租樓要幫業主置冷氣機,如果業主講明夾硬扣按金,比著自己都唔比租。




珍珠宮

積分: 37206


70#
發表於 22-7-19 16:32 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 16:11
咬住佢?你理解錯我意思,我想知我準時交樓,按金抵租金會否還要賠償業主
...

你唔可以按金當租金
同時如果單位有損壞,你係要賠償
業主可以告你刑事毁壞,再入稟小額要求你賠償

正正經經交返租,簽返曬退租書比人,人哋咪退返按金你

又上庭又盛,簡單直接處理件事咪好,成日以為人地吾退按金,人哋幾百萬樓係你手上咪仲驚

點評

Campenella    發表於 22-7-19 20:08


伯爵府

積分: 16778


71#
發表於 22-7-19 16:33 |只看該作者
佢完成所有嘢之後你都搬咗,佢點追,用按代租就最保障自己。
利申,我係業主,但最不齒啲人租就識收,但又唔維修


別墅

積分: 981


72#
發表於 22-7-19 16:33 |只看該作者
依然係 發表於 22-7-19 16:13
拿,若果個業主真係以你所講去,做,我真係會大笑架

佢當然可以繼續個土審入禀程序, ...

又好似係咁個道理(emoji)(emoji)(emoji)咁請問他是否還可以去小額錢債繼續吿我?但按金唔退的情況下,我亦無多住。


水晶宮

積分: 64236


73#
發表於 22-7-19 16:34 |只看該作者
依然係 發表於 22-7-19 15:51
拿,卑鄙d講,你根本唔駛理佢,佢搞得黎你都搬走左,佢去邊搵人先?



侯爵府

積分: 24921


74#
發表於 22-7-19 16:34 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 16:11
咬住佢?你理解錯我意思,我想知我準時交樓,按金抵租金會否還要賠償業主
...

你當拖佢租可以么
詳細點搞,你可以去民政署申請免費法律諮詢,問下專業人士你單野既法律責任


別墅

積分: 981


75#
發表於 22-7-19 16:35 |只看該作者
Fishqqma 發表於 22-7-19 16:25
本帖最後由 Fishqqma 於 22-7-19 16:27 編輯

之前話26000,

有一部工人房冷氣,業主猶豫緊,如果唔整就26000,其實無需要再糾結個價錢,所有價錢都係業主開,無經我手


別墅

積分: 732


76#
發表於 22-7-19 16:35 |只看該作者
鴨鴨比 發表於 22-7-19 16:32
你唔可以按金當租金
同時如果單位有損壞,你係要賠償
業主可以告你刑事毁壞,再入稟小額要求你賠償

刑事毀壞,就唔係賠償咁簡單,仲有刑責

但佢呢個情況,完全唔係刑事毀壞,只可以民事索償,原因係只要佢仲有間屋既租住權利,就係私人問題

有d租霸衰到走前倒石屎入廁所,都追究唔到刑事責任,就係呢個原因


別墅

積分: 981


77#
發表於 22-7-19 16:36 |只看該作者
Mochachoi 發表於 22-7-19 16:14
十多年前,已經吾係好記得咩事,好似係關係個辦公室地板漲起不能用。個租客告我姨丈 (業主)。我陪姨丈同表 ...

但租約繼續?姐係個租客亦都無損失?


別墅

積分: 981


78#
發表於 22-7-19 16:38 |只看該作者
yuyueng 發表於 22-7-19 16:31
其實業主唔岩,邊有人租樓要幫業主置冷氣機,如果業主講明夾硬扣按金,比著自己都唔比租。

...

業主呀婆,無得嘈,哎


侯爵府

積分: 24921


79#
發表於 22-7-19 16:38 |只看該作者
clean112 發表於 22-7-19 16:33
又好似係咁個道理(emoji)(emoji)(emoji)咁請問他是否還可以去小額錢債繼續吿我?但按金唔退的情況下,我亦 ...

如果搞淸楚冷氣唔關你事,因為合約訂明,咁你欠佢租,佢欠你按金,米大家去小額度互告咯。


別墅

積分: 981


80#
發表於 22-7-19 16:39 |只看該作者
鴨鴨比 發表於 22-7-19 16:32
你唔可以按金當租金
同時如果單位有損壞,你係要賠償
業主可以告你刑事毁壞,再入稟小額要求你賠償

講就輕鬆,個業主街市攤檔呀婆,錢就有,但著數都拿到盡,地產話明個阿婆扣左上手租客6000

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