樓市動向

跳至

首頁
12

尾頁
   10


男爵府

積分: 5255

好媽媽勳章


1#
發表於 11-5-23 14:55 |只看該作者
想請教大家...
因唔經agent, 想知道間屋出租左之後有乜野手續要搞,
係咪就咁拎住兩份出租合約去打厘印就得? 去邊個部門?
係咪要填埋CR109? 謝謝~


伯爵府

積分: 15080


2#
發表於 11-5-23 15:02 |只看該作者
回覆 豬仔 的帖子

可以自行上稅務局網頁打印花稅的


業主與租客簽訂樓宇租約時,租約應送交政府打釐印http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/etax/services/stamping_of_property_document.htm


業主簽約後一個月內須填妥CR109表格http://www.rvd.gov.hk/tc/doc/forms/cr109c.pdf向差餉物業估價處上報新租約的條件內容。

--------------------------------------------------------------------

網上資料:


打釐印其實是對雙方都有保障的做法 , 是出租單位的證明文件 , 如果遇上租務糾紛 , 都會參考租約中的協定為基礎 , 當然 , 未經打厘印的租約不會被法律承應 , 有權利必有義務 , 政府作為中間人保障大家 , 收費也是應該的 .

租約通常是一式兩份 , 每份租約在租期內只需去打一次厘印 , 費用以年租比例計算 , 一般只是幾百元 , 由租客和業主公平承擔 , 打厘印後業主還要主動填寫 CR109寄往差餉物業估價署 , 將來才能就有關租約追討欠租 , 當然 , 如果兩樣都沒有做而又出事了想追討 , 還是可以補辦的 , 只是兩樣都要罪錢囉 . 唔打厘印 , 沒事就沒事 , 有事就大件事 , 不過通常都是業主大件事 d , 因為通常多是業主追租客 , 多於租客追業主 .

還有一點要留意的 , 不是所有租約都可以打厘印 , 有些是非法出租的 ( 未補地價居屋 , 租用中的政府公屋 , 沒有擁有權或二三房東的 , 某部份村屋等等 ) 這些都不方便打厘印 , 而且出事了要追討 , 分分鐘比政府告翻轉頭 .






公爵府

積分: 29804


3#
發表於 11-5-23 15:13 |只看該作者
CR109,我無填喎!咩唔係報稅就唔使填架咩?個agent又無同我講喎!
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


男爵府

積分: 5255

好媽媽勳章


4#
發表於 11-5-23 15:44 |只看該作者
hkaa 發表於 11-5-23 15:02
回覆 豬仔 的帖子

可以自行上稅務局網頁打印花稅的

hkaa
睇左網頁, 明白.... 唔該晒))



男爵府

積分: 6207


5#
發表於 11-5-23 16:18 |只看該作者
hkaa 發表於 11-5-23 15:02
回覆 豬仔 的帖子

可以自行上稅務局網頁打印花稅的

hkaa,

剛看完條thread, 但想問下是否要先apply 稅務易」帳戶才可在網上做租約厘印? Many thanks!!!


水晶宮

積分: 52903


6#
發表於 11-5-23 17:00 |只看該作者
yankimama 發表於 11-5-23 16:18
hkaa,

剛看完條thread, 但想問下是否要先apply 稅務易」帳戶才可在網上做租約厘印? Many thanks!!!

要apply 稅務易的


子爵府

積分: 10125


7#
發表於 11-5-23 17:31 |只看該作者
一係要有身份數碼証書,一係要有稅務易


男爵府

積分: 6207


8#
發表於 11-5-23 17:57 |只看該作者
mini_cc 發表於 11-5-23 17:31
一係要有身份數碼証書,一係要有稅務易


一係要有身份數碼証書
what is this??? How to apply???


子爵府

積分: 10125


9#
發表於 11-5-23 18:37 |只看該作者
yankimama 發表於 11-5-23 17:57
一係要有身份數碼証書
what is this??? How to apply???

香港郵政電子證書


洋房

積分: 77


10#
發表於 11-5-29 14:41 |只看該作者

回覆:豬仔 的帖子

回覆 豬仔 的帖子
稅務大樓三樓。




男爵府

積分: 5972


11#
發表於 12-1-9 11:17 |只看該作者
想問係咪剩係拎住兩份出租合約去稅務大樓三樓打厘印就得? 打完厘印之後至寄番CR109表格去差餉物業估價署? thanks!


禁止發言

積分: 55904


12#
發表於 12-4-25 22:06 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


水晶宮

積分: 52903


13#
發表於 12-4-25 22:25 |只看該作者
維港 發表於 12-4-25 22:06
請問您是否親身拎去稅務大樓三樓打厘印?? 要逗留搞幾耐??

15mins 走得.


男爵府

積分: 8888


14#
發表於 12-4-25 22:43 |只看該作者
唔好意思,之前個agent話係地產代理先可以網上打厘印,但我自己租左樓俾租客無經 agent,咁其實得唔得?


水晶宮

積分: 52903


15#
發表於 12-4-25 22:56 |只看該作者
dbbp 發表於 12-4-25 22:43
唔好意思,之前個agent話係地產代理先可以網上打厘印,但我自己租左樓俾租客無經 agent,咁其實得唔得? ...
親身去, 就人人都得

綱上, 就業主, 租客, Agent 都得, 因為Agent身份係唔駛証明的, 所以即係人人都得.


禁止發言

積分: 55904


16#
發表於 12-4-26 09:01 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


子爵府

積分: 14278

親子王國15週年勳章


17#
發表於 12-4-26 09:27 |只看該作者
我搞唔掂稅務易


禁止發言

積分: 55904


18#
發表於 12-4-26 09:34 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


禁止發言

積分: 55904


19#
發表於 12-4-26 10:51 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


公爵府

積分: 29145

好媽媽勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


20#
發表於 12-4-26 11:08 |只看該作者
我無電子證書, 又懶去稅局排隊
所以我係郵寄去稅局申請
填好申請表, 計下要幾多stamp fee (想要多張copy要加$5), 連埋張cheque, 郵寄去稅局就ok
等2-4個星期 (forget the exact date), 稅局會寄返張'印花證明書 Stamp Certificate'俾你
好方便

首頁
12

尾頁

跳至