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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 生約期間業主可以加租嗎?

自由講場今日: 3597|主題: 1299492

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樓主: 子子家

生約期間業主可以加租嗎? [複製鏈接]

1 234

Charlotte_mom

王國長老

積分: 212578

畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

41^#

發表於 12-8-6 10:44 |只看該作者

Jo3 發表於 12-8-6 09:31
佢加到市價，你係可以去搵新租盤，但你有冇諗過搵到合適的新租盤，好難咁巧起租同前業主停租同日，可能差兩 ...

一加加2000wor! 一年已經24000, 搵咩搬屋公司都唔駛咁貴啦, 而且租人樓, 預左隨時郁, 就唔會太多無謂野
而家加2000, 一年後約滿又加2000, 又一年後又話市價高左, 又加2000, 有幾多個2000啊! 如果我係租客, 我寧願搬走搏下個業主有情有義d喇, 再唔係醒d, 下次簽約講明2年唔加價, 大家講清講楚至簽 (學樓上話齋, 個單位吉左業主都無so架咋)

點評

子子家你都識得話市價高左,市價高左加租係理所當然, 呢個係地產市場嘅定律發表於 12-8-8 23:22

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topkidsmom

寶石宮

積分: 288888

大廚勳章玩具勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章畀面勳章

42^#

發表於 12-8-6 10:48 |只看該作者

個租客好, 我就唔會加.

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bing-jing

珊瑚宮

積分: 108693

43^#

發表於 12-8-6 11:23 |只看該作者

Charlotte_mom 新樓反而平, 因為好多炒家唔想俾extra stamp duty, 要等"夠期", 所以平租

新樓好多都比國內同胞無按揭買哂，收到既租金相對只係9牛1毛，只係响度等時候

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Pulmma

水晶宮

積分: 62573

2024年龍年勳章好媽媽勳章

44^#

發表於 12-8-6 11:26 |只看該作者

回覆：生約期間業主可以加租嗎?

要加租要重申立過張死約！

點評

子子家 thx 發表於 12-8-6 22:40

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an1839

大宅

積分: 4247

45^#

發表於 12-8-6 12:05 |只看該作者

回覆 Charlotte_mom 的帖子

如果市價$13000,現租$10000,生約加$2000即租$12000.咁仲搬唔搬???

跟本就唔好成日話加幾多.最緊要睇市價係幾多先真!

點評

子子家 agree! 我個單位市價$12.5k 發表於 12-8-6 22:42

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leanna~

禁止訪問

積分: 32957

46^#

發表於 12-8-6 12:12 |只看該作者

引用：回覆+Charlotte_mom+的帖子如果市價$1300

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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iusiube

伯爵府

積分: 16148

47^#

發表於 12-8-6 13:03 |只看該作者

生約其間可以加租

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Charlotte_mom

王國長老

積分: 212578

畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

48^#

發表於 12-8-6 13:13 |只看該作者

引用：回覆+Charlotte_mom+的帖子如果市價$1300

原帖由 an1839 於 12-08-06 發表
回覆 Charlotte_mom 的帖子

如果市價$13000,現租$10000,生約加$2000即租$12000.咁仲搬唔搬???

十一樓已經講左，12k係市價

點評

子子家 no.....12k係同size同座但低層過我的, 我單位市價12.5k 發表於 12-8-6 22:45

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Jo3

大宅

積分: 2798

49^#

發表於 12-8-6 17:52 |只看該作者

引用：Quote:Jo3+發表於+12-8-6+09:31+佢加到市價

原帖由 Charlotte_mom 於 12-08-06 發表
一加加2000wor! 一年已經24000, 搵咩搬屋公司都唔駛咁貴啦, 而且租人樓, 預左隨時郁, 就唔會太多無謂野
而 ...

