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333s


象牙宮

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發表於 25-6-9 09:02 |顯示全部帖子
本帖最後由 333s 於 25-6-9 09:08 編輯
mickeyeva 發表於 25-6-8 19:56
最後反口！


東張西望｜新業主好心買漏水樓 前業主唔接電話逃避責任｜新業主｜漏水樓 ｜逃避責任｜深井｜俞可程
比訂金, 要不回來?
買了個漏水單位

深井晉誠地產Agent都好信
想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。  

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠.   是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。
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白毛毛


珍珠宮

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發表於 25-6-9 09:25 |顯示全部帖子
mickeyeva 發表於 25-6-8 19:59
地產話幾萬蚊執漏水，之後買了佢，好無良！

唔洗理又收多次佣，何樂而不為。名副其實化妝樓。好彩新業主有良心。
私人傳訊回覆 引用

白毛毛


珍珠宮

積分: 48906


發表於 25-6-9 09:31 |顯示全部帖子
LedTV 發表於 25-6-8 20:22
呢方面我有經驗啊
個報價明顯吹大咗
公證行啲價錢都係

如果只做漏水，照計係唔洗3x萬。
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Kuromi1127


侯爵府

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發表於 25-6-9 09:35 |顯示全部帖子
買家都係無腦, 咁都信!
個間地產又係賤格, 叫人化妝後賣

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Elenalan


水晶宮

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發表於 25-6-9 09:36 |顯示全部帖子
shareholder 發表於 25-6-8 20:18
唔明, 漏水可以成為踢契的理由?

唔係現況交收咩? 即係漏水都要硬食咩?

係呀，現況交收，呢種情況應該冇得踼契。就算只簽臨約如果有必買必賣條款，都唔可以因為樓宇現況而踢契。
私人傳訊回覆 引用

shareholder


公爵府

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發表於 25-6-9 09:56 |顯示全部帖子
Elenalan 發表於 25-6-9 09:36
係呀，現況交收，呢種情況應該冇得踼契。就算只簽臨約如果有必買必賣條款，都唔可以因為樓宇現況而踢契。
...

原本係無得踢, 但買方律師好野, 成交前2日發現業主隱瞞單位漏水,

他建議買家可以無條件踢契, 但買家本着大愛精神, 堅持成交,

現在大愛完要付錢, 先大吵大鬧

點評

Kuromi1127    發表於 25-6-9 10:36
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
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ychan^


伯爵府

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發表於 25-6-9 10:01 |顯示全部帖子
mickeyeva 發表於 25-6-8 19:56
最後反口！

佢間樓咁殘正常都係全爆大裝修啦
咁樣計只做樓下裝修真系未必要30-50萬
私人傳訊回覆 引用

hgahga


別墅

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發表於 25-6-9 10:25 |顯示全部帖子
好有問題 發表於 25-6-9 07:28
睇完東張，最大感覺係下層住戶好奇怪
俾你都叫東張唔駛理 . 漏水是上一層, 揾東張又係上一層 . 咁點會在幫你的方度諗 . 呢啲多數揾你過橋.
私人傳訊回覆 引用

hgahga


別墅

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發表於 25-6-9 10:28 |顯示全部帖子
ychan^ 發表於 25-6-9 10:01
佢間樓咁殘正常都係全爆大裝修啦
咁樣計只做樓下裝修真系未必要30-50萬
單位低層 6樓 . 咁搞法 . 可能唔係平好多 . 諗下唔忿氣報東張囉
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esmehouse


寶石宮

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發表於 25-6-9 11:01 |顯示全部帖子
tequiero_ic 發表於 25-6-8 20:35
其實佢層樓向海睇到青馬橋又大，點會480萬咁平
深井樓貴啲嘅得碧堤半島、浪翠園三期，其他啲呎價都係好平
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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Happyhappylive


珊瑚宮

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發表於 25-6-9 11:06 |顯示全部帖子

回覆樓主:

其實應該即刻減咗去30萬，一係就 撻訂唔要， 樓下嘈 佢又唔釘之前業主個契， 好明顯樓下知道佢買，應該釘契，唔係攪新業主
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greentea000


珍珠宮

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發表於 25-6-9 11:13 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我同事同樓下打咗幾次滲水官司之後，終於決定賣樓。
買家到成交前1星期先至出聲話有滲水問題，之前完全無問過。我同事俾晒証明官司已了結，滲水已維修+驗水，買家1蚊都扣留唔到。
私人傳訊回覆 引用

Yeelim


珍珠宮

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發表於 25-6-9 11:57 |顯示全部帖子
Kuromi1127 發表於 25-6-9 09:35
買家都係無腦, 咁都信!
個間地產又係賤格, 叫人化妝後賣

買家都係想買的。
个agent 先無良，竟然叫人賣左佢，想做多一次生意。
私人傳訊回覆 引用

mimi005


水晶宮

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發表於 25-6-9 11:59 |顯示全部帖子
我覺得個前業主都係衰格架啦
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gallygally


伯爵府

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發表於 25-6-9 12:11 |顯示全部帖子
個單位個海景係幾吸引, 有時買樓都係買心頭好, 買家可能覺得滲水做番防水可以攪得掂。 買家開50-60萬好似多左d. 全屋豪裝最多咪一球, 佢話整防水要5-6十萬, 係咪貴左d?
私人傳訊回覆 引用

ychan^


伯爵府

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發表於 25-6-9 12:17 |顯示全部帖子
hgahga 發表於 25-6-9 10:28
單位低層 6樓 . 咁搞法 . 可能唔係平好多 . 諗下唔忿氣報東張囉

最大可能是樓下5樓想唔整怕麻煩，想用錢解決，想6/f 直接比錢5/f，之後6/f全爆大裝修就已經解決溜水問題。再遲下5/f都全爆大裝修，就可用這部分錢補貼自己部分裝修費。
估6/f都想用這方法，6/f全爆，把溜水部分分開價單就可以claim前業主了。
不過前業主都系無賴
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Crystalivy


子爵府

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發表於 25-6-9 12:22 |顯示全部帖子
mimi005 發表於 25-6-9 11:59
我覺得個前業主都係衰格架啦

一定係前業主無良，利用買家善心
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esmehouse


寶石宮

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發表於 25-6-9 12:23 |顯示全部帖子
gallygally 發表於 25-6-9 12:11
個單位個海景係幾吸引, 有時買樓都係買心頭好, 買家可能覺得滲水做番防水可以攪得掂。 買家開50-60萬好似多 ...
依個景都唔靚，最靚嘅景應該係浪翠園三期，三條橋睇晒，前面真係冇遮擋
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
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gallygally


伯爵府

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發表於 25-6-9 12:25 |顯示全部帖子
esmehouse 發表於 25-6-9 12:23
依個景都唔靚，最靚嘅景應該係浪翠園三期，三條橋睇晒，前面真係冇遮擋
...

深井其實景真係一流， 但交通係致命傷。 如果有小朋友， 返學都係一個問題
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esmehouse


寶石宮

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發表於 25-6-9 12:34 |顯示全部帖子
gallygally 發表於 25-6-9 12:25
深井其實景真係一流， 但交通係致命傷。 如果有小朋友， 返學都係一個問題
...
差不多 10 年前有一次揸車經過，咁冇嘢做咪睇吓樓，我同老公真係即睇即買，真係交通問題完全冇住過，最終幾年後賣返出去
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