Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 港島樓係咪已經失寵？

自由講場

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irisf


男爵府

積分: 8702


發表於 25-5-16 15:46 |顯示全部帖子
港島也有新樓。
各區樓價比較，很多因素影響，如是否名校纲、地點等。
相對而言，港島區是最多名校纲，如中西區、東區，全是名校纲，出生人口又較低，入到的機會自然高些。朋友兒子住將軍澳，也要跨區過海選讀港島東band 1名校來讀便知。新樓區學校歷史短較少名校。
買樓選名校纲區都較有保障，孟母三遷，剛需
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qpalzm


伯爵府

積分: 19671


發表於 25-5-16 15:49 |顯示全部帖子
Charlotte_mom 發表於 25-5-16 15:02
百福咁舊

美孚新村仲舊，仲要一個九龍一個港島
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Gud567567


大宅

積分: 4704


發表於 25-5-16 16:00 |顯示全部帖子
後生仔唔生仔唔睇校網, 喜歡新有會所, 大西北北上方便. 唔一定揀港樓了.
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whywhite22


水晶宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章


發表於 25-5-16 16:12 |顯示全部帖子
Gud567567 發表於 25-5-16 16:00
後生仔唔生仔唔睇校網, 喜歡新有會所, 大西北北上方便. 唔一定揀港樓了.
後生仔女鍾意全新樓+有靚會所+地鐵站上蓋.

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sisilee321


子爵府

積分: 14998


發表於 25-5-16 18:52 |顯示全部帖子
本帖最後由 sisilee321 於 25-5-16 18:53 編輯
jrforsure 發表於 25-5-16 12:42
12 14 16 網應該仲有捧場客
我層樓放租仲好渴市

只會租唔會買…為讀書方便…
而家d人興返大陸玩…住港島好遠
遲d睇下會唔會升返
私人傳訊回覆 引用

sisilee321


子爵府

積分: 14998


發表於 25-5-16 18:54 |顯示全部帖子
忌廉寶寶 發表於 25-5-16 13:51
咁公道d講，跌市係講緊成個樓市氣氛，唔係剩係港島既
全香港既樓都跌緊，港島大型屋苑跌極都仲係萬幾蚊呎
...

都係…..全港d樓價都跌緊
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pomanlife


彩鑽殿

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發表於 25-5-16 18:56 |顯示全部帖子
irisf 發表於 25-5-16 15:46
港島也有新樓。
各區樓價比較，很多因素影響，如是否名校纲、地點等。
相對而言，港島區是最多名校纲，如中 ...

租樓其實都一樣
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irisf


男爵府

積分: 8702


發表於 25-5-16 18:56 |顯示全部帖子
有會所是好，但管理費差餉地租相對貴，不生仔也想選區樓價較保值出租率較高的區份，始終樓價出租率學區房都較有保障
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bopomofo2405


侯爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章


發表於 25-5-16 19:00 |顯示全部帖子
qpalzm 發表於 25-5-16 14:56
見到北角跌至美孚價

北角老牌屋苑百福花園兩房呎價不足9000元　七年狂蝕3球、貶值37% 原文網址 ...

百福
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conniecheung


水晶宮

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發表於 25-5-16 19:06 |顯示全部帖子
地段好 ，價錢合理 仲大把人租
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banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


發表於 25-5-16 20:41 |顯示全部帖子

回覆樓主:

憑感覺不如睇下實際數據，你的講法根本不成立。
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Jessy


珍珠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


發表於 25-5-16 20:55 |顯示全部帖子
Charlotte_mom 發表於 25-5-16 15:02
百福咁舊


又遠地鐵，仲要上斜路
希望每天開心渡過 ;-)
私人傳訊回覆 引用

忌廉寶寶


伯爵府

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發表於 25-5-16 21:25 |顯示全部帖子
Jessy 發表於 25-5-16 20:55
又遠地鐵，仲要上斜路

不過如果小朋友讀華小就超正
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sally001


複式洋房

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發表於 25-5-16 21:45 |顯示全部帖子

回覆樓主:

港島的樓一般太舊，如果新樓或半新樓就好貴。
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

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發表於 25-5-16 22:00 |顯示全部帖子
qpalzm 發表於 25-5-16 12:40
我見近期港島半新同舊屋苑跌幅都好勁

成個香港都跌喎
私人傳訊回覆 引用

pochaccohk


大宅

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發表於 25-5-16 22:04 |顯示全部帖子
sally001 發表於 25-5-16 21:45
港島的樓一般太舊，如果新樓或半新樓就好貴。

就算舊樓都唔平
私人傳訊回覆 引用

qpalzm


伯爵府

積分: 19671


發表於 25-5-16 22:07 |顯示全部帖子
banbanmm 發表於 25-5-16 20:41
憑感覺不如睇下實際數據，你的講法根本不成立。

中原城市分區領先指數：

港島：2021高位198.98, 現時135.57, 累跌31.9%

新界東: 2021高位208.27, 現時147.19, 累跌29.3%

新界西: 2021高位179.23, 現時126.22, 累跌29.6%

九龍: 2021高位189.44, 現時135.44, 累跌28.5%
私人傳訊回覆 引用

nobodyfool


珍珠宮

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章 BK Milk勳章


發表於 25-5-16 22:09 |顯示全部帖子
qpalzm 發表於 25-5-16 14:56
見到北角跌至美孚價

北角老牌屋苑百福花園兩房呎價不足9000元　七年狂蝕3球、貶值37% 原文網址 ...

百福好耐歷史，况且都唔係港島區既熱門選擇
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zitamamama


伯爵府

積分: 15334


發表於 25-5-16 22:14 |顯示全部帖子

回覆樓主：

本帖最後由 zitamamama 於 25-5-16 22:14 編輯

港島跌咁大西北嗰啲應該仲值得更勁。
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breadcheung


伯爵府

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發表於 25-5-16 22:31 |顯示全部帖子
bopomofo2405 發表於 25-5-16 19:00
百福

百福花園樓齡40幾年，但係你去樓下睇佢停車場大廈入口大堂嗰啲格局，就好似觀塘月華街196幾年起嗰啲樓咁。
同埋佢有好多單位係望住個天井咁，全冇景觀可言，廿四小時都唔使見到陽光。不過有一樣嘢好，就係唔怕黑雨唔怕颱風。
私人傳訊回覆 引用


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