2020-08-21

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【海外移民】40歲男打工15年未能置業 移民北海道81萬買別墅

近年,有不少香港人都憧憬到海外工作,積極尋找到外地發展的機會。也有不少公司推廣海外置業,以較香港低的價錢買較大的單位,以作投資移民。早前一名台灣YouTuber分享移民到日本北海道的經歷,其中他在其頻道上表示用了1,100萬日圓(約81萬港元),買了一幢位於北海道札幌的「中古屋」。

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台灣YouTuber「北海道女婿」Jerry拍片分享,自己在日本札幌買的第二間獨棟有庭有院的獨立屋,主因是北海道的房價平易近人。已40歲的他在台北打了15年工,仍無法負擔起台北的單位,最後與太太商量後決定遷居札幌,這次更以81萬港元買到超過2,100呎連花園和車位的獨立屋。

 

Jerry在片段中分享指,自己購入的一幢樓齡26年的獨立屋,其樓高2層,有4間房,為「獨棟獨院」的設計,另亦附有車庫,面積為60坪,即約2,100平方呎。獨立屋已有基本設備,玄關有超大鞋櫃;客廳及房間等間隔相當實用,空間寬闊;後院及庭院的空間寬闊,也可一家人燒烤;設有車庫,屋外也備有Road Heating的裝置。

「我已經40歲了,在台北工作15年,連一間自己的房子都買不起。」

他又講到由台灣移居到北海道的原因,主因台灣樓價太高。雖然在工作數年後年薪已過百萬新台幣,約26萬港元,但薪金一直都追不上樓價升幅。尤其是較多年輕人工作的地方,例如台北、台中、高雄等的樓價,一般人實在難以負擔。

以位於新北市汐止的新樓為例,3房單位就要花近1500萬台幣,大約395萬港元。

「之前在台灣外商上班時,同事的薪水等級都在全台灣上班族3%內的金字塔頂端,但同事不是租房就是買老舊的老公寓。」

Jerry笑言,直至去到北海道,才發現房子竟能如此便宜,故與太太商量後就決定遷居札幌。雖然一直有指日本房子的稅金比台灣高,但Jerry指出,「就以我兩間中古房子來說,一整年的固都稅為46800日幣,換算台幣是一萬多,差不多只能在台北汐止租個小公寓來住。」

Jerry表示,從他的獨立屋開車往市區需要40分鐘,樓價也只是1,100萬日圓,而其他雜費如仲介費、移轉登記費等,大約是樓價的6至8%。由於太太是日本人,所以可向銀行借房貸;他坦言太太的經濟條件並非很好,但所借的房貸卻只需0.7%利率,可借35年,令他們可以零首期買樓。

「一毛錢都沒有拿出來,我們就買下了這間房子,所以在日本買樓其實還滿簡單,但前提你另一半是日本人或者你有永住權。」


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