搵到平租盤就梗係搬啦！問下樓主，有冇搵過新租盤，對比下依家呢度，先決定搬定留？如果出面個市價就係呢個價，咁仲搬唔搬？！搬只會勞心勞力！

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jacky1666_hk

珍珠宮

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HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章 BK Milk勳章畀面勳章

50^#

發表於 12-8-6 18:05 |只看該作者

引用：如果租約雙方冇寫明生約其間唔可以加租既話

原帖由 Lanny 於 12-08-06 發表
如果租約雙方冇寫明生約其間唔可以加租既話，業主係可以係生約其間加你租架（呢個問題我三個月前打過去租務 ...

yes!

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小倩

王國長老

積分: 144067

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章玩具勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章趣教勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章環保接龍勳章大廚勳章 wyeth冷知識勳章睛靈勳章王國長老遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 hashtag影視迷勳章

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發表於 12-8-6 18:19 |只看該作者

回覆：Jo3 的帖子

樓主係業主，佢想加客租

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skylydorothy

侯爵府

積分: 23149

畀面勳章

52^#

發表於 12-8-6 18:23 |只看該作者

本帖最後由 skylydorothy 於 12-8-6 18:25 編輯

倘若租約訂明業主與租客在「生約」期間雙方均享有退租權，如在「生約」期間租金下跌，租客要求減租，業主不願意接受，租客可以行使退租權提早終止租約。另一方面，如在「生約」期間租金大幅飆升，業主有可能要求加租。若租客不願意接受，業主亦有權行使退租權。由於雙方在「生約」期內均可終止租約，兩年合約可能形同虛設。

https://www.eaa.org.hk/ConsumerCorner/EAAarticlespublishedonnewspapersandmagazine/ColumnofEAADirectorofOperationsMrwong/MrWongNov2011/tabid/718/language/zh-HK/Default.aspx

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子子家

別墅

積分: 781

53^#

發表於 12-8-6 22:28 |只看該作者

bing-jing 發表於 12-8-6 09:04
最近幾個朋友租樓都簽兩年 C 約，個 D 全部都係新樓嚟

你fd要求定業主?

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carng.ng

翡翠宮

積分: 78964

54^#

發表於 12-8-6 22:29 |只看該作者

引用：但業主可以在生約期一個月通知叫你走!!!

原帖由 chuchu9999 於 12-08-06 發表
但業主可以在生約期一個月通知叫你走!!!

生約期後死約期內

世上已無安樂土，人人以傷人為樂

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子子家

別墅

積分: 781

55^#

發表於 12-8-6 22:29 |只看該作者

VKwan 發表於 12-8-6 09:09
但你要考慮如再過多一年至加，到時可能市價變成萬三，你好難完約時加到3000，因為個幅度太大，到時租客一樣 ...

yes, 難得你明白

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子子家

別墅

積分: 781

56^#

發表於 12-8-6 22:39 |只看該作者

本帖最後由子子家於 12-8-6 22:39 編輯

Charlotte_mom 發表於 12-8-6 10:44
一加加2000wor! 一年已經24000, 搵咩搬屋公司都唔駛咁貴啦, 而且租人樓, 預左隨時郁, 就唔會太多無謂野
而 ...

我冇話加2千, 我意思係我單位現值與實收相差2000(起碼), 低我12層的同size同座也租出12k了

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babycoming

男爵府

積分: 8547

57^#

發表於 12-8-6 22:48 |只看該作者

回覆：生約期間業主可以加租嗎?

生約可加租的，所以有些聰明的客和特別需要客會要求業主簽2年死約，而我出租時比市價平1千元，一年過後當然租金已升多1至2千，但我剛第二年生約完埋我都無再同佢簽或加過租，2年約內換了部金章洗衣機同雪櫃比佢。我蝕更多！果到都7,8千元，直至佢再叫我換冷氣機，一屋4部點換呀，我又唔打算加租，大家好來好去，我講明了我不會加租但條件是我不會再換任何電器。對方也同意，其實我收小2至3千一年計埋已好多錢但我唔想煩亦都好來好去，無胃人地唔租再重新一個租客不知會點，分鐘仲衰9倍的話咪死，2個月內未找到租客條數咪又係返到！

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bing-jing