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買樓，樓齡問題   [複製鏈接]

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alice0606


子爵府

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1#
發表於 23-1-20 21:27 |只看該作者
本帖最後由 alice0606 於 23-1-20 21:28 編輯

今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，
請問JM 你地揀樓會點揀？

多謝
Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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sasa615


男爵府

積分: 6743


2#
發表於 23-1-20 21:30 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 sasa615 於 23-1-20 21:31 編輯

勁有錢買新買勁大
有d錢買舊少少勁大
唔係好有錢，無細路，買新同細
唔係好有錢，但有細路，買舊同大少少

點評

edhepp    發表於 23-1-21 17:03
20150618bb    發表於 23-1-21 14:07
alice0606    發表於 23-1-20 21:35
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hiragana


珍珠宮

積分: 37223


3#
發表於 23-1-20 21:34 |只看該作者

回覆樓主:

屋苑一般比較好。 單幢可能會夾比較多
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alice0606


子爵府

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4#
發表於 23-1-20 21:35 |只看該作者
回覆 hiragana 的帖子

我有留意，但係通常有d 偏僻

Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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Hanayori


伯爵府

積分: 18569


5#
發表於 23-1-20 21:36 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Hanayori 於 23-1-20 21:38 編輯

舊樓除大廈維修，仲有電梯固障頻繁丶內部失修，例如樓上漏水丶外牆滲水入屋，要有心理準備。
自己間屋仲可以執，外在原因真係睇運數。
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irisf


男爵府

積分: 6571


6#
發表於 23-1-20 21:40 |只看該作者
視乎Budget 啦
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alice0606


子爵府

積分: 10240


7#
發表於 23-1-20 21:41 |只看該作者
回覆 Hanayori 的帖子

請問呢種維修問題，通常幾多年樓齡會出現？
Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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happymama2009


子爵府

積分: 10470


8#
發表於 23-1-20 21:48 |只看該作者
我會揀1x年樓齡，唔想住幾年就大維修。揀大型屋苑，多啲住戶分擔維修費。偏好新x基樓，質素同管理好啲。
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野原美冴


珍珠宮

積分: 39019

減齡達人勳章


9#
發表於 23-1-20 21:49 |只看該作者

回覆樓主:

睇餸食飯
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alice0606


子爵府

積分: 10240


10#
發表於 23-1-20 21:50 |只看該作者
回覆 happymama2009 的帖子

除左新x基，新地係咪都好？
Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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connie123


大宅

積分: 1962


11#
發表於 23-1-20 21:51 |只看該作者
其實好多40-50年嘅舊樓，每戶夾錢維修費都唔係夾好貴咋喎，而且係10幾20年先夾1次
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Anpanmanmami


男爵府

積分: 5729


12#
發表於 23-1-20 21:52 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:50
回覆 happymama2009 的帖子

除左新x基，新地係咪都好？

新X基唔係即係新地？
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alice0606


子爵府

積分: 10240


13#
發表於 23-1-20 21:53 |只看該作者
回覆 connie123 的帖子

通常每次夾幾多呀？
Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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sugarbean


大宅

積分: 3483


14#
發表於 23-1-20 21:55 |只看該作者
樓齢達30年，屋宇處會通知驗樓和維修，如果睇樓樓齢大要問做咗維修未，維修咗啲咩同埋點安排維修，有啲屋苑（太古城）會將部分管理費撥入維修基金，唔需要額外夾$。

點評

alice0606    發表於 23-1-20 21:56
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Ritzmary


公爵府

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2024勳章 虎到金來勳章


15#
發表於 23-1-20 22:03 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

聽到都鄧你開心
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alice0606


子爵府

積分: 10240


16#
發表於 23-1-20 22:07 |只看該作者
回覆 Ritzmary 的帖子

我都好開心，草左好耐錢，多謝你
Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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Hanayori


伯爵府

積分: 18569


17#
發表於 23-1-20 22:10 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:41
回覆 Hanayori 的帖子

請問呢種維修問題，通常幾多年樓齡會出現？

朋友住嘅屋苑超過35年, 已多多問題；呀娘個到3x年，大廈keep得麻麻比較舊，電梯經常壞，但好彩冇漏水問題。
我覺得好睇大廈管理。
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alice0606


子爵府

積分: 10240


18#
發表於 23-1-20 22:12 |只看該作者
回覆 Hanayori 的帖子

物管係外圍因素，好難控制，我都怕𨋢、水管有問題，要返工出入
Keep on going never give up．
因為有我，這個世界更美好了！
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Kittymummy


水晶宮

積分: 65209


19#
發表於 23-1-20 22:19 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

先target地區，有幾多睇幾多，新舊半新咩都睇，冇比較冇傷害，睇完就focus 1-2個屋苑。你就會好清晰咁知道自己想要d咩。

點評

alice0606    發表於 23-1-20 22:27
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mandy952


琥珀宮

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20#
發表於 23-1-20 22:21 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

留意有冇大維修嘅通知，要夾錢就煩
私人傳訊


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