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大宅

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101#
發表於 23-5-30 11:29 |只看該作者
成個屋苑都响晒哚


公爵府

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102#
發表於 23-5-30 13:02 |只看該作者
日出XX變著名屋苑,不過臭名
所有事物,當你知道它不是真的時,它就不會令你痛苦。


伯爵府

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103#
發表於 23-5-30 13:20 |只看該作者
以後裝修要有屋宇處批文
唔係
要管理公司同業主法毋水負責


伯爵府

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104#
發表於 23-5-30 13:21 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 23-5-30 08:28
將軍澳d樓真係好抵,咁新三房都係9xx

唔講個designer(因佢一定有責任),個業主係agent,應該點都有少少 ...

呢啲新樓三房其實好細
做兩房就差唔多
所以好難賣太貴


大宅

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105#
發表於 23-5-30 13:48 |只看該作者
rtkh 發表於 23-5-30 00:32
吓,呢個係common sense, 另一個post 都有講, C9都知道平面圖入面,粗線係主力牆,唔拆得!
...

分邊幅係主力牆我相信唔係人人都識, 係唔係 common sense 等官判.

不過全件事重點在於業主已委托設計公司 (專業人仕) 處理. 業主相信專業人仕的判斷係合理的事, 除非設計公司有同業主確認會拆主力牆, 並且講明拆主力牆係唔合法.


公爵府

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106#
發表於 23-5-30 13:54 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-5-30 08:13
其實非主力牆都有鋼筋,混凝土牆就有鋼筋。拆牆嘅工人/判頭未必分到有無入則申請,有 d 單位申請咗先拆。
...

其實以後售樓書不如標明邊條係主力牆啦, 好簡單油黑唔拆得, 2條線就係磚牆, 咪減少d人用唔識睇呢個理由來搏懵拆牆


水晶宮

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107#
發表於 23-5-30 13:54 |只看該作者
yauchuchu 發表於 23-5-30 13:21
呢啲新樓三房其實好細
做兩房就差唔多
所以好難賣太貴

我見實用有68X,又未算係好细,不過如果有露台就真係细d


大宅

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108#
發表於 23-5-30 13:58 |只看該作者

回覆樓主:

佢真係有排煩囉


水晶宮

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109#
發表於 23-5-30 13:59 |只看該作者
annakit 發表於 23-5-30 13:54
其實以後售樓書不如標明邊條係主力牆啦, 好簡單油黑唔拆得, 2條線就係磚牆, 咪減少d人用唔識睇呢個理由 ...

結構唔止主力牆,仲有柱,橫樑 … 我唔記得樓契有無。記得張契有圖,唔記得係咩圖。
其實 BD 有圖紙,可以申請 copy。稍為有經驗嘅,都分到邊 d 係結構一部分。


大宅

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110#
發表於 23-5-30 14:01 |只看該作者
本帖最後由 阿花花 於 23-5-30 14:18 編輯
tigger_bb 發表於 23-5-30 11:15
AA要考牌,要識建築物條例。
設計師不需牌,識autocad 畫圖就ok.
業主要負主要責任,法律上ignorance is n ...

我知 AA要考牌,好似有唔同牌? 全部要識建築物條例? 識幾多我唔知。
可能要知主力牆係唔拆得, 但唔一定知邊幅係主力牆, 業主相信設計公司(專業人仕) 係合理的事.

室內設計師要唔要考牌我都唔知, 但相信一定有相關知識, 而且進行工程的人員/公司亦會有相關的牌照.
係消費者的眼中, 相信設計公司係專業人仕好正常, 法津產應該算合理辦解。





大宅

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111#
發表於 23-5-30 14:04 |只看該作者
30051273 發表於 23-5-29 17:39
可唔可以話:
早知結果
何必當初

又要回復本來面貌


大宅

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112#
發表於 23-5-30 14:07 |只看該作者
forgive?forget? 發表於 23-5-29 18:22
點會有人拆主力牆?
業主點都有少少知識吧?
點會全交俾設計師及裝修師傅喺間屋亂咁拆

裝修師傅更加離譜,有乜理由唔知拆主力牆


大宅

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113#
發表於 23-5-30 14:08 |只看該作者
chanti 發表於 23-5-30 08:39
我就唔信一個買九百幾萬樓兼做AA 的人唔知個幅唔係主力牆了。就算佢唔知、佢另一半係唔知/唔理咩。
...

你同我都唔知兼做AA的業主知唔知邊幅係主力牆, 佢唔係建築界人仕, 最重要係佢搵左設計公司去處理 (專業人仕), 至於你話佢另一半就唔係好關事.

我的理解係搵得設計公司就係唔想煩, 交比設計公司處理, 亦相信佢地做完的野係合法, 好似水電煤都有相關要求, 正常業主唔會假設設計公司做的野係違法...


全件事最重點之前都講過, 雖然我對地代無咩好感, 但我比較相信業主唔知情, 只係信設計公司搵佢地處理, 因為正常人如果明知自己違法, 無咩理由會同意人地拍片公開做宣傳.


大宅

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114#
發表於 23-5-30 14:10 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-5-30 00:53
其實唔係咁睇嘅,Buildings Department 嘅圖則記錄,先係真。

真係要學野自保


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115#
發表於 23-5-30 14:13 |只看該作者
阿花花 發表於 23-5-30 14:08
你同我都唔知兼做AA的業主知唔知邊幅係主力牆, 佢唔係建築界人仕, 最重要係佢搵左設計公司去處理 (專業人 ...

通常都加句, 好多人都咁做.........輕輕帶過
放下自在


別墅

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116#
發表於 23-5-30 14:17 |只看該作者
kk1979 發表於 23-5-30 11:02
其實個設計師既設計真係流流地
佢改成咁又唔係特別有空間感, 九唔搭八地在近窗台邊開窿做暗門, 其實打通兩 ...

想請問下圖中兩房之間的黑粗線是主力牆嗎?可拆的嗎?
attach1/tmp/phptHUKGx


大宅

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117#
發表於 23-5-30 14:20 |只看該作者
本帖最後由 阿花花 於 23-5-30 14:24 編輯
cattz288 發表於 23-5-30 14:13
通常都加句, 好多人都咁做.........輕輕帶過

相信拆主力牆應該好少人咁做, 但偷偷改開放式廚房就真係好多人咁做.


不過呢件事上我都只係相信個業主係正常人, 唔會明知自己犯法都公開拍片宣傳搏拉人封艇, 當然真相係點要等人查同官判.



伯爵府

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118#
發表於 23-5-30 14:23 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 23-5-30 13:54
我見實用有68X,又未算係好细,不過如果有露台就真係细d

啲則唔實用
去睇過之後都無興趣


翡翠宮

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119#
發表於 23-5-30 14:26 |只看該作者
Pulmma 發表於 23-5-29 17:41
放咗固定支架 咁點入房呀!
問題係個支架係唔會真有用先, 牆裏面啲粗鋼筋已切斷曬, 點整都難以還原啦
一杯香茗,一卷書,偷得半日閒散;一抹斜陽,一壺酒,願求半世消遙。


水晶宮

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120#
發表於 23-5-30 15:10 |只看該作者
yauchuchu 發表於 23-5-30 14:23
啲則唔實用
去睇過之後都無興趣

我係對成個將軍澳都冇興趣

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