2018-11-09

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香港的劏房問題,點解決?

香港的劏房問題長期受社會關注,居民生活都不愉快,影響小朋友學習和情緒發展。

劏房都不合規,但不知不覺間,劏房或已經成為香港樓市結構中的一個支柱。現時社會不能缺乏劏房,因為香港欠缺即時樓宇供應提供於劏房住戶。

以經濟角度看,劏房呎租比不少私樓及豪宅要更高。對業主來說,劏房的收租穩定及呎租貴,令成交價一直高企,加上有需求,於是越來越多。

問題是:不可能徹底管制,否則劏房都違規不合格。或許組件房屋或者是可考慮的政策之一,因為耗時短成本低,外國亦有不少成功例子。這些功能化樓房,不止適合作居住用途,亦可搭建商舖,避免浪費土地,又幫助到市民。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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