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公爵府

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發表於 09-10-30 14:10 |顯示全部帖子
原帖由 mrsdoh 於 09-10-30 12:43 發表


多謝你咁詳細的說明.
即係話第1座無咁好....而要睇海景就C,D.....睇山景就F及G的高層, 我都係想揾683呎.
另想問高層係指幾多樓以上? 2X樓算唔算高層?


如果你買G第一座都ok架, 因為highway唔係個邊查實F都係細房睇到少少....如果買F&G 底層數個view無變但係3座同5座樓下係d車出入,由其是3座d小巴係估度掉頭有時個tyre會有聲你要留意.......買B&C(sorry B&C先係683) 就42樓以上先有開掦景向海否則係向酒店架..我諗2x只係叫中層因為佢最高係50樓...


男爵府

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發表於 09-10-30 14:42 |顯示全部帖子
原帖由 jojoplanet 於 09-10-30 14:10 發表


如果你買G第一座都ok架, 因為highway唔係個邊查實F都係細房睇到少少....如果買F&G 底層數個view無變但係3座同5座樓下係d車出入,由其是3座d小巴係估度掉頭有時個tyre會有聲你要留意.......買B&C(sorry B&C先係683) ...


我SEND左MAIL比AGENT相約睇海欣及藍澄灣
藍澄灣因為我要680呎以上果D單位, 所以選擇得好少.
我選擇左3間高層, 1間中層, 分別都係5座及2座的單位嚟比較下.
5座高層C室, 5座高層B室, 2座高層F室, 2座高層G室.

另外, 我睇返美聯物業網址, 其實藍澄灣對比去年有好多單位都升左超過20%以上.
皆さん、こんにちは......我係居住於日本的C9仔.
閒時鐘意炒下股, 上網shopping.
願望係提早退休唔駛做(即係C6發達)....發夢中.ハハハハ


公爵府

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發表於 09-10-30 15:50 |顯示全部帖子
原帖由 mrsdoh 於 09-10-30 14:42 發表


我SEND左MAIL比AGENT相約睇海欣及藍澄灣
藍澄灣因為我要680呎以上果D單位, 所以選擇得好少.
我選擇左3間高層, 1間中層, 分別都係5座及2座的單位嚟比較下.
5座高層C室, 5座高層B室, 2座高層F室, 2座高層G室.

另外, ...


我自己睇樓時無好睇得清638sf 因為我一向target都係683,但我親戚住過藍澄灣佢話638vs683只係少50呎但個廳好似差好遠咁...683sf係好好用架..個廳好大下..大房我放咗queen's size bed(無用窗台)+6呎衣櫃架...

F既少d盤因為開揚..


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發表於 09-10-30 20:57 |顯示全部帖子
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男爵府

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發表於 09-10-30 23:03 |顯示全部帖子
原帖由 leanna~ 於 09-10-30 20:57 發表
你買青衣係咪就番屋企人?否則應該還有其他區新型啲屋嘅屋苑可選擇,例:盈輝台或荃灣區.
藍澄灣得幾年樓所以新淨!曉峰係咪凹咗落下嗰座?近山?啲人說風水不好,而且呎價不平! ...


我屋企人住大角咀區. 我本來都想在大角咀區買樓...但可惜較新的屋苑600呎以上的單位全部過300萬以上, 而且實用率又低, 太貴, 我覺得唔值.

青衣近機場, 我老公成日出出入入香港及中國, 方便佢去機場.
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發表於 09-10-31 00:55 |顯示全部帖子
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男爵府

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發表於 09-10-31 11:44 |顯示全部帖子
原帖由 leanna~ 於 09-10-31 00:55 發表
港灣豪庭都過mouth:mouth:" /> http://www.28hse.com/utf8/searchproperty/T-0/W-/K-67-2564-0-0-0-3-0/
咁要去機場由青衣去真係好快,你揀藍澄灣已經係最佳選擇,我以前睇過啲兩房,好實用,廳大!但我建議你揀成交量多嘅屋苑和留 ...


港灣豪庭D單位, 我同老公都去睇過.....話就話600呎以上, 入到去, 我覺得500呎都唔知有無, 可能放一張梳化及飯枱就無位行, 真係細到....... 可能由細到大住慣舊樓, 覺得5XX呎都已經好大好實用, 而家D地産商呃呎數呃到咁....:;pppp:

另外, 我點先知成交量多的屋苑? 點解要揀成交量多的, 係咪第時賣都賣得易D? 同埋如果我睇啱左的話, 係咪拎個單位比返大角咀區的事但一間銀行去估價就得架啦?

太多問題, 唔好意思.
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發表於 09-10-31 12:09 |顯示全部帖子
原帖由 mrsdoh 於 09-10-31 11:44 發表


港灣豪庭D單位, 我同老公都去睇過.....話就話600呎以上, 入到去, 我覺得500呎都唔知有無, 可能放一張梳化及飯枱就無位行, 真係細到....... 可能由細到大住慣舊樓, 覺得5XX呎都已經好大好實用, 而家D地産 ...


http://evalue.hangseng.com/eng/val04.asp#result

可以係度自己做下估價先...藍澄灣一般都估足..港灣就唔知..我朋友之前都係港灣vs藍澄灣, 最後買咗藍澄, 因為港灣實用率實在太底.

