2019-02-01

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換樓冇難度

專業的投資者,經常都慨嘆一名難求,用盡親戚配額不單止,更加想自己子女快些到18歲。

但係對於一般自用的家庭來說,通常都是夫婦聯名持有物業的,但是人望高處,或者多添了家庭成員,就有轉換物業的需要,這個時候,問題就出現,由於首期有限,必須先放買原有物業,但又有好多人話,小心落錯車之後上唔番車,所以好多家庭面對這個情況,都十五十六,錯過買樓的好時機。

面對這個情況,有以下建議作參考,聯名擁有的原有物業,可透過律師樓幫你由聯名轉換成單名擁有,補回半份稅項,期間必須重新承做一次按揭,透過是次按揭,由於樓價比當年買入價上升,以致有一筆現金套出,亦可作首期之用。

當然,以上的動作最好是在樓價高峰期時進行,因為估價越高套現越多,有首期在手,就可以睇準時機,在樓價回落是入市。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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