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子爵府

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發表於 06-12-11 09:34 |顯示全部帖子

新盤熱潮 席捲細價樓


新盤熱賣遠勝去年

【明報專訊】受惠香港興業(0480)的東涌影岸•紅,以及恒地(0012)的西半山匯賢居開售,刺激過去兩天的整體一手樓銷情。市場消息指出,過去兩天主要一手盤共售出逾180個單位,其中影岸•紅及匯賢居售出的單位佔近六成。此外,早前開售的長實(0001)馬鞍山嵐岸,過去兩天再售出約61伙,累積預留連售出單位約400伙。另中原地產研究部指,過去兩天十大二手屋苑錄得32宗成交,較上周升33%。

影岸•紅4天累售103伙

香港興業東涌影岸.紅B座昨日售出33伙(截至昨晚7時),該盤自開售4天以來累售103伙,平均呎價約3200元(即供價•下同)。香港興業市務經理林紅表示,本周與合作伙伴開會後,或於本周六加價2%至3%。她透露,上周六有買家大手掃入4個位於68樓的單位。另由於不少買家對高層單位感興趣,考慮短期內推出51至60樓單位應市,呎價約3300至3400元。

美聯物業營業董事歐沚軒表示,影岸•紅昨錄得首宗La Rossa Spa Heights 複式單位成交,該特色單位為La Rossa B 68及69樓複式E單位,面積1763方呎,連597方呎的「雲端水療花園」天台,成交價1291.29萬元(即供價),呎價達7,324元。

恒地營業部總經理謝偉銓表示,至昨日中午,匯賢居已獲預留連售出單位近30個,呎價由6900元起,最高呎價位於1樓B室連平台單位,呎價1.08萬元﹔其中約8伙分層單位呎價逾8500元。他又稱,約有5個買家出價約1萬元洽購特色相連單位,但未符合集團的意向呎價1.5萬元。

此外,市場消息指新地(0012)將上水皇府山未推出過的第8座,命名為曉峰,並於今天首度開放示範單位予傳媒參觀﹔據了解,該盤短期將重推貨尾。該集團的元朗葡萄園,市傳最快本周四進行預留。

(明報記者陳天賜、王寶儀報道)


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發表於 07-3-25 09:19 |顯示全部帖子

新盤兩天售300伙 4個月最佳


新盤兩天售300伙 4個月最佳

【明報專訊】新盤市


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發表於 07-3-26 09:51 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


新盤熱賣445伙 丹桂軒沽清 恒基最快復活節推豫豐800伙

【明報專訊】受月中政府賣地成績理想帶動下,發展商積極推盤,新盤市


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發表於 07-4-1 09:10 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


新盤單日售逾90單位

【明報專訊】3月份多個新盤開鑼,一手交投氣勢如虹,單月合共售出1500個單位,數字較2月份約700宗一手成交勁升1倍。但經過一輪衝刺後,昨日新盤銷情銷為放緩,綜合市場消息,昨日售出逾90伙,較上周六逾100宗跌10%。當中以新地(0016)荔枝角曼克頓山表現最佳,全日售出近40伙,另盈大(0432)薄扶林貝沙灣6期亦售出約20伙,其他貨尾盤如長實(0001)葵涌都會天


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發表於 07-4-2 08:41 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


新盤連預留共售437伙
西九勾地刺激周六日銷情

【明報專訊】本周底復活節長假期開始,多個發展商把握市民在假期外遊前,推出旗下樓盤供準買家預留,恒基(0012)位於屯門的豫豐花園,以及長實(0001)的馬鞍山嵐岸,率先為買家作預留安排,並推升了剛過去的周六日新盤交易量,保持在前周的高水平。

