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發表於 09-8-6 18:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

好鍾意住村屋, 而家租緊,考慮想買返間,但又驚村屋會一直眨值, 以後又可能要承擔維修費,但係住村屋,活動空間大好多, 自己又鍾意種花,養狗, BBQ!

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frenchies

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2^#

發表於 09-8-6 18:17 |只看該作者

我都諗緊，但我唔會買，只會租，再將自己層樓出租…　村屋好多維修問題，買唔過！

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3^#

發表於 09-8-6 19:09 |只看該作者

咁如果屋苑式又如何, 我都考慮緊....

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MiniCooperS

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4^#

發表於 09-8-9 02:40 |只看該作者

真係要諗清楚﹗要查清楚地權等問題﹗
我有朋友買咗村屋，佢之前就check得比較清楚。
有一樣野要留意，就係排污的問題﹗因為鄉郊地方，好多地方係未有排污渠，只係有化糞池，要定期搵車來吸走D生活污水﹗
另外，好多時村屋附近都比較靜，同鄰居的關係更為重要，最重要係同村民(原居民)攪好關係﹗
屋苑式的村民可能會好D﹗

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5^#

發表於 09-8-9 07:36 |只看該作者

原帖由 MiniCooperS 於 09-8-9 02:40 AM 發表
真係要諗清楚﹗要查清楚地權等問題﹗
我有朋友買咗村屋，佢之前就check得比較清楚。
有一樣野要留意，就係排污的問題﹗因為鄉郊地方，好多地方係未有排污渠，只係有化糞池，要定期搵車來吸走D生活污水﹗
另外，好多時村屋附近都比較靜，同 ...

我考慮屋苑式... 就係唔想係買賣手續上有麻煩, 我大概知道係要查好多嘢....一唔小心做漏嘢到第時放出去都有麻煩.... 屋苑式因為人地已經做好晒所有嘢, 買賣就會好似私樓咁簡單好多.

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feliciak

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6^#

發表於 09-8-9 11:36 |只看該作者

我住過西貢村屋五年，00年買入05年平手離場，幸好沒有什麼大問題發生過。不過我都覺得有啲嘢係要特別留意；e.g.如揀頂樓連天台就一定要check防漏，我個人就不敢住地下果層，因見過打風落大雨好麻煩，最好揀屋苑有管理，最緊要近馬路交通方便連入契carpark，第日的re-sell value都高啲。

原帖由 catjeffcat 於 09-8-9 07:36 發表

我考慮屋苑式... 就係唔想係買賣手續上有麻煩, 我大概知道係要查好多嘢....一唔小心做漏嘢到第時放出去都有麻煩.... 屋苑式因為人地已經做好晒所有嘢, 買賣就會好似私樓咁簡單好多. ...

:-D

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shannnb

水晶宮

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7^#

發表於 09-8-9 11:39 |只看該作者

揀方向好, 個view令咪得囉
幾個月前搬黎我宜家住呢度,
即刻升左.... 買唔好太舊,view正,就會保值/升..... 裝修唔值錢....

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MiniCooperS

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8^#

發表於 09-8-9 23:10 |只看該作者

原帖由 feliciak 於 09-8-9 11:36 發表
我住過西貢村屋五年，00年買入05年平手離場，幸好沒有什麼大問題發生過。不過我都覺得有啲嘢係要特別留意；e.g.如揀頂樓連天台就一定要check防漏，我個人就不敢住地下果層，因見過打風落大雨好麻煩，最好揀屋苑有管理，最緊要近馬 ...

有關漏水....我朋友間屋就係三樓，入伙後落雨，係廳中間吊燈位置滴水，唔知邊度入水，估估吓....
預防萬一，一定要做好D屋邊的防漏﹗

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gweneira

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9^#

發表於 09-8-10 07:34 |只看該作者

針無兩頭利...
村屋大多一直眨值(除近西鐵東鐵等比較保值),往後一定要承擔維修費

但係住村屋,地方大一般700呎,實用率9成9

,如果有花園或天台就更多空間感自由到高,種花,養狗, BBQ乜都得...

因多數私樓不可養狗,住村屋對有狗人仕方便好多

其實村屋價格有平有貴,自己能力或有多餘

買村屋過優閒生活(好像退休)都幾好

p.s不過買村屋大都打算住一世or不怕蝕錢+等好久才可以放出單位(所以真的要想清楚)

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10^#

發表於 09-8-10 09:01 |只看該作者

原帖由 gweneira 於 09-8-10 07:34 AM 發表
針無兩頭利...
村屋大多一直眨值(除近西鐵東鐵等比較保值),往後一定要承擔維修費

但係住村屋,地方大一般700呎,實用率9成9,如果有花園或天台就更多空間感自由到高,種花,養狗, BBQ乜都得...:wahaha ...

同意無咩得點升.... 真係近鐵路及近市中心就叫保到值... 就算賣唔出放租都唔錯....

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紫米露

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11^#

發表於 09-8-10 10:07 |只看該作者

10分鐘VAN仔,算唔算近鐵路及近市中心,唔該.

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12^#

發表於 09-8-10 10:47 |只看該作者

原帖由 紫米露 於 09-8-10 10:07 AM 發表
10分鐘VAN仔,算唔算近鐵路及近市中心,唔該.

van 10 分鐘已經可以去到很鬼遠.......

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km1357

侯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章

13^#

發表於 09-8-10 13:14 |只看該作者

原帖由 catjeffcat 於 09-8-10 10:47 發表

van 10 分鐘已經可以去到很鬼遠.......

哈哈~~ 可以由荃灣入到屯門...

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gweneira

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14^#

發表於 09-8-10 14:02 |只看該作者

回覆 11# 紫米露的文章

10分鐘VAN仔先去到鐵路及近市中心,好遠law

要買就買可以行出去鐵路及近市中心10分鐘之內

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comy

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15^#

發表於 09-8-10 17:39 |只看該作者

我都知針無兩頭利, 如果唔係都唔使咁煩!
村屋真係地方見洗好多,如果私樓又要咁大地方真係好好貴嘛!

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gweneira