自由講場

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洋房

積分: 83


發表於 24-5-19 07:14 |顯示全部帖子
變成一首歌 發表於 24-5-18 20:06
暫時丟空係抽到安達臣嗰家,三百幾呎。
啟德冇問幾呎,我哋平時聽人講抽居屋都係得個聽字,因為冇抽,所以 ...

如果丟空,不如唔好買,買左冇得博下未來幾年抽中其他,冇買就可搏,反正又唔會入去住,做乜咁心急供樓


水晶宮

積分: 58439


發表於 24-5-19 10:42 |顯示全部帖子
Astra00 發表於 24-5-19 05:49
你話:「除非智力有問題先至會放棄」

我身邊就係有位,佢一向自命天才,當日啟德煥然一居抽中,想縮數, ...

呢d咪就係喺呢度攞多左,喺第二度蝕返!
時也命也,工作上遇過好多呢種人,年紀越大越見得多!


珍珠宮

積分: 43554


發表於 24-5-19 10:44 |顯示全部帖子
baby668 發表於 24-2-21 11:40
填資料證明並不代表揀樓,補交完資料只係等了又等

白表機會率極低,所以唔好抱有希望,仲有如果白表有得揀樓 ...

完全唔同意


水晶宮

積分: 60339


發表於 24-5-19 10:47 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 24-5-19 10:42
呢d咪就係喺呢度攞多左,喺第二度蝕返!
時也命也,工作上遇過好多呢種人,年紀越大越見得多!
...

我說的呢個case主角不抵可憐,本身佢二公婆都心地差,本身環境二公婆夾埋都有幾萬元一個月人工,但對屋企人想縮數扮窮,仲要黑心對人,所以明明個天比佢有得賺那幾百萬都見財化水囉。(我見證佢二次呢啲蝕錢野,蝕條大數七位數啊!對屋企人,食飯那一百幾十元計豪子個位都計到足晒,果然讀過會計科。)

所以啲野整定。

我哋當年仲窮過佢哋,捱下捱下都住到三房。

所以啊,沒得話等到歷史低位買又歷史高位走。永遠沒人知呢啲高位低位。


珍珠宮

積分: 43554


發表於 24-5-19 10:49 |顯示全部帖子
本帖最後由 MissMaMa 於 24-5-19 10:57 編輯
baby668 發表於 24-2-21 22:25
唔需要拗,我媽住緊嗰度中低層,實用面積490幾尺,購入價299萬,喺佢對面同呎數實用面積500呎私樓,1100萬,我媽 ...

你都唔需要抝,你媽購入價並唔係居屋2023 購入價,你不如講廿幾年前幾十萬買嗰d 居屋,升10倍添,我奶奶嗰間就係升10倍,比你媽好得多。

睇呢d例子,唔代表居屋2023 都抵買,你睇下而家市況先得,唔好以為以前抵,而家都一定抵。講返居屋2023,除咗啟德,其他完全唔使考慮。


大宅

積分: 2188


發表於 24-5-19 10:52 |顯示全部帖子
stella00 發表於 24-5-19 07:14
如果丟空,不如唔好買,買左冇得博下未來幾年抽中其他,冇買就可搏,反正又唔會入去住,做乜咁心急供樓 :q ...

咁又唔清楚佢點諗,可能抽咗好多次先中,又對安達臣未來有信心掛


珍珠宮

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發表於 24-5-19 10:59 |顯示全部帖子
zxyggp 發表於 24-5-18 16:27
排次序
家有幼兒
家有長者

居屋2023,應該未有家有幼兒隊


珍珠宮

積分: 43554


發表於 24-5-19 11:02 |顯示全部帖子
變成一首歌 發表於 24-5-18 16:34
oh,謝謝!
咁單人真係好難抽到大少少嘅單位

單人隊就算揀到,都係豬頭骨


水晶宮

積分: 58439


發表於 24-5-19 12:34 |顯示全部帖子
Astra00 發表於 24-5-19 10:47
我說的呢個case主角不抵可憐,本身佢二公婆都心地差,本身環境二公婆夾埋都有幾萬元一個月人工,但對屋企 ...

無人有水晶球,大家都係估!
心地差所以見財化水,天註定的


水晶宮

積分: 58439


發表於 24-5-19 12:39 |顯示全部帖子
MissMaMa 發表於 24-5-19 10:49
你都唔需要抝,你媽購入價並唔係居屋2023 購入價,你不如講廿幾年前幾十萬買嗰d 居屋,升10倍添,我奶奶嗰 ...

