樓市動向 今日: 0 | 主題: 74198

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21^#

發表於 10-12-1 09:03 |只看該作者

原帖由 clsee 於 10-11-30 19:12 發表
唐樓我未投資過, 俾唔到意見你.

但村屋其實回報好好, 只要小心D 揀, 一樣買到好野. 我同C6共有4個出租單位, 其中一間村屋, 而收租回報係最高ge. 我地揀村屋會要求(1)一定要火車沿線 (2) 要屋苑式但唔需要管理 ( ...

村屋其實你你係咪講大圍沙田果D?

長遠來說. 我有諗過D小朋友大之後搬去住村屋!!

但村屋管理.. etc. D info 可以邊度搵到? or 要去問 agent??

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hiragana

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22^#

發表於 10-12-1 09:07 |只看該作者

現在是五成才可收租?

or 租約盤要五成首期?

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VKwan

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發表於 10-12-1 09:15 |只看該作者

原帖由 hiragana 於 10-12-1 09:03 發表

村屋其實你你係咪講大圍沙田果D?

長遠來說. 我有諗過D小朋友大之後搬去住村屋!!

但村屋管理.. etc. D info 可以邊度搵到? or 要去問 agent??

呢樣我都有諗。

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fubaba2b

洋房

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24^#

發表於 10-12-1 10:02 |只看該作者

MRNT兄, 工廈車位升值能力比住宅車位高嗎?

原帖由 MRNT 於 10-11-30 18:42 發表
有無唸過買工廠大廈d車位？不過果d成交較少，好少盤，問多幾間地產，留低電話號碼，有就叫佢地call你。

工廈車位都幾好租(我租開果幾間)，租客走左貼張招租紙係管理處，一日收倒幾個電話打來話租。 ...

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fubaba2b

洋房

積分: 64

25^#

發表於 10-12-1 10:07 |只看該作者

石硤尾, 筲箕灣.

原帖由 hiragana 於 10-12-1 08:57 發表

即係邊

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Miranda_Ho

子爵府

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發表於 10-12-1 10:13 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-11-30 18:42 發表
有無唸過買工廠大廈d車位？不過果d成交較少，好少盤，問多幾間地產，留低電話號碼，有就叫佢地call你。

工廈車位都幾好租(我租開果幾間)，租客走左貼張招租紙係管理處，一日收倒幾個電話打來話租。 ...

我都有考慮過買工廠大廈d車位，
但問過agent 話要60-70萬一個，
不但好貴，而且冇貨。

請問你有冇好介紹呀？可pm我，謝謝！

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27^#

發表於 10-12-1 10:27 |只看該作者

原帖由 fubaba2b 於 10-12-1 10:02 發表
MRNT兄, 工廈車位升值能力比住宅車位高嗎?

我睇開上葵涌果d，03-05年十幾萬一個，早排再問，升到四十幾，但租金反而升得少。由1800升到2300左右。

住宅車位就升得少，以麗港城為例，同期賣四十既而家都係五十幾。

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28^#

發表於 10-12-1 10:29 |只看該作者

原帖由 Miranda_Ho 於 10-12-1 10:13 發表

我都有考慮過買工廠大廈d車位，
但問過agent 話要60-70萬一個，
不但好貴，而且冇貨。

請問你有冇好介紹呀？可pm我，謝謝！

係無咩放盤，我都等緊d可以偷雞泊貨車果d。

你睇開邊度？

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ume

公爵府

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29^#

發表於 10-12-1 10:47 |只看該作者

原帖由 hiragana 於 10-12-1 09:07 發表
現在是五成才可收租?

or 租約盤要五成首期?

連租約盤買就一定係要比五成首期。如果交吉盤就可以做七成，但理論上放租要通知銀行，咁之後佢會唔會要你補返兩成按揭，我就唔知，不過我知通常d人放租都唔會通知銀行囉！

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Kwan

伯爵府

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30^#

發表於 10-12-1 10:52 |只看該作者

但而家個勢係咪仲會落咁呀, 我都有層樓, 都唔知放賣定放租好, 大家點睇呀?

原帖由 ume 於 10-12-1 10:47 發表

連租約盤買就一定係要比五成首期。如果交吉盤就可以做七成，但理論上放租要通知銀行，咁之後佢會唔會要你補返兩成按揭，我就唔知，不過我知通常d人放租都唔會通知銀行囉！ ...

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31^#

發表於 10-12-1 10:55 |只看該作者

原帖由 ume 於 10-12-1 10:47 發表

連租約盤買就一定係要比五成首期。如果交吉盤就可以做七成，但理論上放租要通知銀行，咁之後佢會唔會要你補返兩成按揭，我就唔知，不過我知通常d人放租都唔會通知銀行囉！ ...

如果通知銀行，銀行會搵律師同你改合約，涉及費用唔在講，煩都煩死。

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32^#

發表於 10-12-1 11:04 |只看該作者

原帖由 Kwan 於 10-12-1 10:52 發表
但而家個勢係咪仲會落咁呀, 我都有層樓, 都唔知放賣定放租好, 大家點睇呀?

呢個問題真係眾說紛紜，恐怕要半年後才答倒你。

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Kwan

伯爵府

積分: 15681

33^#

發表於 10-12-1 11:13 |只看該作者

OH NO....半年!!

原帖由 MRNT 於 10-12-1 11:04 發表
呢個問題真係眾說紛紜，恐怕要半年後才答倒你。

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yauyaudaddy

複式洋房

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34^#

發表於 10-12-1 11:18 |只看該作者

很多隱世地區的商場收租有8%以上......
類似係十幾年的居屋夾屋地區商場...有一定local人流
要尋寶了

happy YauYau,happy baby

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ume

公爵府

積分: 29804

35^#

發表於 10-12-1 11:30 |只看該作者

原帖由 Kwan 於 10-12-1 10:52 發表
但而家個勢係咪仲會落咁呀, 我都有層樓, 都唔知放賣定放租好, 大家點睇呀?

如我知升定跌，我發咗啦！係未？！
不過咁，如果係自住的話，我就一定唔放囉，最憎無樓响手既感覺！
如果係投資的話就自己計過先知喇！

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ume

公爵府

積分: 29804

36^#

發表於 10-12-1 11:33 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-12-1 10:55 發表
如果通知銀行，銀行會搵律師同你改合約，涉及費用唔在講，煩都煩死。

我估銀行都唔想知，佢地都費事做咁多嘢！

[ 本帖最後由 ume 於 10-12-1 11:34 編輯 ]

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37^#

發表於 10-12-1 11:55 |只看該作者

係真係有咁同我講，佢話個個都唔報你都唔洗啦，咁樣。

原帖由 ume 於 10-12-1 11:33 發表

我估銀行都唔想知，佢地都費事做咁多嘢！

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amchk

伯爵府

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畀面勳章

38^#

發表於 10-12-1 14:21 |只看該作者

我都係住鴨利洲, 但我要俾地租喎...

至於鴨利洲大街, 而家水位唔算多, 同埋都幾舊, 基於地鐵概念, 今年年頭已經升左好多, 而且有幾幢仲係傾緊成幢收購.

原帖由 eddy0clng 於 10-12-1 02:52 發表

唔怕舊可以諗下鴨利洲,仲有O的3-400尺既單位200萬以下,唔駛比地租,有O的仲有機會望到小小海景,&南港島線又剛剛拍版2015年通車,租金應該有得上升

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hiragana