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租樓俾人，想問加租問題   [複製鏈接]

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snow.white


子爵府

積分: 11891


1#
發表於 23-2-21 10:37 |只看該作者
經agent 租出單位，租約一年生，一年死，想問死約完咗係咪可以加租？要再打厘印？租客要claim公司租金津貼。

咁等兩年租約完咗，個租客續約先加租的話，係咪自己出份租約俾佢？
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milkylok


伯爵府

積分: 17683


2#
發表於 23-2-21 12:53 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-21 10:37
經agent 租出單位，租約一年生，一年死，想問死約完咗係咪可以加租？要再打厘印？租客要claim公司租金津貼 ...

如果係好客，死約期完左吾會加租直至生約完成。如果續租會自行出份新既租約，無需經agent
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namnamnamlolo


珍珠宮

積分: 40941


3#
發表於 23-2-21 12:56 |只看該作者

回覆樓主:

自己上網dl 租約再上網打埋里印就得了
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snow.white


子爵府

積分: 11891


4#
發表於 23-2-22 11:47 |只看該作者
milkylok 發表於 23-2-21 12:53
如果係好客，死約期完左吾會加租直至生約完成。如果續租會自行出份新既租約，無需經agent
...

你覺得好客係點呀？同埋你會加租至市值租金定係點？租客會唔會還價？

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屋仔人


子爵府

積分: 11749


5#
發表於 23-2-22 12:01 |只看該作者
我自己唔會過死約就加租
好客唔會加
唔好客叫佢走
一般會等到差不多完約先再傾
先問租客會唔會繼續租
對方回覆會續租先再講想加幾多錢租
一般租客都會想減少少
續租自己寫租約再攞去打釐印
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milkylok


伯爵府

積分: 17683


6#
發表於 23-2-22 12:13 |只看該作者
本帖最後由 milkylok 於 23-2-22 12:15 編輯
snow.white 發表於 23-2-22 11:47
你覺得好客係點呀？同埋你會加租至市值租金定係點？租客會唔會還價？

準時交租，租約期內無野煩我為之好客。當然我租出前都會處理好晒所有執漏，made it in good condition 先出租啦！

續約租金會比市價平小小，留住好客嘛！大家双贏啊！
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alicewong18


子爵府

積分: 14224


7#
發表於 23-2-22 12:18 |只看該作者
我未試過一年死約就加租，因為好煩又要傾，我多數每兩年，但唔係次次加，有加有減，因為好租客，而家租緊第13年，未試過遲交租！租客仲會早兩日過數！

點評

restahaus    發表於 23-2-22 16:03
edhepp    發表於 23-2-22 14:15
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lyf2409


男爵府

積分: 6233


8#
發表於 23-2-22 12:29 |只看該作者
alicewong18 發表於 23-2-22 12:18
我未試過一年死約就加租，因為好煩又要傾，我多數每兩年，但唔係次次加，有加有減，因為好租客，而家租緊第 ...

我諗我業主應該覺得我好好
我早半個月交，（同出糧比姐姐同一日怕唔記得）
新年前一交 交3個月（1-3）
不過都差唔多3年冇加租，但疫情我都冇話要減租，希望黎緊佢唔會加租

點評

edhepp    發表於 23-2-22 14:15
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howmuch


水晶宮

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9#
發表於 23-2-22 12:42 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-21 10:37
經agent 租出單位，租約一年生，一年死，想問死約完咗係咪可以加租？要再打厘印？租客要claim公司租金津貼 ...

2年約都未完，做乜加租？ 不建議呢啲業主霸權行為。
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bb560


伯爵府

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10#
發表於 23-2-22 12:45 |只看該作者
我只係路過⋯⋯
出邊唔係減緊租咩？！
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lovelykitty


珍珠宮

積分: 42968


11#
發表於 23-2-22 12:46 |只看該作者
howmuch 發表於 23-2-22 12:42
2年約都未完，做乜加租？ 不建議呢啲業主霸權行為。

同意，如果我係好租客出面大把地方可以租，搵過個好業主。
有乜E郁，你吉一個月，都補唔返加租條數啦
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海之風


侯爵府

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12#
發表於 23-2-22 12:47 |只看該作者
bb560 發表於 23-2-22 12:45
我只係路過⋯⋯
出邊唔係減緊租咩？！
唔覺
我上星期有租客約滿收返,三日後已原價租出
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peaceaa1122


珍珠宮

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13#
發表於 23-2-22 12:48 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-21 10:37
經agent 租出單位，租約一年生，一年死，想問死約完咗係咪可以加租？要再打厘印？租客要claim公司租金津貼 ...

租約明明兩年，一年就加租，最怕呢d 業主，請專重合約精神。
如果係要加，不如當初一開始，就講明簽一年算。
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happyfamilybaby


男爵府

積分: 8972


14#
發表於 23-2-22 12:50 |只看該作者
lyf2409 發表於 23-2-22 12:29
我諗我業主應該覺得我好好
我早半個月交，（同出糧比姐姐同一日怕唔記得）
新年前一交 交3個月（1-3）
租金低過市價嗎？
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bb560


伯爵府

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15#
發表於 23-2-22 12:51 |只看該作者
peaceaa1122 發表於 23-2-22 12:48
租約明明兩年，一年就加租，最怕呢d 業主，請專重合約精神。
如果係要加，不如當初一開始，就講明簽一年算 ...

我唔係幫樓主，不過如果唔想業主一年就加租，你可以選擇簽兩年死約（不過你依兩年唔搬得囉）
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happyfamilybaby


男爵府

積分: 8972


16#
發表於 23-2-22 12:51 |只看該作者
bb560 發表於 23-2-22 12:45
我只係路過⋯⋯
出邊唔係減緊租咩？！
升咗
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qpalzm


子爵府

積分: 14446


17#
發表於 23-2-22 12:57 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-21 10:37
經agent 租出單位，租約一年生，一年死，想問死約完咗係咪可以加租？要再打厘印？租客要claim公司租金津貼 ...

答案係跟現行合約唔可以, 過左死約只係你可以終止租約, 租係唔加得。

當然你可以同租客協商中止現有租約, 再簽張新約加租, 但厘印個d要重新搞過
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snow.white


子爵府

積分: 11891


18#
發表於 23-2-22 14:03 |只看該作者
bb560 發表於 23-2-22 12:45
我只係路過⋯⋯
出邊唔係減緊租咩？！

通關升返曬啦
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snow.white


子爵府

積分: 11891


19#
發表於 23-2-22 14:07 |只看該作者
lovelykitty 發表於 23-2-22 12:46
同意，如果我係好租客出面大把地方可以租，搵過個好業主。
有乜E郁，你吉一個月，都補唔返加租條數啦
...

兩睇啦，我吉一個星期，收高啲租。租客自己不嬲都有權選擇自己負擔到或平嘅租盤。
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wendyaupooh


伯爵府

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20#
發表於 23-2-22 14:13 |只看該作者
本帖最後由 wendyaupooh 於 23-2-22 14:17 編輯

樓主心中都應該已經想好左係會死約完就加租...無幫邊個﹐但我會揀比市價平租比好租客。(起碼唔使煩唔會欠租先) 每個月小500/1000好過佢3,5,7時要你整呢樣整個樣﹐又遲交租咁....
私人傳訊


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