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代理口頭回贈樓價信唔過 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 06-8-3 05:57 |只看該作者

代理口頭回贈樓價信唔過

事後賴賬冇得追　書面訂立最穩陣

物業代理為求開單爭生意，經常要扭盡六壬，尤其替發展商促銷新盤時，個別代理行甚至寧願「賺少」都要搶客。陳小姐早前透過美聯物業（ 1200 ）購入荃灣萬景，她說代理當時以現金回贈作招徠，可是物業成交後，有人卻「側側膊」唔認數，令她一場歡喜一場空。

「如果唔係貪美聯有現金回贈，我使乜幫襯佢，我自己都有朋友中 X 度做啦！」陳小姐滿肚子氣說。

由信和置業（ 083 ）牽頭發展的萬景，今年 4 月尾開售，有意置業的陳小姐到青衣區的代理行了解市況，就這樣碰上美聯地產代理傅小姐。

經紀答應私下予優惠

傅代理知道陳小姐對萬景有興趣，即時表現得非常殷勤，更主動陪伴她到大角嘴奧海城商場參觀該盤的示範單位。

陳小姐參觀過後，有意購入 2 座中層 G 室，面積 896 方呎單位。不過，她突然想起有朋友在中 X 從事地產代理，或許能為她「搵到些少數」，於是如實告訴傅代理，並表明暫不考慮光顧美聯。

「傅小姐聽見我咁講，即刻好緊張，話佢都可以畀優惠我。傾傾，佢就掩住嘴細細聲講，如果我幫佢買樓，就私下回番樓價 1.3% 現金畀我，重叫我千祈唔好話畀人聽。」陳小姐說。
陳小姐屈指一算，單位作價 467.4 萬元，若有 1.3% 現金回贈，她足可慳 6 萬多元。由於優惠條件吸引，加上對方「誠意」可嘉，陳小姐於是改變初衷，透過美聯購入萬景單位。

交易完成後闊佬懶理

5 月 4 日，陳小姐簽妥正式買賣合約，由於之後的日子工作十分忙碌，故此沒再跟進現金回贈事宜，更以為美聯會主動聯絡。

不過，兩星期後仍然「冇聲冇氣」，陳小姐遂主動致電傅代理，但對方竟突然「失憶」，否認之前的承諾。「我真係估唔到佢會唔認賬，重問番我有冇簽過『現金回贈書』。我第一次買樓，唔知道有咁文件，佢從來冇提過、亦冇畀過我簽，咁即係話佢由始至終都係呃我，從來冇諗過真係回贈畀我。」

美聯力撐無紀錄文件

本報曾向美聯查詢有關事件，惟該公司「力撐」傅代理，否認員工有任何欺騙行為。美聯客戶關係主任曾幗儀指出，現金回贈並非該公司對所有客戶的一般做法，經調查後，她相信有關職員並沒有在上述交易過程中，向陳小姐承諾給予現金回贈；加上根據該公司資料，亦沒有客人的回贈確認書紀錄文件，故此美聯未能向她提供是項優惠。

至於發展商信和則表示，有關萬景的銷售，如有任何地產代理與買家之間，存在如現金回贈等個別商業協議或安排，均與該公司無涉；而地產代理亦不會就這些協議或安排，事先通知該公司。蘋果日報

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