從投資車位，了解人口結構如何影響回報

投資車位近年回報相當高，不過要注意的是：這是是剩餘購買力，並非主要投資。

由於主要市場中，資源比資金少，加上市場受政府出辣招抑壓樓市，於是資金就流向其他地方，包括車位。而車位是近年天時地利人和的投資項目，原因是政府供應的車位不足，以及市民財政有改善。

供應少自然推動車位價格，但想掌握投資回報的走向，先要了解投資物的使用人口結構，例如租客多還是業主多，多大家庭還是年輕人住戶。地理位置固然重要，但人口的轉移就會影響什麼時候有回報。

同一套理論，也可以應用於樓市方面的。