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伯爵府

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發表於 24-4-8 01:47 |顯示全部帖子
本帖最後由 LoveCorgi2 於 24-5-2 17:43 編輯

Del


珍珠宮

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醒目開學勳章


發表於 24-4-8 01:59 |顯示全部帖子
本帖最後由 fundfund 於 24-4-8 02:01 編輯
LoveCorgi2 發表於 24-4-8 01:47
會先問佢會否續約?
如有興趣才講新租金?
還是,

先講新租金,然後問佢續晤續約!
當然啦!你加佢租時,記得計返自己要承受風險,萬一佢唔租,你要重新俾過半個月agent費加一個星期免租期,仲要間屋可能要丟空2-3個星期,所以如果好租客,通常我加少少就算。


伯爵府

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發表於 24-4-8 03:20 |顯示全部帖子
fundfund 發表於 24-4-8 01:59
先講新租金,然後問佢續晤續約!
當然啦!你加佢租時,記得計返自己要承受風險,萬一佢唔租,你要重新俾過 ...

通常加幾多percentage?


伯爵府

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發表於 24-4-8 03:24 |顯示全部帖子
本帖最後由 LoveCorgi2 於 24-4-8 03:24 編輯
fundfund 發表於 24-4-8 01:59
先講新租金,然後問佢續晤續約!
當然啦!你加佢租時,記得計返自己要承受風險,萬一佢唔租,你要重新俾過 ...

—-



伯爵府

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2024年龍年勳章 牛年勳章


發表於 24-4-8 04:08 |顯示全部帖子
本帖最後由 simpleAA 於 24-4-8 04:09 編輯
LoveCorgi2 發表於 24-4-8 03:20
通常加幾多percentage?

冇話加幾多%,通常睇市價,如好租客就比市價少啲


珍珠宮

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發表於 24-4-8 05:41 |顯示全部帖子
如果租客好嘅話, 我見有業主吾加租


伯爵府

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發表於 24-4-8 07:35 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我無加,佢無揾我整過嘢 ,準時交租
斷租,層樓點都要執一執$,空窗期$,免租期$,分分鐘仲經紀佣金$


男爵府

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發表於 24-4-8 08:12 |顯示全部帖子

回覆樓主:

如自己同租客再續1或2年生約,是否要自行簽租約同打厘印?


水晶宮

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發表於 24-4-8 08:13 |顯示全部帖子
每月有早無遲交租,所以無加,疫情仲減左少少比租客…


伯爵府

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發表於 24-4-8 10:09 |顯示全部帖子
rosenok 發表於 24-4-8 07:35
我無加,佢無揾我整過嘢 ,準時交租
斷租,層樓點都要執一執$,空窗期$,免租期$,分分鐘仲經紀佣金$ ...

完咗2年約,當中冇加,新約家人諗住加。


伯爵府

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發表於 24-4-8 10:10 |顯示全部帖子
Angelice-BeBe 發表於 24-4-8 08:13
每月有早無遲交租,所以無加,疫情仲減左少少比租客…

之前有個租客疫情也减了租給他


伯爵府

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發表於 24-4-8 10:11 |顯示全部帖子
Love_JVs 發表於 24-4-8 08:12
如自己同租客再續1或2年生約,是否要自行簽租約同打厘印?

不經agent就自己處理


男爵府

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發表於 24-4-8 10:28 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我通常會問佢續唔續租先,再傾租金。


伯爵府

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發表於 24-4-8 10:33 |顯示全部帖子
本帖最後由 LoveCorgi2 於 24-4-8 10:33 編輯
germany 發表於 24-4-8 10:28
我通常會問佢續唔續租先,再傾租金。

如你開一個新租金價錢,對方會還價嗎?是否都會來來往往傾租金價錢? 還是他一開始照單全收?


男爵府

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發表於 24-4-8 10:40 |顯示全部帖子
LoveCorgi2 發表於 24-4-8 10:33
如你開一個新租金價錢,對方會還價嗎?是否都會來來往往傾租金價錢? 還是他一開始照單全收?

...

我會開個價先,睇下佢還咩價,因為會有市價,如果係好租客,如交租準時,會比市價減幾百蚊,差太遠就唔Ok,通常唔會還好多次。


珍珠宮

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發表於 24-4-8 11:05 |顯示全部帖子
環境都唔係太好,如非低於市價好多又係好租客,就無謂加租啦 !


男爵府

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發表於 24-4-8 11:15 |顯示全部帖子
洋蔥頭媽咪 發表於 24-4-8 11:05
環境都唔係太好,如非低於市價好多又係好租客,就無謂加租啦 !

認同,我本身係租客,有時覺得有啲業主去得太過盡,如果我本身係準時交租又唔算交緊唔低於市價,個業主一黎就同我講加租,我都會唔高興。

點評

洋蔥頭媽咪    發表於 24-4-8 11:46
「換個角度,自然有出路。」


伯爵府

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發表於 24-4-8 11:29 |顯示全部帖子
germany 發表於 24-4-8 10:40
我會開個價先,睇下佢還咩價,因為會有市價,如果係好租客,如交租準時,會比市價減幾百蚊,差太遠就唔Ok ...

附近成交不多,參考數據不多


男爵府

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發表於 24-4-8 11:37 |顯示全部帖子
本帖最後由 csc1016 於 24-4-8 11:38 編輯
LoveCorgi2 發表於 24-4-8 01:47
會先問佢會否續約?
如有興趣才講新租金?
還是,

我會問咗係咪打算續先傾價錢。


公爵府

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發表於 24-4-8 11:40 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我會一次過問

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