自由講場

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大宅

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發表於 24-6-15 00:17 |顯示全部帖子
夕張蜜瓜 發表於 24-6-14 00:29
mortgage plan係定咗公式
p-?? or
h+??

越早買息率就越低,係唔係即係加息其實最主要影響而家新買樓嘅人?以前買左果d其實影響不大
如果係既話,d新聞講到好似全部人都受影響咁,都幾誤導下?


子爵府

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發表於 24-6-15 00:54 |顯示全部帖子
bopomofo2405 發表於 24-6-13 16:44
3.125% 2019 加按

加按買多間?


子爵府

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發表於 24-6-15 07:56 |顯示全部帖子
HL7646 發表於 24-6-15 00:54
加按買多間?

應該係轉按+加按。

攞回贈+投資。


男爵府

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發表於 24-6-15 08:47 |顯示全部帖子
dolceee 發表於 24-6-15 00:17
越早買息率就越低,係唔係即係加息其實最主要影響而家新買樓嘅人?以前買左果d其實影響不大
如果係既話,d ...

點會影響唔大,P同H都會變。


男爵府

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發表於 24-6-16 01:21 |顯示全部帖子
本帖最後由 夕張蜜瓜 於 24-6-16 01:22 編輯
dolceee 發表於 24-6-15 00:17
越早買息率就越低,係唔係即係加息其實最主要影響而家新買樓嘅人?以前買左果d其實影響不大
如果係既話,d ...

假如 p/h 向上, 所有供樓嘅利息都加, 大家都受p/h影響, 點會淨係影響新買樓嘅人?


子爵府

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發表於 24-6-16 05:26 |顯示全部帖子
esmehouse 發表於 24-6-14 09:01
聽 BK 啲 JM 講話其實唔高,佢哋 10% 都供過

我都試過


公爵府

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發表於 24-6-16 10:20 |顯示全部帖子

回覆樓主:

3.375


琥珀宮

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發表於 24-6-16 15:26 |顯示全部帖子
dolceee 發表於 24-6-15 00:17
越早買息率就越低,係唔係即係加息其實最主要影響而家新買樓嘅人?以前買左果d其實影響不大
如果係既話,d ...

早買息率,係較而家買既低,但比起幾年前都係加咗好多

你見到話早買既,而時息率係3.x %,其實佢哋幾年前只係1.x %,係一路加息先加到現在3.x %


水晶宮

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2024年龍年勳章 好媽媽勳章


發表於 24-6-16 18:26 |顯示全部帖子
yuensiu 發表於 24-6-14 08:46
我想問下如果買多間收租,新個間樓係咪要比50%首期以上?謝謝。

非自住物業係5成首期


水晶宮

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2024年龍年勳章 好媽媽勳章


發表於 24-6-16 18:29 |顯示全部帖子
esmehouse 發表於 24-6-14 09:01
聽 BK 啲 JM 講話其實唔高,佢哋 10% 都供過

當年我供過,


男爵府

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發表於 24-6-16 18:52 |顯示全部帖子
annie133 發表於 24-6-14 09:04
係呀我都供過,97前供樓要10%息㗎,那是月供一萬蚊,只有1000是本金,所以一儲到錢就去還樓按。

...

係呀!我哋當年係咁,做銀行福利之一,好像係4%,所以嗰時好想快啲買樓攞福利。不過到我哋2000年買,已經6%了!


大宅

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發表於 24-6-16 22:29 |顯示全部帖子
木土土 發表於 24-6-16 15:26
早買息率,係較而家買既低,但比起幾年前都係加咗好多

你見到話早買既,而時息率係3.x %,其實佢哋幾年前 ...

哦,原來係咁!
以前1.x% 息好抵呀!


大宅

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發表於 24-6-16 22:32 |顯示全部帖子
annie133 發表於 24-6-14 09:04
係呀我都供過,97前供樓要10%息㗎,那是月供一萬蚊,只有1000是本金,所以一儲到錢就去還樓按。

...

嘩,10% 息好誇張呀!點解果陣咁高息,但買樓供樓易過而家咁多既?以前好似普通人打份工努力就供到,而家就要高薪或父幹或夫婦一齊先得。


男爵府

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發表於 24-6-17 00:43 |顯示全部帖子
dolceee 發表於 24-6-16 22:32
嘩,10% 息好誇張呀!點解果陣咁高息,但買樓供樓易過而家咁多既?以前好似普通人打份工努力就供到,而家 ...
網上仍有 公務員由1981-2023薪級表 , 睇下198x 的那些年, 每年有幾多%加幅 (同一薪級點)。


公爵府

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發表於 24-6-17 00:47 |顯示全部帖子
Ononluk 發表於 24-6-14 10:13
P-4.5%

Tell me why


公爵府

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章


發表於 24-6-17 01:24 |顯示全部帖子
dolceee 發表於 24-6-16 22:32
嘩,10% 息好誇張呀!點解果陣咁高息,但買樓供樓易過而家咁多既?以前好似普通人打份工努力就供到,而家 ...

以前反而聽得多人哋話:「日頭一份工,夜晚又一份工,甚至打三份工」喎,買樓供樓邊係易呀⋯⋯我以前睇過我父母啲供款單,供利息仲多過供本金呀⋯⋯


大宅

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發表於 24-6-17 01:45 |顯示全部帖子
hfl2000 發表於 24-6-17 01:24
以前反而聽得多人哋話:「日頭一份工,夜晚又一份工,甚至打三份工」喎,買樓供樓邊係易呀⋯⋯ ...

即係話只係因為以前既人捱得

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