2018-09-03

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向銀行借錢,不用自卑!

不少家庭都會為買樓而煩惱,特別是申請按揭的手續複雜,會使不少人感到氣餒。但我們作為父母,為自己的家人買一個安樂窩,人之常情也, 向銀行借錢,是其中一個使我們可以更容易得到自己的財務目標的方法。

最近銀行已經把長期低水的按揭息口,逐步上調。雖然上調速度不快,但要小心溫水煮蛙的效應,免得自己要多付利息。畢竟,按揭貸款不是一兩年之事,而是差不多最少二十至三十年的一個財務安排。如果你能夠有一個好的開始,那麼之後的日子你就可以輕輕鬆鬆。但如果你開局已經是不順利,那麼之後你就要找其他方法『優化』自己的按揭計劃!

我身邊大部分朋友,大都認為跟人借錢並不光彩,加上向銀行申請按揭貸款未必100%成功,故此每當約見銀行經理商談按揭的時候,態度皆顯得十分謙卑,甚至是自卑。然而,這種心態反而會使自己蒙受損失,分分鐘要「俾多幾厘」
要知道,按揭貸款本身只是幫助我們致富或置業的工具,只要我們懂得善用,準時還款,本身並不構成光彩與否的問題。

與此同時,放貸是銀行的收入來源之一,即是我們向銀行申請按揭貸款是給予對方賺錢的機會,純屬互惠互利,不存在光榮與恥辱,因此我們根本沒必要自卑,甚至可以平起平坐地進行協商,從而達致雙贏。如果銀行提供的按揭條款及各種優惠理想,我反而會相當樂意與銀行借錢。

若然我們借錢時過分自卑,往往會對銀行唯命是從,因而錯過與銀行議價的機會。不同銀行會提供不同的按揭條款,包括按揭金額、息率、還款年期、罰息期、優惠及還款方法等,而這些條款是可以逐一斟酌和商議的,例如還款利率是否有下調空間、現金回贈可否增加等等。

要明白一點,我們是銀行的客人,按揭是銀行差不多『穩賺』的生意!我們作為父母,有責任心去育養子女,也幾乎肯定有責任心去履行我們的財務責任。所以,我們在向銀行借錢時,應盡量向銀行爭取最好的借貸利息!

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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