2019-01-31

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真.樓盤傳真:400萬樓下,新界東樓盤一齊睇

今日和大家一起去看看沙田區附近的一個穗禾苑,可找到400萬以下的上車盤。它有38年樓齡,但間隔很實用。這麼舊的屋苑,大家一定擔心要大維修。這個屋苑已經確定了會進行翻新,每戶出資10萬。大家可以和業主商議到底是誰出。

這不是大問題,因很多屋苑在維修後會加價。實用面積方面,由411-617呎都有,雖然舊了一些,但如今50年樓齡的大圍村附近呎價沒有一萬元以下。穗禾苑並非在火車站附近,需步行8分鐘,有280X出尖沙咀,邨巴出中環。屋苑近乎各個單位都有露台在廚房或客廳,附近配套相當充足,超級市場、茶餐廳都有。

不足之處是每三層樓共享一個電梯大堂,行動不方便的朋友可能未必適合穗禾苑。




【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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