如果用而家市況比較,安達臣根本唔駛考慮,加多dd錢已經買到新界區鐵路沿線盤,如果港島返工,係遠dd、車費貴dd,但肯定方便過百無嘅安達臣!
個人感受,如果觀塘返工就無所謂嘅!


子爵府

積分: 10352


發表於 24-5-19 12:48 |顯示全部帖子
變成一首歌 發表於 24-5-18 19:35
都識人抽到啟德,私家樓過俾大女,兩老同細女抽居屋
有長者+抽得前就有機會


水晶宮

積分: 60339


發表於 24-5-19 13:05 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 24-5-19 12:34
無人有水晶球,大家都係估!
心地差所以見財化水,天註定的

真係整定,不到你不信。


水晶宮

積分: 58439


發表於 24-5-19 13:09 |顯示全部帖子
本帖最後由 cyyiu 於 24-5-19 13:10 編輯
Astra00 發表於 24-5-19 13:05
真係整定,不到你不信。

年紀大,經歷多左,有d野無得唔相信了!


男爵府

積分: 6710

2018復活節勳章


發表於 24-5-19 13:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我媽穗禾苑第一代居屋$11萬(40几年前)供樓$1036,又山旮旯又貴,慈雲山公屋才交租$104,所以當年个个鄰居都話佢傻,時年1978根本冇人有置業概念,11萬亦非細銀碼喎!


珍珠宮

積分: 43554


發表於 24-5-19 13:32 |顯示全部帖子
cyyiu 發表於 24-5-19 12:39
如果用而家市況比較,安達臣根本唔駛考慮,加多dd錢已經買到新界區鐵路沿線盤,如果港島返工,係遠dd、車 ...

其實點解留到比單人隊買,都總有原因,有人話『除非智力有問題』先唔要,真係亂噏。


水晶宮

積分: 58439


發表於 24-5-19 15:38 |顯示全部帖子
MissMaMa 發表於 24-5-19 13:32
其實點解留到比單人隊買,都總有原因,有人話『除非智力有問題』先唔要,真係亂噏。
...

用而家市況比,真係大把選擇!
而且一手居屋轉手超麻煩,禁售期又長!
買唔買睇個人需要,我都係up 下 !


大宅

積分: 1644


發表於 24-5-19 16:04 |顯示全部帖子
本帖最後由 veronica12 於 24-5-19 16:05 編輯
cyyiu 發表於 24-5-19 15:38
用而家市況比,真係大把選擇!
而且一手居屋轉手超麻煩,禁售期又長!
買唔買睇個人需要,我都係up 下 !

你講得啱,而家禁售期長好多, 啱啱喺網上搵到,相信都幾難好似上面姊妹咁講話賺到100-150%


根據最新規定,買家在首五年內,只能以不高於原價轉售予居二市場,其後才可在綠表市場售予綠表人士或「白居二」人士。另外,若買家希望在補價後於自由市場出售,就必須要滿15年,比之前限制的10年多

原文網址: 居屋、綠置居2022|房委會轉售「加辣」 滿15年才可補地價出售 | 香港01 https://www.hk01.com/article/720923?utm_source=01articlecopy&;utm_medium=referral






子爵府

積分: 13419


發表於 24-5-19 16:06 |顯示全部帖子
zxyggp 發表於 24-2-21 18:10
今年唔買,下次好似剛生bb果啲有優先選樓,長老又優先,根本正常家庭白表定綠表都無晒機會
...
系,下期仲重有重建戶


伯爵府

積分: 19308

2024年龍年勳章 畀面勳章


發表於 24-5-19 16:57 |顯示全部帖子
Astra00 發表於 24-5-19 10:47
我說的呢個case主角不抵可憐,本身佢二公婆都心地差,本身環境二公婆夾埋都有幾萬元一個月人工,但對屋企 ...

哈哈!我都有個好親嘅親人(兩公婆)對父母唔好(俾非常少,有段時間無家用添),對啲妹就更加當透明,出名"度縮"⋯⋯97係高位(細樓換大樓),2004年放咗層樓(因為驚俾人炒)個首期都輸埋,大約2021(還是2022)又買返樓(個女供),真係燈神首位
有人講過,有孝心嘅人,都會有啲運
(我唔係話氹人要有孝心,但我覺得有孝心嘅人,做事唔會去得太盡,有難関時,易啲過)


水晶宮

積分: 60339


發表於 24-5-19 17:00 |顯示全部帖子
bb560 發表於 24-5-19 16:57
哈哈!我都有個好親嘅親人(兩公婆)對父母唔好(俾非常少,有段時間無家用添),對啲妹就更加當透明,出 ...

我就自認不算孝順,叫做有做本分。但起碼從來沒打算貪長老一分一毛先。咁托賴叫做平平安安。

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