近幾年，越來越多廣告聲稱特快批核，無需現身，提供各類型的私人貸款，當中包括銀行及財務公司。銀行的目標客戶是有稅單有固定收入人士；而財務公司的對象正正相反，所以批出的貸款金額一般較少，而且利息比銀行高幾倍。
市場上，越來越多人持有私人貸款，一般來說如果收入足以通過壓力測試，持有由銀行借出的私人貸款，是不會影響樓按審批的，但如果是由財務公司借出的，一般銀行在審批樓宇按揭時都會要求申請人先還清貸款或直接拒絕申請。
如閣下想置業，但又未能清還現正持有的財務私人貸款，可以先到你出糧的銀行試一試，是最大機會能夠批到的，但都必須要通過壓力測試。
