2019-07-19

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睇舊樓注意點

正所謂今時今日上車難,不過如果考慮買油尖旺舊樓,值唔得入手呢?又有什麼注意的事項?今日和大家一起去看看油尖旺區,較多為舊樓,樓齡亦較高,樓宇亦因為在旺區較為吵嚷。

油尖旺舊樓如要看樓,記得考慮以下四點:1.樓下有否按摩院指示牌;2.屋外視野;3. 採光如何;4. 與天台位置距離。

以其中一單位為例,樓齡約40年,洋樓單位,價格為500多萬,此單位樓望樓的問題是嚴重的,牆身為藍色加上採光不足,會令單位看起來較為灰暗,一般出租或出售的單位會偏向黃色或白色牆身格調。要留意一點,如果大家看單位時發現有特色的牆,屋主或會因牆身漏水而貼上牆紙或裝飾。

因為油尖旺區的樓與樓之間密度高,所以,在單位中看到天台,要留意會否有人居住或其它用途,避免因天台會常有吵嚷的情況。因為該樓宇只要一部電梯,要想購買時要考慮如果壞電梯或早上趕時間,就會有「層層停」的麻煩情況,所以,想在旺區租樓或買舊樓,雖然方便、價錢較抵,但要考慮的因素亦相對較多。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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