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依家賣樓抵唔抵? [複製鏈接]

alc

別墅

積分: 546

1^#

發表於 05-7-10 14:37 |只看該作者

依家賣樓抵唔抵?

我都唔識計,依家息口係敢升,啱啱有親友可以租層樓比我地住(可長住,每月只收幾K),想賣咗自己層樓!
4年前買入$240萬,依家放好似有大概$275左右,大家認為OK嗎?再等高D會唔會貪字得個桔呢?

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badspriteboy

別墅

積分: 790

2^#

發表於 05-7-11 01:19 |只看該作者

Re: 依家賣樓抵唔抵?

非常複雜的問題~~~
要綜合好多因素, 再去諗諗~~~

投資角度:
帳面已賺, 會唔會再等高D? 無人知.
息口上升係因為經濟向好, 但亦會令樓市"過冷水"

居住角度
租層樓住? 搬左之后的轉變(交通/讀書)
供樓? 而家辛苦D, 廿年後乜都唔洗諗, 起碼有屋住;
租樓? 有錢咪租大D,少錢咪租細D囉,又可以儲起D錢去投資.
但一個唔好彩, 廿年後又經濟唔好 ,人到中年,看更/亞嬸都冇得做,屋企又出左兩個"雙失青年", 一家四口都唔知點算好啦?!?

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Mummy

男爵府

積分: 5872

3^#

發表於 05-7-11 11:08 |只看該作者

Re: 依家賣樓抵唔抵?

睇下你而家供緊果層樓既息, 夠唔夠租樓囉, 息係食硬你, 冇得比番你, 而家個市又回緊d, 息又將會再加, 賣樓都會比人壓下價, 呢樣你要有心理準備, 但如果有賺既, 你可以考慮。

以你個case, 冇錢賺, 只係打個和, 你唔計比厘印費, 律師費, 經紀commission, 裝修? 如果你sure你親戚度可以平租比你, 你唔蝕可以袋番d錢, 租又平, 肯定平過你比息的話, 咁就賣得過。