自由講場

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子爵府

積分: 14350


發表於 24-2-28 08:11 |顯示全部帖子
本帖最後由 qpalzm 於 24-2-28 08:12 編輯
巴圖魯 發表於 24-2-28 07:50
乜咁難明嗎?

唔啱價雙方咪唔買唔賣囉。做乜一定要賣出去?

呢個啱

我一向都話, 賣地印花稅等相關收入大幅下跌, 導致嚴重財赤, 咪加稅解決囉, 無乜大不了的

但就唔好諗住攬住個荷包去解決深層次問題囉


子爵府

積分: 12064


發表於 24-2-28 08:13 |顯示全部帖子
MMVV 發表於 24-2-27 20:27
大佬呀!明明市况唔好樓價跌,你又唔降低地價拍賣,寧願hold 住D地引至嚴重財赤,咩玩法?
...

降價賣地係咪想推lum個市?


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 虎到金來勳章


發表於 24-2-28 08:13 |顯示全部帖子
mandy952 發表於 24-2-27 20:46
未就係,完全唔識做生意咁,樓價都要減價啦,咁地價點解唔減

你想政府賤價賣地??


珊瑚宮

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發表於 24-2-28 08:13 |顯示全部帖子
mandy952 發表於 24-2-27 20:46
未就係,完全唔識做生意咁,樓價都要減價啦,咁地價點解唔減

你想政府賤價賣地??


伯爵府

積分: 18432


發表於 24-2-28 08:26 |顯示全部帖子
loveshp238 發表於 24-2-27 21:03
高價賣完地係你隔離亂起公屋 簡屋 亂改規劃 你估發展商傻?經過啟德 安達仲有人買地都要偷笑啦 ...



大宅

積分: 4020


發表於 24-2-28 08:28 |顯示全部帖子
毫無規劃,睇啟德就慘,靚地賣咗起私樓,附近起埋公屋,仲要再攪埋臨時房屋


公爵府

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2024年龍年勳章


發表於 24-2-28 08:31 |顯示全部帖子
Elenalan 發表於 24-2-27 21:15
就係寧願流標都唔想賤賣, 賤賣對樓價影響更大~

還好~ 仲有明事理嘅人~
平價賣地唔等於發展商會平價賣樓,
發展商會賣樓只會睇市場價&氣氛,
如果市場價&氣氛都好,
發展商只會抬價, 從而獲得更高利潤,
唔通發展商會詰因為之前買地平咗,
依家平啲賣樓益下市民先~
只有白痴&無知婦孺才會信吧?



侯爵府

積分: 22079


發表於 24-2-28 08:32 |顯示全部帖子
唔想蝕賣益人,咪唔賣住

人哋又唔想買貴野


伯爵府

積分: 17023


發表於 24-2-28 08:36 |顯示全部帖子
MMVV 發表於 24-2-27 20:27
大佬呀!明明市况唔好樓價跌,你又唔降低地價拍賣,寧願hold 住D地引至嚴重財赤,咩玩法?
...

你講真㗎


侯爵府

積分: 22256


發表於 24-2-28 08:40 |顯示全部帖子

回覆樓主:

可能地產商都唔敢入貨住呢,你估咁有信心咩


男爵府

積分: 7177


發表於 24-2-28 08:41 |顯示全部帖子
到平賣時又有人會出post批評政府賤賣地…
倒不如保持一貫政策先…


別墅

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發表於 24-2-28 08:42 |顯示全部帖子
liverpool2023 發表於 24-2-27 23:58
呢度啲人邊會明?
佢哋剩係想樓市冧
以為冧咗佢地就買到



到樓巿大冧,好多人份工都未必保得住。


伯爵府

積分: 18796

2024年龍年勳章


發表於 24-2-28 08:44 |顯示全部帖子
本帖最後由 mongng 於 24-2-28 13:52 編輯
mln 發表於 24-2-27 22:02
我寧願財赤住先,最多都係減少社區上一些唔急切用的設施,用少啲錢,減輕財政上的壓力。

但是如果政府賤 ...

完全同意,只要政府帶頭賤賣地,香港即時玩完好怕果d唔識又亂咁帶風,低能高官又跟住做


珍珠宮

積分: 37492


發表於 24-2-28 08:46 |顯示全部帖子
Elenalan 發表於 24-2-27 20:36
上年到今年目前只係成功沽出3塊地皮。
唔係唔想賣, 係賣唔出/賣唔到好價。

呢度有人唔明,如果減價賣地,地價平咗即是變相對樓市踩多腳


複式洋房

積分: 145


發表於 24-2-28 08:51 |顯示全部帖子
qpalzm 發表於 24-2-27 21:02
業主空置係地產霸權所以要收空置稅逼佢地減價租出去, 咁政府閒置土地唔賣… ...

之前聽啲專家講過減租租出去,會攪到樓價唔值錢立即勁跌。


珍珠宮

積分: 37492


發表於 24-2-28 08:55 |顯示全部帖子
mln 發表於 24-2-27 22:02
我寧願財赤住先,最多都係減少社區上一些唔急切用的設施,用少啲錢,減輕財政上的壓力。

但是如果政府賤 ...

即使政府賤賣土地,你覺得班發展商會平賣比市民? 只會賺得更多!難為仲有人出口述迫政府平賣地。唔好怪政府同我哋呢啲正常小市民多慮,從2019年就睇到某些大商家點樣用手段、資金煽動班市民


子爵府

積分: 14350


發表於 24-2-28 09:01 |顯示全部帖子
老翻太太 發表於 24-2-28 08:55
即使政府賤賣土地,你覺得班發展商會平賣比市民? 只會賺得更多!難為仲有人出口述迫政府平賣地。唔好怪政 ...

政府賣唔賣地真係no comment

不過最緊要唔好幻想樓價跌可以維持高地價, 同埋賣唔到地財赤就唔該拿拿淋加稅


子爵府

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發表於 24-2-28 09:05 |顯示全部帖子
依家鬧政府唔減價賣, 可能過幾年又鬧政府賤賣益地產商, 點做都係俾人鬧


別墅

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發表於 24-2-28 09:15 |顯示全部帖子
很有趣,有些人又說政府便宜賣地會推倒樓市,又有些人說發展商便宜買到地也不會便宜售出,互相矛盾


別墅

積分: 994


發表於 24-2-28 09:19 |顯示全部帖子
本帖最後由 Doriki 於 24-2-28 09:20 編輯

回到正題,現在各發展商手上持有大量已建好的商品房,但不肯大幅降價到市場真正接受的價格,所以滯銷,資金沒有回來,自然也沒有興趣買新的土地

政府也是自相矛盾,又想令房價下跌解決房屋深層次矛盾,又高度倚賴賣地收入,又要馬兒好,又要馬兒不吃草

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