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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 邊個按揭Plan好！

家庭理財今日: 20|主題: 46201

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查看: 868 | 回覆: 8

邊個按揭Plan好！ [複製鏈接]

懶懶熊

男爵府

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畀面勳章

1^#

發表於 12-2-2 23:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由懶懶熊於 12-2-2 23:09 編輯

PLAN A~
P-2.7=2.3，1%現金回贈，綁2年，
第2年可以部份還款！
供款：$6884.25

PLAN B~
頭三年定息2.25，第4年開始P-3=2.25，
1%現金回贈，綁3年，
第4年可以部份還款！
供款：$6838.54

你地會選擇邊個？

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木土土

琥珀宮

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2^#

發表於 12-2-2 23:10 |只看該作者

引用：+本帖最後由+懶懶熊+於+12-2-2+23:08+編輯+

原帖由 懶懶熊 於 12-02-02 發表
本帖最後由懶懶熊於 12-2-2 23:09 編輯

PLAN A~

個p係大p定細p？間間bank唔同。

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懶懶熊

男爵府

積分: 5219

畀面勳章

3^#

發表於 12-2-2 23:14 |只看該作者

木土土發表於 12-2-2 23:10
個p係大p定細p？間間bank唔同。

PLAN A~
P-2.7=2.3
(5-2.7=2.3)

PLAN B~
P-3=2.25
(5.25-3=2.25)

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大力大力

琥珀宮

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醒目開學勳章大廚勳章

4^#

發表於 12-2-2 23:23 |只看該作者

懶懶熊發表於 12-2-2 23:00
PLAN A~
P-2.7=2.3，1%現金回贈，綁2年，
第2年可以部份還款！

假設個 P 係一樣！

兩個 Plan 真係差唔多，我估你都唔會 2, 3 年內賣樓，A, B 各有好處，衹係 plan B 要第4年才可以部份還款！Plan B 博佢三年內加 P 就有 D 著數，但兩年內加 P 機會好低！！

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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大力大力

琥珀宮

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醒目開學勳章大廚勳章

5^#

發表於 12-2-2 23:24 |只看該作者

懶懶熊發表於 12-2-2 23:00
PLAN A~
P-2.7=2.3，1%現金回贈，綁2年，
第2年可以部份還款！

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懶懶熊

男爵府

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6^#

發表於 12-2-2 23:37 |只看該作者

引用：Quote:懶懶熊+發表於+12-2-2+23:00+PLAN+A~

原帖由 大力大力 於 12-02-02 發表
假設個 P 係一樣！

兩個 Plan 真係差唔多，我估你都唔會 2, 3 年內賣樓，A, B 各有好處，衹係 plan B 要 ...

如果係你會揀邊個？

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木土土

琥珀宮

積分: 158588

7^#

發表於 12-2-3 00:08 |只看該作者

引用：+本帖最後由+懶懶熊+於+12-2-2+23:09+編輯+

原帖由 懶懶熊 於 12-02-02 發表
本帖最後由懶懶熊於 12-2-2 23:09 編輯

PLAN A~

睇個還款額，個loan amount唔會好大，個
利息分別真的不大！如果真係計，黎緊個p應該只有加息唔會減息，plan B利息會俾小D！但你要肯定無mug機會3年內賣樓先抵！

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concentration

大宅

積分: 1559

8^#

發表於 12-2-3 00:51 |只看該作者

本帖最後由 concentration 於 12-2-3 00:58 編輯

回覆懶懶熊的帖子
plan A 個 P -2.7=2.3 所以P 係細P 5-2.7 = 2.3
Plan B 個P -3 = 2.25 所以P 係大P 5.25-3 =2.25

Plan A 係hang seng / BOC/ HSBC P=5
Plan B 係其他銀行. P=5.25

cash rebate 無分別

如果P 唔變
Plan A 個rate 頭兩年 2.3 / 2.3, 之後都係2.3 2.3 2.3 2.3 ....

Plan B 個rate 頭三年 2.25 / 2.25. 之後係 2.25 2.25 2.25

就算個P 變左, 更要係三年後變, 比如去到大P 係7.25 細P 係7

Plan A rate = 2.3 / 2.3/ 2.3 4.3 4.3 4.3
plan B rate = 2.25/ 2.25/2.25 4.25 4.25 4.25

妳可以試下其他可能, 不過可以話一定係Plan B 好D , 只有一個可能唔係, 就係妳想第2 到3 年賣樓/ 提早, 還, 更要還好多. 不過可能性唔大

當然還有其他可能, 比如突然個P 下個月開始變到好細 plan A 減完得 e.g. 1% plan B fix 左所以都係2.25.
不過可能更細.
點計都係plan B 好, 只有一個唔好, 就係綁三年. 如果妳唔打算2-3年賣樓, answer 好明顯.

p.s. 如果幾年後D P 真係好貴, 分分鐘妳都會轉按. 因為到時就唔係P-3, 可以係 P-3.5/3.75 etc etc

我會用Plan B. 除左妳有突別理由相信妳會係2-3年一定會賣樓唔係1, 2, 4, 5, etc etc ( 1年2年大部分人都唔會賣, 因為有個稅, 但賣都無分別, 兩個plan 都要 pay fee)

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懶懶熊