自由講場

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伯爵府

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發表於 24-2-28 14:02 |顯示全部帖子
有啲業主可能會反價⋯⋯不過我估之後都係會跌返(我話個樓價)
心急賣樓反而要快手啦

點評

Boeing787    發表於 24-2-28 23:10


水晶宮

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發表於 24-2-28 14:04 |顯示全部帖子
本帖最後由 Kittymummy 於 24-2-28 14:08 編輯
小菜子 發表於 24-2-28 13:58
請教一下,即係話夠首期可以買唔使壓測?咁銀行點借錢?

同樣供款唔佔收入5成。只係冇左+2%壓測。簡單講例子壓測下原先可借4球,冇左2%可以借到5球咁囉。


大宅

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發表於 24-2-28 14:07 |顯示全部帖子
mealie 發表於 24-2-28 13:33
新界樓3xx萬,一成首期,有心儲錢應該唔難

每年去少几次旅行,好易有首期


大宅

積分: 2218


發表於 24-2-28 14:08 |顯示全部帖子
Kittymummy 發表於 24-2-28 13:19
我相熟aa話有業主開始反價了

有。我也通知亲戚朋友,佢哋去年想买


大宅

積分: 4538


發表於 24-2-28 14:10 |顯示全部帖子
annie133 發表於 24-2-28 13:37
咪係,其實周街平樓,D人碎碎念買唔起其實有冇認真睇過樓

嗰啲根本就唔會買


大宅

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發表於 24-2-28 14:11 |顯示全部帖子
annie133 發表於 24-2-28 13:37
咪係,其實周街平樓,D人碎碎念買唔起其實有冇認真睇過樓

而家d人買樓要全新+豪華會所+唔要太遠
所以咪話貴囉


珍珠宮

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畀面勳章


發表於 24-2-28 14:14 |顯示全部帖子
SmallTungmama 發表於 24-2-28 13:27
難為一班後生仔儲極錢都上唔到車

首期只係10%,如果儲嚟儲去都儲唔到,真係唔適合買

點評

mimi199188    發表於 24-2-29 11:20
Amyamyamychan    發表於 24-2-28 20:55


水晶宮

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發表於 24-2-28 14:15 |顯示全部帖子
aee 發表於 24-2-28 14:08
有。我也通知亲戚朋友,佢哋去年想买

舊年做咩唔買?買家市,咁鬼好劈,高中低層方向任選。依家解辣,應該短期會有小陽春,優質高層未必大劈。


子爵府

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發表於 24-2-28 14:18 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 MMVV 於 24-2-28 14:18 編輯

成日話抑壓樓市重中之重。現在一個兩房都仍五佰萬但年青人開始有署光,但政府又驚到瀨尿唔賣地。香港年青人都係無運行。


子爵府

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發表於 24-2-28 14:18 |顯示全部帖子
maggie.tang 發表於 24-2-28 14:11
而家d人買樓要全新+豪華會所+唔要太遠
所以咪話貴囉

大把四百零萬嘅舊樓


子爵府

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發表於 24-2-28 14:21 |顯示全部帖子
Kittymummy 發表於 24-2-28 14:04
同樣供款唔佔收入5成。只係冇左+2%壓測。簡單講例子壓測下原先可借4球,冇左2%可以借到5球咁囉。
...

即係人工要求一樣但係可以借多啲?


水晶宮

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發表於 24-2-28 14:23 |顯示全部帖子
小菜子 發表於 24-2-28 14:21
即係人工要求一樣但係可以借多啲?

Yes. 之前+2% 加完每月供款額都唔可以過收入5成。


水晶宮

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發表於 24-2-28 14:26 |顯示全部帖子
本帖最後由 CathyChan1126 於 24-2-28 14:27 編輯
mealie 發表於 24-2-28 13:10
有冇揾緊樓的可以分享下

我見樓下地產賣緊本來平售
依家見牌加返價


公爵府

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發表於 24-2-28 14:30 |顯示全部帖子
CathyChan1126 發表於 24-2-28 14:26
我見樓下地產賣緊本來平售
依家見牌加返價

咁嘅環境正常都反價或者封盤睇定啲啦,除非好急賣啦


水晶宮

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發表於 24-2-28 14:37 |顯示全部帖子
MMVV 發表於 24-2-28 14:18
成日話抑壓樓市重中之重。現在一個兩房都仍五佰萬但年青人開始有署光,但政府又驚到瀨尿唔賣地。香港年青人 ...

買樓好多時都要講勇氣,眼光,timing。


象牙宮

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發表於 24-2-28 14:45 |顯示全部帖子
Kittymummy 發表於 24-2-28 14:37
買樓好多時都要講勇氣,眼光,timing。

對,真係缺一不可
放下自在


大宅

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發表於 24-2-28 14:48 |顯示全部帖子
天使之心02 發表於 24-2-28 14:18
大把四百零萬嘅舊樓

睇成交2百幾萬都有啦, 成日話買唔到樓果班睇唔睇得上眼先得架


子爵府

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發表於 24-2-28 14:51 |顯示全部帖子
小菜子 發表於 24-2-28 13:58
請教一下,即係話夠首期可以買唔使壓測?咁銀行點借錢?

放寬只係易啲借錢
但銀行都要睇你資產和收入決定借幾多


水晶宮

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發表於 24-2-28 15:00 |顯示全部帖子
SmallTungmama 發表於 24-2-28 13:27
難為一班後生仔儲極錢都上唔到車

而家啲後生仔買樓都唔使自己儲錢,通常都係父母幫助


珍珠宮

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發表於 24-2-28 15:00 |顯示全部帖子
美味 發表於 24-2-28 13:42
哩兩年跌咁多都唔買,咁都無辦法

就係,根本好多二手樓已跌2成幾,但啲人係要用1手地鐵盤新樓黎做目標,話兩房要近1千萬喎,甘真係幫唔到佢地了,想樓價跌8成比佢上車

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