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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的 ...

樓市動向今日: 1|主題: 74204

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已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的 [複製鏈接]

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1^#

發表於 07-3-13 16:15 |只看該作者

已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

可否分享賣樓的過程 ? 及要注意什麼事情 ?

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2^#

發表於 07-3-19 00:43 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

我也想知呀？唔該！

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3^#

發表於 07-3-19 00:57 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

1.你要去房協申請賣樓紙.
2.如果你現在賣出價$多過買價$,房協要收$10000.如果雙反就唔收.

為求準確打電話去問!

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4^#

發表於 07-3-19 14:42 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

多謝各位 !

我已賣出層樓並簽了臨時買賣, 過程如下 :

1. 先向寫信給房協取consent letter.
2. 房協寄一份文件要求你簽名作實, 並附hk$1000手續費.
3. 遞交文件及支票(郵寄), 約3天便收到consent letter.
4. 最好選定律師樓, 買家將開票比律師樓做stakehold.
5. 簽臨時買賣合約後, 便交給律師樓.

暫時只做到這個步驟.

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5^#

發表於 07-3-20 23:27 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

Snake 寫道:
多謝各位 !

我已賣出層樓並簽了臨時買賣, 過程如下 :

1. 先向寫信給房協取consent letter.
2. 房協寄一份文件要求你簽名作實, 並附hk$1000手續費.
3. 遞交文件及支票(郵寄), 約3天便收到consent letter.
4. 最好選定律師樓, 買家將開票比律師樓做stakehold.
5. 簽臨時買賣合約後, 便交給律師樓.

暫時只做到這個步驟.

sorry 我想問下你是否已還完置業貸款的金錢....

豬丙豬丙......

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6^#

發表於 07-3-20 23:43 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

我係未還完置業貸款的, 我的律師收到買家的錢時, 就將錢還給銀行及房協.

其實現在售價只係夠還銀行與置業貸款. 因為唔夠住, 所以賣左層樓, 租個大d的單位.

遲d儲夠錢再買d新樓.

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7^#

發表於 07-3-21 00:08 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

Snake 寫道:
我係未還完置業貸款的, 我的律師收到買家的錢時, 就將錢還給銀行及房協.

其實現在售價只係夠還銀行與置業貸款. 因為唔夠住, 所以賣左層樓, 租個大d的單位.

遲d儲夠錢再買d新樓.

my case is similar to u, how much is yr lawyer fee? my lawyer fee is $5500, is it cheap or expensive?

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8^#

發表於 07-3-21 01:30 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

但最好問清楚房協還款詳情，因我當時層樓０２年買入，０５年賣出，其實我係啱啱要供第一期房協貸款時賣出，房協當時要收晒我全期（唔記得係咪十年）利息，好似六萬幾定八萬幾息架，好金囉．

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9^#

發表於 07-3-21 09:39 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

如果當年你借60萬, 頭三年利息已累積至六萬幾, 所以房協收六萬幾利息係正常的.

如果計足13年(頭3年免供期+10年還款期), 總利息支出應該係18萬幾.

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10^#

發表於 07-3-21 10:47 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

但係據我所知, 房協還款時還本金多, 利息少. 我自己的計算係現在還欠房協的錢. 沒有計頭三年的利息, 而且我已供了五年幾.

如果好似你的講法, 我總要自己淘荷包. 好驚呀 ! 我老公話唔想攞錢出黎賣樓. :-( :-( :-( :-(

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11^#

發表於 07-3-21 10:50 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

律師樓的報價都係約$5500, 但係個律師樓已比優惠價. 我個親戚係律師樓內做的, 同埋個間係大firm.

所以你的律師費係低的.

(watermelon) 寫道:
[quote]
Snake 寫道:
我係未還完置業貸款的, 我的律師收到買家的錢時, 就將錢還給銀行及房協.

其實現在售價只係夠還銀行與置業貸款. 因為唔夠住, 所以賣左層樓, 租個大d的單位.

遲d儲夠錢再買d新樓.

my case is similar to u, how much is yr lawyer fee? my lawyer fee is $5500, is it cheap or expensive? [/quote]

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12^#

發表於 07-3-21 11:29 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

snake,
我記得房協當時好似有個還款表,你打去叫佢幫你計計重有幾多要比返佢得唔得架

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13^#

發表於 07-3-21 12:30 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

我就係根據個表來計算, 其實我打左好多次去房協. 大大話話都有約10次. 搞到我都唔係幾好意思, 係公司打又唔係幾方便. 星期六佢地又好似休息.

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14^#

發表於 07-3-21 12:39 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

咁佢地就係收足我十年息嘞,應該唔係計十三年息

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15^#

發表於 07-5-6 02:16 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

Snake:

因我近日也想換樓, 但又擔心冇咁快搵到買家, 想請教一下, 你是找到買家才申請consent letter, 還是可以申請consent letter先再找買家呢?

可否多說一說過程呢? 拜託! 拜託!

Fanny :lol: :lol:

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16^#

發表於 07-5-7 21:58 |只看該作者

Re: 已賣樓業主 - 層樓用申請首次置業貸款買的

I have replied you PM.

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