自由講場

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水晶宮

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發表於 24-4-12 10:32 |顯示全部帖子
LoveCorgi2 發表於 24-4-12 10:29
但如果一年死一年生約,是否不用一個通知期?只看租約期屆滿日? 當然租客會通知業主唔續,但可以係屆滿日 ...

安全計,收樓,我一定比足一個月通知期。


伯爵府

積分: 16794


發表於 24-4-12 10:41 |顯示全部帖子
howmuch 發表於 24-4-12 10:32
安全計,收樓,我一定比足一個月通知期。

但租客唔係咁諗,可能喺兩年租約屆滿日之前少少時間通知業主。
如果業主喺最後一個月內搵新租客,可唔可以俾agent帶人嚟睇屋?


男爵府

積分: 7836


發表於 24-4-12 10:46 |顯示全部帖子
好客會唔加租,唔好講加唔加租!真係企理準時交租客,少煩業主..就算個客想減$500都冇咩所謂


侯爵府

積分: 21143

2024年龍年勳章


發表於 24-4-12 13:48 |顯示全部帖子
LoveCorgi2 發表於 24-4-12 10:41
但租客唔係咁諗,可能喺兩年租約屆滿日之前少少時間通知業主。
如果業主喺最後一個月內搵新租客,可唔可以 ...

你唔使理租客點諗,總之你俾咗考慮期佢唔覆,就當唔續租,咁就預約滿前一個月前通知收樓
俾唔俾得agent帶客上黎,要睇租客意願,俾係人情,唔俾係道理,一日佢仲租緊做咩要招呼你啲客得你無縫交接,我係租客都唔會俾。加上,你收樓後都可能要執一執先俾客睇。


伯爵府

積分: 16794


發表於 24-4-12 13:52 |顯示全部帖子
yauchuchu 發表於 24-4-12 13:48
你唔使理租客點諗,總之你俾咗考慮期佢唔覆,就當唔續租,咁就預約滿前一個月前通知收樓
俾唔俾得agent帶 ...

你係約滿日之前幾耐問佢撞唔續租或加租?


侯爵府

積分: 21143

2024年龍年勳章


發表於 24-4-12 14:14 |顯示全部帖子
LoveCorgi2 發表於 24-4-12 13:52
你係約滿日之前幾耐問佢撞唔續租或加租?

兩個月


珍珠宮

積分: 37579


發表於 24-4-12 14:28 |顯示全部帖子
fundfund 發表於 24-4-8 01:59
先講新租金,然後問佢續晤續約!
當然啦!你加佢租時,記得計返自己要承受風險,萬一佢唔租,你要重新俾過 ...
咁比巿場租金, 平幾多好
同埋如果客走, 試過一次, 貼晒防風膠紙, 抺我餐死
一次鑽到十幾個小洞, 完來佢set 入牆櫃

要唔要扣錢, 一路都淨交租無煩我


珍珠宮

積分: 30206

醒目開學勳章


發表於 24-4-12 15:16 |顯示全部帖子
LoveCorgi2 發表於 24-4-12 10:41
但租客唔係咁諗,可能喺兩年租約屆滿日之前少少時間通知業主。
如果業主喺最後一個月內搵新租客,可唔可以 ...

業主有責任去問租客續唔續租,你自己可以提前兩個月問佢。
正常未完租約,你無權要求租客比你帶人上去睇樓。


珍珠宮

積分: 30206

醒目開學勳章


發表於 24-4-12 15:21 |顯示全部帖子
sjnl43 發表於 24-4-12 14:28
咁比巿場租金, 平幾多好
同埋如果客走, 試過一次, 貼晒防風膠紙, 抺我餐死
一次鑽到十幾個小洞, 完來佢set ...

我係#30 樓有提過
如果係入牆櫃,即係嗰個位置下手都會放櫃,小洞都會遮住,我冇所謂,唔會扣佢錢


珍珠宮

積分: 37579


發表於 24-4-13 21:15 |顯示全部帖子
fundfund 發表於 24-4-12 15:21
我係#30 樓有提過
如果係入牆櫃,即係嗰個位置下手都會放櫃,小洞都會遮住,我冇所謂,唔會扣佢錢
...
我要拆浴缸改企缸, 未換銅候

個師傅係地產介紹, 管理處個個都識佢

呀x師傅知,識規距...., 但個師傅玩野
一時話唔做改企缸, 一時話唔夠位換銅侯

地產又話,唔換磚要平一千蚊先租得出

而家兩難,你教我點算


琥珀宮

積分: 191050

醒目開學勳章 大廚勳章


發表於 24-4-13 21:23 |顯示全部帖子
LoveCorgi2 發表於 24-4-8 11:29
附近成交不多,參考數據不多

中原城市租金指數 CRI
https://hk.centanet.com/CCI/cri

可作參考、按落去條曲線、便會顯示日期~

如果租客準時交租、冇特別嘢麻煩、加少少或者唔加~

如果佢唔租、搵過個租客、又要agent 佣金、又要免租期、還有空置期.....分分鐘得不償失。
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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