2020-04-14

4.3K

理財個案--28歲3年上車!

你好 龔成老師!我同先生想3年內置業上車,我今年28歲 剛剛有bb,11月預產期。

現時已辭職 準備將來主力照顧小孩。

先生今年24歲,任職三行行業,已做到師父級,雖然日薪工,但每月都平均有35000,有時可達4萬。而且會以判頭為目標,人工會更上。

我們2年前已中國在投資一些投資項目,今年8月供完,當年以70萬人民幣買入,我們目標是多等幾年,會升值到140萬,才轉售。因現時不斷發展中。

我們現時每月可有2萬作存款或投資,今年年底朋友會還12萬現金給我們。上月已開始月供$3000(2800)盈富。

我們暫和家人同住公屋,但家中已6人。將來會有7人,實在不夠住,急切置業買樓自住。希望3年內可置業

請問我們應該如何部署投資策略?應以現金為主?還是投資股票?如投資股票 應如何分配?

我們零投資概念 但已買你的股票勝經惡補中,希望可以加強理財概念,謝謝。

請問如每月月供
$3000 (2800)不變
$3000 (66)港鐵
$4000 (003)媒氣
另外,現金儲存$10000
會可行嗎?

個案重點:
‧28歲
‧我們暫和家人同住公屋
‧準備生小朋友,已辭職

重點目標:
‧希望3年內可置業
‧股票的分配

龔成老師分析:

以3年內置業為目標,可以的,但初期未必是好大或理想的物業,但都可以上左車先,之後再以換樓的模式改善生活,一步步上。因為我地好難一下子追到大物業,但就可以一步步追,不要以人工追資產,要以資產追資產。

到時你可善用中國投資項目的升值,賣出後作為香港樓的首期,都算是資產追資產的一部分。

但到時仍有可能首期不足(要視乎你到時想買咩樓),所以,這3年的財富步署會成為重點,你要盡力儲錢,投資,提升投資知識。記住,投資不是炒賣,是財富的合理增值。

有3年時間,不用以現金為主,以一邊月供一邊儲現金,方法是最好的,如果可以月供$1萬,再月儲$1萬現金,單計本金3年都有$72萬,到時成功置業的機會大增。

你所月供的,都是有質素的股票,可以進行,保持這3年內不斷月供就可以。

至於現金,盡量都不要動用,除非見到大跌市,就可以用部分的現金買平貨,強化財富的增值,但都不要用盡,只能用部分。因為3年的時間不算多,太多投資,有可能面對中短期波動時,未見回報就要賣出,所以,一定要在這裡取平衡。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

相關文章

理財個案––32歲的股票組合配置

債券轉股票之時機 買新樓係咪要SEA TO SKY?

控制情緒是致勝關鍵

三十歲開展一生三宅

緊貼新冠肺炎最新相關資訊