[ 本帖最後由 jojoplanet 於 09-10-31 12:11 編輯 ]


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發表於 09-10-31 12:13 |顯示全部帖子
原帖由 jojoplanet 於 09-10-31 12:09 發表


http://evalue.hangseng.com/eng/val04.asp#result

可以係度自己做下估價先...藍澄灣一般都估足..港灣就唔知..我朋友之前都係港灣vs藍澄灣, 最後買咗藍澄, 因為港灣實用率實在太底. ...


THX
但個網址入到去開唔到, 係咪星期六, 日係開唔到嚟個網址?
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發表於 09-10-31 12:28 |顯示全部帖子
原帖由 mrsdoh 於 09-10-31 12:13 發表


THX
但個網址入到去開唔到, 係咪星期六, 日係開唔到嚟個網址?


try this...
http://evalue.hangseng.com/eng/val01.asp
http://www.centadata.com/ptest.aspx?type=2&code=ABPPWPPEPP&info=tr&page=0


侯爵府

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發表於 09-10-31 17:55 |顯示全部帖子
我自己住六座中層, 我對出碼頭就十一點收工,一座0個邊好似24小時運作, 如果要買六座望海只有h同g係好0的, 而且銀行估價一定不足, 因為藍澄灣好攪笑, 一座賣百幾萬, 六座要賣二百幾萬.
住幾好, 管理一流, 管理費超平~
我原本想換大單位, 點知睇極都唔啱~
而家按俾銀行, 再住一排先~
我一手買入, 都升多唔少架~


男爵府

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發表於 09-10-31 18:12 |顯示全部帖子


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發表於 09-10-31 18:13 |顯示全部帖子
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珍珠宮

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2019新春慶豚圓 熱血勳章 好媽媽勳章


發表於 09-11-1 00:20 |顯示全部帖子
原帖由 jojoplanet 於 09-10-30 10:36 發表
我住緊藍澄灣向青衣村, 我唔覺得嘈喎...聽講泳池係可以比酒店住客用但佢地要比$100所以無乜人用..就算係藍澄住戶都少用...返工時如果酒店多人搭小巴, d secure會要佢地排另一條隊, 但係又唔會delay咗好多我地住戶既 ...


同意, 我以前住1座全海, 個VIEW一流..碼頭係有光, 但我接受到, 又睇到超遠煙花景, 我幾鍾意..

商場係無咩舖頭, 但有百佳,7仔,大家樂, 都夠用..不過商場早晚都有好多大陸人亦係事實

CLUB HOUSE泳池係同酒店SHARE用, 但我用咁耐未見過有內地人, 通常只係住戶先會去用

買餸食野去葵芳同青衣, 搭綠VAN都好快到, 環境都算做係靜中帶旺..

返工時間等車比較人多, 但保安會不停截的士入屋苑, 所以真係趕時間的話都好快搭到的士..

屋苑的保安不過不失, 用料都係一般

SO FAR我覺得果度的價錢對比起佢的質素算係抵住, 不過我都係接受唔到黑廁, 所以搬
請勿打招呼~


男爵府

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發表於 09-11-1 00:22 |顯示全部帖子
原帖由 melody228 於 09-11-1 00:20 發表


同意, 我以前住1座全海, 個VIEW一流..碼頭係有光, 但我接受到, 又睇到超遠煙花景, 我幾鍾意..

商場係無咩舖頭, 但有百佳,7仔,大家樂, 都夠用..不過商場早晚都有好多大陸人亦係事實

CLUB HOUSE泳池係同酒店SHARE ...


黑廁???
即係廁所無窗口?
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民房

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發表於 09-11-1 00:24 |顯示全部帖子
其實美景都唔錯,雖然係樓齡高左小小
本人有一個美景高層單位,地方十分清靜.
而且可以望到山景,平時番工都幾方便.
有小巴直出葵芳,或者青衣城唔洗3個字..
如果你鐘意既可以pm我同我講聲.
價錢都唔洗200萬tim!


珍珠宮

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2019新春慶豚圓 熱血勳章 好媽媽勳章


發表於 09-11-1 00:24 |顯示全部帖子
原帖由 mrsdoh 於 09-11-1 00:22 發表


黑廁???
即係廁所無窗口?


係..
請勿打招呼~


男爵府

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發表於 09-11-1 00:29 |顯示全部帖子
原帖由 melody228 於 09-11-1 00:24 發表


係..


廁所連浴室???
所有單位都係黑廁??
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男爵府

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發表於 09-11-1 00:30 |顯示全部帖子
原帖由 lady.c 於 09-11-1 00:24 發表
其實美景都唔錯,雖然係樓齡高左小小
本人有一個美景高層單位,地方十分清靜.
而且可以望到山景,平時番工都幾方便.
有小巴直出葵芳,或者青衣城唔洗3個字..
如果你鐘意既可以pm我同我講聲.
價錢都唔洗200萬tim! ...


多謝你, 我無所謂, 但我老公要10年以內的樓齡.
請問幾多呎?
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別墅

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BK Milk勳章


發表於 09-11-1 00:53 |顯示全部帖子
如果你唔一定要10年以內樓齡的話, 青衣有好多好實用又平添...

青宏苑 - 9年左右樓齡, 居屋, 實用率高, 近灝景灣, 但冇club house

偉景花園 - 15年左右樓齡, 居屋, 實用率高, 環境清靜

青雅苑 - 15年左右樓齡, 居屋, 實用率高, 近灝景灣

青華苑 - 20年左右樓齡, 居屋, 實用率高, 環境清靜, 交通方便去機場(車程20分鐘左右)

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