2018-12-22

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高成數按揭

萬眾期待,市區大型新盤觀塘凱匯,市場形容以超低呎價開賣,售樓處人頭湧湧,因為單位尺呎數偏大,一房都有450呎,所以,最低入場費都超過700萬。

對於要做高成數按揭的買家來說,有否因此而卻步呢?發展商有見及此,都提供備用二按及一按八成的按揭服務,至於是否現在盛行的呼吸計劃,則未能確定。

這個樓盤的一房及兩房,樓價大約由七佰餘萬至一仟餘萬。選用發展商備用二按:
以樓價750萬計算,貸八成按揭,貸款額600萬,每月入息大約需要$65,000。
以樓價1000萬計算,貸八成按揭,貸款額800萬,每月入息大約需要$85,000。

由於發展商提供的備用二按,需要通過一按銀行審批,所以必須計算清楚才入市。而發展商提供的一按八成按揭,決定權則在於發展商,請留意!

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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