自由講場

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發表於 05-7-5 09:40 |顯示全部帖子

驗樓一問?請幫忙

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珍珠宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 05-7-5 09:44 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

捉實個經紀, 叫佢每樣幫妳睇, 因佢熟悉d!!!
自由太多會令世人失去平衡


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發表於 05-7-5 09:46 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

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水晶宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 05-7-5 09:58 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

十零蚊/呎俾人賺啦!


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發表於 05-7-5 10:01 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

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大宅

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發表於 05-7-5 10:03 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

有人專業幫人驗樓既.... !! 幾十蚊一呎...!!! but 你咁急. .唔知佢地會唔會接 !!!
Josephine :-P


大宅

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發表於 05-7-5 10:05 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

最最最簡單....

帶電筒, 水樽, 一卷廁紙..

睇下天花, 牆身有冇水烘...或修補過痕跡
電筒照暗位...睇下有冇白蟻竇, 虫竇
水樽試窗邊有冇漏水
廁紙試渠沖水能力, 同埋有冇塞
多次開關下d窗睇下會唔會跌過街
一切有為法 如夢幻泡影 如露亦如電 應作如是觀 :-o 佛說般若波羅蜜•即非般若波羅蜜•是名般若波羅蜜。 :-o


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發表於 05-7-5 10:06 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

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水晶宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 05-7-5 10:07 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

買家到了收樓的步驟時也絕不可以鬆懈下來,因為收樓也有許多值得注意的地方,萬一當中有任何出錯,便會造成很大的損失,以下是一些有關驗樓要注意事項:

最好邀請業內人士、如裝修業、物業管理的專業人士相伴驗樓

記緊於交吉當日去驗樓,查看上手業主是否已完全遷出,並沒有遺下任何私人物件。如上手業主將物業租出,就應查看其租客是否已確實搬走。

收樓時,最重要是帶備相機,如在驗樓時對任何地方有不滿,便可即時拍下照片以作證明。然後向專業人仕徵詢意見,商量是否要索償維修或修補傢電費用的賠償。

查核賣方有沒有根據臨時買賣合約上的承諾,送齊傢俱及電器。而且,更要小心查看傢電是否正常無損壞。

從賣方手上取回鎖匙後,裝修後記緊立即更換門鎖,以保障安全。

找律師查上一手業主是否已完全繳清管理費、差餉及地稅、水、電費、煤氣費等。

想收樓萬無一失?就要參看一下 驗樓清單 。

收樓後,並不代表一切已完結,還有新家居的裝修及購買家居保險等事情要辦理。對於裝修毫無頭緒?可參看 家居設計及裝修 ,那裡有一些意見及提示以供參考。另外,有關購買家居保險事宜亦不能輕率,可參看 購買家居保險須知 。
→here


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發表於 05-7-5 10:15 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

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發表於 05-7-5 10:19 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

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大宅

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發表於 05-7-5 10:25 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

理論上係,

但通常作為買家, 一係你唔買, 一係就壓佢價(用平左d$自己整)........不過, 如果有漏水(除左窗台), 個人認為唔買好過......因為漏水好長手尾同好難根治(漏水源頭難搵)..
一切有為法 如夢幻泡影 如露亦如電 應作如是觀 :-o 佛說般若波羅蜜•即非般若波羅蜜•是名般若波羅蜜。 :-o


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發表於 05-7-5 10:30 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

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大宅

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發表於 05-7-5 10:52 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

如冇問題就可以同律師樓講可以比尾數。如到收左鎖匙先發現有問題就要自己負責喇。

一切有為法 如夢幻泡影 如露亦如電 應作如是觀 :-o 佛說般若波羅蜜•即非般若波羅蜜•是名般若波羅蜜。 :-o


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發表於 05-7-5 11:26 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

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水晶宮

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2019新春慶豚圓 2019勳章


發表於 05-7-5 13:03 |顯示全部帖子

Re: 驗樓一問?請幫忙

mabelymy:

希望你間屋唔使驗都咁正!
八百幾呎, 羨煞旁人喇!

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