豫豐嵐岸預留約90伙

會德豐(0049)成功高價勾出西九龍地皮後,再度刺激一手盤銷情,過去兩天預留連售出的一手盤單位涉約437伙,與對上一周的440伙相若,連續兩周保持逾400伙銷情,持續維持自去年11月初以來周末日銷情新高紀錄。在437個預留連售出單位中,新地(0016)的荔枝角曼克頓山佔近六成﹔此外,部分新界一手貨尾盤,包括長實(0001)的馬鞍山嵐岸,以及恒地(0012)的屯門豫豐花園,亦開始為買家進行預留,以部署本周稍後的復活節長假期開售作準備。市場消息指,該兩盤共預留約90伙。

曼克頓山兩日售250伙

對上一次的一手盤周末日售樓高峰,要追溯至去年11月初的周末日,當時單是恒地兩天已售出屯門豫豐花園約550伙。新地代理執行董事雷霆表示,曼克頓山兩日售出250伙,該盤自去年開售至今已售出850伙,平均呎價7300至7500元,套現60億元。他續稱,早前推售的3、5、6座D及E單位接近沽清,現該盤只餘C單位可供發售,保留至復活節內推售,意向呎價逾6000元,明日將正式公布售價。此外,曼克頓山耗資1000萬元拍電視廣告,並遠赴歐洲取景,料本周內率先讓傳媒觀看。

此外,市場消息指,盈大(0432)上周五首推Bel-Air No.8(即貝沙灣6期)第5座,加上繼續推售餘下單位,過去兩天亦售出約32伙﹔該盤在開售約2周內已累售約400伙,佔該期單位總數超過一半。

晉名峰兩天售11分層單位

其他一手盤亦積極為稍後長假期進行預留工作。恒地營業部總經理謝偉銓表示,樓盤已為豫豐花園第12座進行預留,意向呎價2700元,並將於復活節假期重售,估計大部分單位低於200萬元,稍後公布價單。另外,長實營業部副首席經理郭子威表示,嵐岸亦將於復活節開售及開放全新示範單位。對於市傳相連單位以一口價1900萬元、呎價7900元推售,他只回應首批單位意向呎價介乎6000至7000元水平。

另外,永泰亞洲市務經理李琳稱,集團的沙田晉名峰過去兩天售出11個分層單位,呎價由7000至1萬元不等,套現1.6億元﹔該盤尚餘約10個分層單位。

(明報記者陳天賜、王寶儀報道)


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發表於 07-4-7 15:00 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


長假首兩天 新盤已售190伙
遠勝去年四天復活節假僅售91伙

【明報專訊】昨日是清明及復活節長假期第二天,全港主要新盤估計合共售出約112伙,當中盈大地產(0432)的薄扶林貝沙灣第6期首度推出第2座,預料有近50個單位獲買家預留,平均呎價接近1.1萬元,成為昨日銷情最突出的大盤。事實上,若連同清明節當天售出的77伙,一手市場過去兩日已售近190個單位,已比06年復活節4日假期合共只售出91個一手單位,


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發表於 07-4-8 08:07 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


清明長假 新盤累售272伙 升2倍

【明報專訊】昨日是長假期第三天,全港主要新樓盤估計合共售出約82個單位,令清明節迄今累售一手單位增至約272個,較06年復活節四日假期共售出91伙,


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發表於 07-4-9 09:19 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


復活新盤賣303伙勝去年

【明報專訊】長假期首3天,新盤銷情每天平均80至90宗,但昨踏入長假期第4天,銷情明顯放慢,主要新盤只錄得約40宗成交,但過去4天仍然累積售出303伙,較去年復活節4天假期的91伙,大升2.3倍。由於新盤搶去市場焦點,二手樓市方面,成交淡靜,過去數天,十大屋苑只錄得20餘宗成交,創近期的新低。

二手銷情淡靜

測量師陳東岳表示,一手樓盤昨日成交放緩,是因為首3天假期,新盤去貨速度相當理想,消耗了一批購買力,而可選貨源同時亦減少。陳表示,近日成交較去年的淡市稍佳,主要是因為再有部分投資者願意入市,但市場會先觀望這批投資者的入市成績,若果成績理想,會引發另一批投資者入市,若果未如理想,新盤銷情或會再現壓力。

