家庭理財

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大宅

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發表於 12-2-2 23:00 |顯示全部帖子
本帖最後由 懶懶熊 於 12-2-2 23:09 編輯

PLAN A~
P-2.7=2.3,1%現金回贈,綁2年,
第2年可以部份還款!
供款:$6884.25

PLAN B~
頭三年定息2.25,第4年開始P-3=2.25,
1%現金回贈,綁3年,
第4年可以部份還款!
供款:$6838.54

你地會選擇邊個?




瑪瑙宮

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發表於 12-2-2 23:10 |顯示全部帖子

引用:+本帖最後由+懶懶熊+於+12-2-2+23:08+編輯+

原帖由 懶懶熊 於 12-02-02 發表
本帖最後由 懶懶熊 於 12-2-2 23:09 編輯

PLAN A~
個p係大p定細p?間間bank唔同。




大宅

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發表於 12-2-2 23:14 |顯示全部帖子
木土土 發表於 12-2-2 23:10
個p係大p定細p?間間bank唔同。

PLAN A~
P-2.7=2.3
(5-2.7=2.3)

PLAN B~
P-3=2.25
(5.25-3=2.25)


瑪瑙宮

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發表於 12-2-2 23:23 |顯示全部帖子
懶懶熊 發表於 12-2-2 23:00
PLAN A~
P-2.7=2.3,1%現金回贈,綁2年,
第2年可以部份還款!

假設個 P 係一樣!

兩個 Plan 真係差唔多,我估你都唔會 2, 3 年內賣樓,A, B 各有好處,衹係 plan B 要第4年才可以部份還款!Plan B 博佢三年內加 P 就有 D 著數,但兩年內加 P 機會好低!!


大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


瑪瑙宮

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發表於 12-2-2 23:24 |顯示全部帖子
懶懶熊 發表於 12-2-2 23:00
PLAN A~
P-2.7=2.3,1%現金回贈,綁2年,
第2年可以部份還款!

假設個 P 係一樣!

兩個 Plan 真係差唔多,我估你都唔會 2, 3 年內賣樓,A, B 各有好處,衹係 plan B 要第4年才可以部份還款!Plan B 博佢三年內加 P 就有 D 著數,但兩年內加 P 機會好低!!

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買基金真係好傷
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大宅

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發表於 12-2-2 23:37 |顯示全部帖子

引用:Quote:懶懶熊+發表於+12-2-2+23:00+PLAN+A~

原帖由 大力大力 於 12-02-02 發表
假設個 P 係一樣!

兩個 Plan 真係差唔多,我估你都唔會 2, 3 年內賣樓,A, B 各有好處,衹係 plan B 要 ...
如果係你會揀邊個?




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發表於 12-2-3 00:08 |顯示全部帖子

引用:+本帖最後由+懶懶熊+於+12-2-2+23:09+編輯+

原帖由 懶懶熊 於 12-02-02 發表
本帖最後由 懶懶熊 於 12-2-2 23:09 編輯

PLAN A~
睇個還款額,個loan amount唔會好大,個
利息分別真的不大!如果真係計,黎緊個p應該只有加息唔會減息 ,plan B利息會俾小D!但你要肯定無mug機會3年內賣樓先抵!




大宅

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發表於 12-2-3 00:51 |顯示全部帖子
本帖最後由 concentration 於 12-2-3 00:58 編輯

回覆 懶懶熊 的帖子
plan A 個 P -2.7=2.3 所以P 係細P 5-2.7 = 2.3
Plan B 個P -3 = 2.25 所以P 係大P 5.25-3 =2.25

Plan A 係hang seng / BOC/ HSBC P=5
Plan B 係其他銀行. P=5.25

cash rebate 無分別


如果P 唔變
Plan A 個rate 頭兩年 2.3 / 2.3, 之後 都係2.3 2.3 2.3 2.3 ....

Plan B 個rate 頭 三年 2.25 / 2.25. 之後 係 2.25 2.25 2.25

就算個P 變左, 更要係三年後變, 比如去到大P 係7.25 細P 係7

Plan A rate = 2.3 / 2.3/ 2.3 4.3 4.3 4.3
plan B rate = 2.25/ 2.25/2.25 4.25 4.25 4.25

妳可以試下其他可能, 不過可以話一定係Plan B 好D , 只有一個可能 唔係, 就係妳想第2 到3 年賣樓/ 提早, 還, 更要還好多. 不過可能性唔大

當然還有其他可能, 比如突然個P 下個月開始變到好細 plan A 減完得 e.g. 1% plan B fix 左所以都係2.25.
不過可能更細.
點計都係plan B 好, 只有一個唔好, 就係綁三年. 如果妳唔打算2-3年賣樓, answer 好明顯.

p.s. 如果幾年後D P 真係好貴, 分分鐘妳都會轉按. 因為到時就唔係P-3, 可以係 P-3.5/3.75 etc etc

我會用Plan B. 除左妳有突別理由相信妳會係2-3年一定會賣樓 唔係1, 2, 4, 5, etc etc ( 1年2年大部分人都唔會賣, 因為有個稅, 但賣都無分別, 兩個plan 都要 pay fee)


大宅

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發表於 12-2-3 07:33 |顯示全部帖子

回覆:邊個按揭Plan好!

咁多位,我明白啦,多謝晒大家。




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