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買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-27 16:29 |顯示全部帖子

買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

請問有冇人知呢.


複式洋房

國民生產總值:261


發表於 05-10-27 17:11 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

儍儍地! 佢律師自己會去check(查契)如果唔係收什麼律師費 小心比人騙!


大宅

國民生產總值:3461


發表於 05-10-27 17:31 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

Christy_pau,

此乃正常程予, 但必要經由自己代表律師交給對方律師,並會簽收文件, 留意你先交給自己代表律師,你代表律師也會給你簽收樓契文件。


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 12:58 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

賣家沒有請律師. 只是叫買家簽收. 買家又話所有律師費由買家負責.
買家已付上兩萬訂金. 究竟有冇估惑呢.


侯爵府

國民生產總值:21395


發表於 05-10-28 13:02 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

層樓有無做mortgage架? 如果有做mortgage, 正常黎講, 樓契係keep係銀行, 個賣家點樣比買家的律師看?

賣家應該搵自己的律師樓, 吾應該信晒買的的律師

無論任何情況, protect自己, 樓契一定吾可以比買家...................

如果係做緊mortgage的, 好似係律師會搵銀行check契或者去田土廳都check得到, 呢個程序我就吾係好清楚.


大宅

國民生產總值:3655


發表於 05-10-28 13:09 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

我諗層樓已經比晒錢,所以業主


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 15:41 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

hinhinmummy:
樓契已贖回, 正本已在手中.
我想知萬一正本樓契比人拿左, 唔比番我地有冇問題.


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 15:45 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

tommythumb:
如果真的有損失, 想知係咩損失. 約左下星期一攪, 可否早些回覆.
tks.


別墅

國民生產總值:630


發表於 05-10-28 15:49 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

Christy_Pau 寫道:
賣家沒有請律師. 只是叫買家簽收. 買家又話所有律師費由買家負責.
買家已付上兩萬訂金. 究竟有冇估惑呢.


絕對有問題,千祈唔好制.有現契可以同財務公司借錢,到時賣樓唔成分分鐘仲要一身蟻.絕對絕對唔可以放契.
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伯爵府

國民生產總值:16716


發表於 05-10-28 15:56 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

係呀, 千其唔好呀......

通常比哂錢才比樓契人的, 如果佢有按契, 都不是比佢, 要比佢銀行的, 你都係找個樓師啦, 幾千元姐....
星期五是無飯主婦日


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 16:09 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

yangma:
想問:
對方話個正本樓契是比他的律師樓簽收的. 咁又有冇問題.


大宅

國民生產總值:1130


發表於 05-10-28 16:28 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

You should employ a lawyer to handle your case. The options given by BK members may not professionally enough deal with your case.


大宅

國民生產總值:3655


發表於 05-10-28 16:33 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

第一,佢而家係呼淨係比左兩萬蚊臨時訂金?如果係,根本唔使咁快比樓契正本佢,叫佢律師自己去田土廳做 land search。

第二,據我所知,樓宇買賣雙方要各自請律師,一個律師唔可以同時代表雙方,避免有利益衝突。

而家個律師係買方請,你估佢會保障你定保障個買家?

都係個句,唔好慳個幾千蚊,快d請番個律師。

仲有,你份樓契有無影印定副本,因為有d文件淨係夾o係樓契度,連田土廳都無。如果唔見左,好麻煩,隨時買賣都做唔到。


別墅

國民生產總值:737


發表於 05-10-28 16:33 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

買方律師有責任幫買家睇契,
目的係查明業權有否問題,
份契是否齊全.

份契唔清唔楚,
單交易會做唔成.
同樣, 因賣方過失(如唔俾份契買方查),
買方有權撻訂同要求賠償.

唔好慳果幾千蚊,
快D搵律師樓搞.
賣樓唔同賣菜,
萬一有起事上黎,
冇律師果便永遠蝕底.


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 16:42 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

tommythumb:
冇錯. 只比兩萬訂金.
冇影到副本. 乜田士廳個份唔係同我手上的一份一樣咩?


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 16:45 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

頂爺:
唔比的意思係咩. 你意思 是否唔比正本 ?

頂爺 寫道:
買方律師有責任幫買家睇契,
目的係查明業權有否問題,
份契是否齊全.

份契唔清唔楚,
單交易會做唔成.
同樣, 因賣方過失(如唔俾份契買方查),
買方有權撻訂同要求賠償.

唔好慳果幾千蚊,
快D搵律師樓搞.
賣樓唔同賣菜,
萬一有起事上黎,
冇律師果便永遠蝕底.


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 16:47 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

yangma
個契都未轉名. 乜財務公司會照借錢嗎 ?

yangma 寫道:
[quote]
Christy_Pau 寫道:
賣家沒有請律師. 只是叫買家簽收. 買家又話所有律師費由買家負責.
買家已付上兩萬訂金. 究竟有冇估惑呢.


絕對有問題,千祈唔好制.有現契可以同財務公司借錢,到時賣樓唔成分分鐘仲要一身蟻.絕對絕對唔可以放契.[/quote]


子爵府

國民生產總值:12423


發表於 05-10-28 16:49 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

1。 小心因少失大。

2。 如果間樓的市值/售價是低過某數目(好像是三/五拾萬以下,不記得確實$數目),才可以買賣雙方用同一個律師。通常是舊唐樓買賣才會如此細數目。

3。為著保障賣方自己(you?),賣方應該交份正本樓契給賣方律師(賣方律師會簽收條予賣方),再由賣方律師交去買方律師並由買方律師簽收。有憑有據。
賣方律師費用,只是數仟元,當買次保險。
怎能/會不用律師去做妥買賣樓宇手續? ?-( 簡直在自找麻煩!!

4。遺失正本樓契,可以經由律師再辦一整套文件。我有個auntie試過這樣做。
但如果俾別人取去樓契做了不應做的事,應該會好麻煩。


大宅

國民生產總值:3655


發表於 05-10-28 16:56 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

唔係完全一樣嫁。

所以,即使你自己請律師都好,點都要影印一份先。


別墅

國民生產總值:841


發表於 05-10-28 16:59 |顯示全部帖子

Re: 買家要求賣家把樓契的正本交給他的律師樓睇契, 請問正本樓契給拿走了有冇問題.

bluestar
冇錯. 那層是舊工業大廈. 少個30萬. 咁是否可以用同一個律師 ?


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