陳舉例,如農曆年初,大批投資者入市美孚新


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發表於 07-4-10 05:30 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


新盤5天長假售近700伙
高去年復活節銷量6倍

【明報專訊】清明及復活節假期結束,全港主要新盤過去5天估計共錄得成交多達686宗成交(見表),較去年復活節假期(四天)僅錄91宗一手成交,大幅


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發表於 07-4-16 10:48 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳


新 盤 熱 潮 席 捲 細 價 樓

  (星島日報報道)新盤熱銷情況仍然持續,在剛過去的周六日,新盤合計錄得二百四十八宗成交,銷情不俗,售出單位,則由豪宅單位席捲至中小型細價樓,其中馬鞍山及屯門新盤,推出細價單位後,隨即成為買家吸納對象,發展商齊聲加價加推發售。

  長實副首席營業經理郭子威表示,馬鞍山嵐岸過去兩天取得不俗的人流,每小時人流達二百五十人次,較上周復活節期間增加兩成。自推出兩房後,取得不俗銷情,樓盤將於今日加推最後一批兩房單位。由於樓盤已再沒有兩房供應,故最後一批單位亦加價發售,加幅約一成半,平均呎價亦升至四千九百至五千元。發展商指,兩房單位售罄後,將主力推出三房及四房。

  郭氏稱,嵐岸兩天共售出七十一伙,鑑於該盤推售至今市場反應理想,發展商認為有加價空間,是次加價後亦屬市場可接受水平。有關樓價調整對集團去年於拍賣場投得的馬鞍山七十七區地皮,具參考作用,預期馬鞍山七十七區項目將於明年底登場,呎價可達八千元至八千五百元水平,樓價較嵐岸升近三成。

  郭氏預期,第二季樓市焦點將在中小型物業,更有機會引發換樓潮,其中逾千方呎單位將成吸納對象,發展商未來亦考慮為三房單位的買家,在供款及銀行貸款方面作針對性工作,料第二季整體樓價表現平穩,而中小型樓價可望上升百分之五。

  另外,以提供細價樓的恒基屯門豫豐花園,過去兩天現樓亦有不俗的參觀人潮,而樓盤亦取得理想成績。

  恒基營業部總經理謝偉銓表示,豫豐花園由於銷情理想,其中景觀最佳的七、八座樓王,將因應銷情及市況而安排推售,意向呎價將高於十一及十二座,並會視乎市場價格、單位座向及層數而作價格調整。

  謝氏續稱,豫豐花園復活節重推至今已累售約一百七十伙,整體平均呎價二千七百五十元,其中十二座已近售罄,十一座亦沽出四成,平均呎價約二千八百二十八元,撇除尚未推售的樓王,現時豫豐花園的尚餘單位約有三百伙。

  謝偉銓又謂,旗下另一項目西灣河嘉亨灣過去兩日約售出二十伙,平均呎價約八千二百八十元,以三座及六座的單位為主。由於現時市場活躍,發展商紛紛推出新盤應市,帶動整個市場的交投氣氛,預料第二季一、二手的成交量將與第一季相若。

  另外,集團營業部副總經理林達民指出,由於港島區供應緊絀,嘉亨灣二手市場放盤亦不多,租金有上升潛力,近日吸引不少投資者入市,並有一名投資者大手掃入五伙,而過去兩天售出單位中,投資者亦佔三成。

  現時嘉亨灣的平均呎價約九千元,部分單位的呎價更可達一萬一千五百元,港島區新盤供應量有限,故此嘉亨灣呎價仍有半成至一成上調空間,自復活節重推至今已沽出逾五十伙,套現逾四億五千萬元。

  過去兩天,雖然新盤銷情理想,但售出單位由豪宅物業,轉至中小型細價樓為主導,兩天累售二百四十八伙。



別墅

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發表於 07-4-17 00:40 |顯示全部帖子

Re: 新盤兩天售300伙 4個月最佳

Sing Tao property news again? Wise buyers, don't believe la!!

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