2018-11-19

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真正上車盤再現

唔知由幾時開始樓價600萬都叫做上車盤,但計我話,真正的上車盤應該係300萬-400萬,只不過太耐冇出現,大家遺忘了。

真正上車盤嘅出現,對於部份準買家來說,可以話係期待已久,終於能夠做到9成上會;雖然未必是大型屋苑或者新樓,但依我嘅經驗睇,有能力就要先上車,細屋換大屋,總比不斷儲錢追趕樓價實際,最起碼,賺了自住。

一般私人住宅申請高成數按揭需留意:
-單位有冇違規建築
-即使是交吉買賣,亦要留意有冇分租間隔
-以70減物業樓齡,就是可成做的按揭年期,最長30年

村屋需留意:
-標準呎數為700呎
-核對圖則,確保冇任何結構性改動
-屋苑式管理的村屋,較容易通過審批
-村屋一般欠缺保養及維修, 樓齡10年以上的,需特別注意

以上都是承做高成數按揭要注意的地方,因為除了銀行,還需通過按揭證有限公司的審批程序,審批雖然嚴謹,但他們絕對歡迎買家提供資料作預先批核,如有需要可致電2536-0136向他們查詢。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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