樓市動向

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伯爵府

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1#
發表於 12-12-21 10:48 |只看該作者
請教各位專家
想當年(近97時), 老豆阿媽拎左3個名去"抽獎"
結果我中左獎, 就係我老豆阿媽e家住梗層樓喇
所以層樓有我, 老豆同阿媽名

5年前, 我老爺奶奶放棄公屋, 買左層居屋
層樓有我老公, 佢老豆同阿媽名

想請問現在我同老公要買樓, 係咪要比5成首期
有無辦法唔駛比咁多?


公爵府

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2#
發表於 12-12-21 10:51 |只看該作者
唔係,只要係自住,樓價1000萬以下,就唔可以做多過成按揭!
而且通即使係第二層都唔一定只可做5成,担心的話去搵間銀行問下!
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


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3#
發表於 12-12-21 11:28 |只看該作者
1. 第2層自住樓可按6成, 首期只係俾4成.
2. 你老公喺你6299果層居屋除名. 變成你老公冇樓喺身, 買自住樓可申請9成按揭.


公爵府

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4#
發表於 12-12-21 11:33 |只看該作者
tantanmama 發表於 12-12-21 11:28
1. 第2層自住樓可按6成, 首期只係俾4成.
2. 你老公喺你6299果層居屋除名. 變成你老公冇樓喺身, 買自住樓可 ...
吓!係咁既咩?幾時既事?我兩年前問過銀行,第二層自住的話做7成ok架喎!

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


伯爵府

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5#
發表於 12-12-21 11:40 |只看該作者
回覆 tantanmama 的帖子

6299已經6x歲, 無業
層樓只供左5年, 仲有20年
有無可能除左老公名?
or 有無其他方法?


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6#
發表於 12-12-21 12:00 |只看該作者
ume 發表於 12-12-21 11:33
吓!係咁既咩?幾時既事?我兩年前問過銀行,第二層自住的話做7成ok架喎!
...

早兩個月地產同我講嘅. 俾你提一提, 我剛剛打俾一個按揭中介, 佢答咗我唔係喇, 第2層仍可借7成. 如果第一層係俾屋企人住, 第二層有case做到9成添.



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7#
發表於 12-12-21 12:10 |只看該作者

引用:Quote:ume+發表於+12-12-21+11:33+吓!係咁

原帖由 tantanmama 於 12-12-21 發表
早兩個月地產同我講嘅. 俾你提一提, 我剛剛打俾一個按揭中介, 佢答咗我唔係喇, 第2層仍可借7成. 如果第一 ...




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8#
發表於 12-12-21 14:54 |只看該作者
銀行信你係自住就可以,我上年買第3間都做到7成


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9#
發表於 12-12-21 18:02 |只看該作者

回覆:第二層物業要心5成首期嗎?

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


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10#
發表於 12-12-21 18:38 |只看該作者
回覆 tantanmama 的帖子

謝謝!


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11#
發表於 12-12-21 20:55 |只看該作者

回覆:ume 的帖子

現在自住600萬以上的樓只可以貸六成




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12#
發表於 12-12-21 21:48 |只看該作者
本帖最後由 moyan 於 12-12-21 22:18 編輯
我係c奶 發表於 12-12-21 20:55
現在自住600萬以上的樓只可以貸六成

7m to 10m 可以貸六成,
6m 可以貸7成

you are right!!


伯爵府

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13#
發表於 12-12-21 21:50 |只看該作者
under 7m 貸款額上限為420萬


珍珠宮

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14#
發表於 12-12-21 22:03 |只看該作者

回覆:moyan 的帖子

可能我記錯sorry




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15#
發表於 12-12-21 22:09 |只看該作者
本帖最後由 moyan 於 12-12-21 22:10 編輯
我係c奶 發表於 12-12-21 22:03
可能我記錯sorry

I think u are correct, 70% of 6m is 4.2m that is the max. for under 7m flat.
If the flat is 6.9m, can only borrow max 4.2m which is 60%

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