你好龔成老師!
我今年30歲,月入2萬6,扣除家用及開支後每個月儲大約8千至1萬,現金有13萬。
以前沒有理財觀念,拜讀你的書及上課後獲益良多,現有1手金莎1928,1手比亞迪1211
1.)現時情況我餘下資金可以如何分配入市?目前價位我覺得還是很高,一直等都唔跌咁。
我對388、696、1448有興趣
2. )我有考慮月供股票,例如盈富。但又看到目前市場還是高價,是否應該留多d現金一口氣等市場跌的時候才入比較好?
3.)現在香港難買到樓,你如何看買外地樓作投資?
4.) 有點貪心,但我未來幾年內希望可以開小生意創業、為家人買到樓自住、如果我以這個作為大方向走,我應該如何部署?謝謝指教!
個案重點:
‧30歲
‧月入$26000
‧月儲$8000-$10000
重點目標:
‧月供股票是否好策略
‧想創業
‧想買樓
龔成老師分析:
金沙(1928)是優質股,可長線持有。比亞迪(1211)是有潛力的股票,但股價會比較波動,這股長期潛力仍在,因此,這股較適合分注買入或月供投資的。
1)港交所(0388)中國民航信息(0696)福壽園(1448)都是值得投資的股票,現價的確不算平,可等回少少後,先注買入。
記住,要持有一定的現金,不要太心急去入,這刻可動用小小資金入市。
2)月供股票就是有長期買入的效果,可以將資金有效分注,因此不用擔心這刻的買入價太高。盈富(2800)可以月供的,比亞迪亦適合小注月供。
3)海外樓是否投資,當中有兩個關鍵位。第一就是你的認識程度,你一定要了解當地,社區結構、人口結構、城市發展、那些人會租樓、法規等,你都要知,你清楚後,才可投資。
另一點,就是這物業是否值得投資,你要分析長遠的供應需求,社區的發展,地點是否方便。最重要的,是租金回報率,這個將衡量你現時的買入價是高是低。如果地點方便,租金回報率不低,才可以考慮。
4)你可以一邊投資,一邊做小生意的,兩者無衝突。如果你現時打緊工,其實可以並行開始做生意,由小做起,慢慢做到可以跳出來,可能會用了你較多時間,但這方法是最好的。
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